Thanh tra Chính phủ chỉ sai phạm tại dự án nhà phố ở Kon Tum

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận thanh tra về việc thực hiện pháp luật quản lý, sử dụng đất đai và quản lý, đầu tư xây dựng, thanh tra các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị trên địa bàn tỉnh Kon Tum.

Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm, tồn tại thuộc dự án tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí và nhà phố có diện tích hơn 179.600m2, tại phường Trường Chinh (thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum).

Kết luận thanh tra xác định, việc UBND tỉnh Kon Tum giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện nhiệm vụ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá tại dự án này là sai, vi phạm điểm c, khoản 3, điều 23 nghị định 151/2017/NĐ-CP và điều 19 của Luật quản lý, sử dụng tài sản công.

Ngày 18/7/2019, UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá và ban hành quyết định về việc bán tài sản công cho người duy nhất đăng ký mua. Đến thời điểm thanh tra (tháng 8/2020), sau hơn một năm, chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền nợ trúng đấu giá hơn hơn 204 tỉ đồng, chậm nộp từ ngày 4/9/2019 số tiền hơn 98 tỉ đồng, chậm nộp từ ngày 4/11/2019 số tiền hơn 204 tỉ đồng).

Đến ngày 16/9/2020, chủ đầu tư mới nộp tổng số tiền trúng đấu giá hơn 204,6 tỉ đồng và tiền phạt chậm nộp là hơn 20 tỉ đồng.

Theo TTCP, việc này đã vi phạm quy chế đấu giá tài sản và hợp đồng mua bán tài sản nhưng UBND tỉnh thiếu kiên quyết, quyết liệt trong việc xử lý hủy kết quả đấu giá.

Vẫn theo TTCP, trong khi dự án chưa đầu tư hoàn thành, văn phòng đăng ký đất đai tỉnh tham mưu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tự ý tách thửa diện tích đất hơn 71,6 nghìn mét vuông thành 474 thửa và cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ đầu tư với thời hạn lâu dài là không đúng quy định Luật đất đai.

Về những sai phạm nêu trên, trong kết luận của TTCP cho biết, UBND tỉnh Kon Tum giải trình rằng tỉnh là địa bàn đặc biệt khó khăn, việc thu hút mời gọi đầu tư không thuận lợi. Khi có nhà đầu tư lớn, Tỉnh ủy, UBND tỉnh tạo mọi điều kiện với mong muốn kết quả đầu tư của dự án trọng điểm sẽ mang lại diện mạo mới cho địa phương.

UBND tỉnh nhiều lần đôn đốc phía chủ đầu tư nộp tiền, nhưng thời điểm đó đại dịch Covid-19 đang bùng phát, chủ đầu tư bị ảnh hưởng lớn, gặp khó khăn trong tài chính.

"Để hỗ trợ cho doanh nghiệp trong thời điểm khó khăn do dịch bệnh, UBND tỉnh không hủy kết quả phê duyệt trúng đấu giá. Ngoài ra, việc hủy kết quả đấu giá sẽ tiềm ẩn phát sinh phức tạp từ thẩm quyền tuyên hủy hợp đồng mua tài sản, các vấn đề về tài sản đã đầu tư…", trích kết luận của TTCP.

TTCP xác định, việc để xảy ra những vi phạm, thiếu sót, tồn tại nêu trên, trách nhiệm thuộc Thường trực Tỉnh ủy, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh, tập thể lãnh đạo UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum, Phó Chủ tịch UBND tỉnh phụ trách, Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh Kon Tum, chủ đầu tư dự án và các tổ chức, cá nhân có liên quan qua các thời kỳ.

Ở phần kiến nghị, TTCP yêu cầu UBND tỉnh giao chủ đầu tư dự án bảo đảm tiến độ; nếu vi phạm tiến độ thì chấm dứt hoạt động, thu hồi đất theo quy định.

"Chỉ đạo thu hồi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho công ty theo đúng quy định", kết luận TTCP nêu.