Giao 4.534,2 m2 đất sạch cho doanh nghiệp không qua đấu giá?

Ngày 24/3, Chuyên trang Tầm nhìn Báo Tri thức và Cuộc sống đăng tải bài viết “Sau 3 năm được cấp phép xây dựng dự án Tổ hợp khách sạn dịch vụ và thương mại vẫn... "nằm trên giấy"?”

Nội dung bài viết phản ánh, sau 3 năm được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất, cấp phép xây dựng, dự án Tổ hợp khách sạn dịch vụ và thương mại của Công ty TNHH Hoàng Tuấn (Công ty Hoàng Tuấn) vẫn... "nằm trên giấy", chưa được triển khai thực hiện, chậm tiến độ so với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Liên quan đến dự án trên, dư luận cho rằng, có một số điểm nghi vấn mà cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá cần phải vào cuộc kiểm tra, làm rõ và xử lý theo quy định.

Cụ thể, trong tổng diện tích đất mà Công ty Hoàng Tuấn được thuê có tới 4.534,2 m2 đất đã được UBND huyện Hoằng Hóa thu hồi và giải phóng mặt bằng (đất sạch). Vậy 4.534,2 m2 đất này có được tổ chức đấu giá theo quy định hay không?.

Trong Quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường, khu đất thực hiện dự án của Công ty Hoàng Tuấn có tổng diện tích 21.558 m2, tăng hơn 2.000 m2 đất so với quyết định đã được phê duyệt.

Theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hoá, Công ty Hoàng Tuấn chỉ được thuê 19.036,9 m2, nhưng trong Quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường khu đất lại có tổng diện tích là 21.558 m2 (tăng hơn 2.000 m2 đất so với quyết định đã được phê duyệt). Nguyên nhân vì sao lại có sự chênh lệch như vậy? Phần diện tích tăng thêm là của cá nhân nào gửi gắm?

Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã chậm tiến độ so với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, vậy tại sao các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá không vào cuộc kiểm tra, xử lý? Có hay không sự “nâng đỡ không trong sáng” của các cấp chính quyền đối với dự án của Công ty Hoàng Tuấn?

Căn cứ hồ sơ tài liệu mà phóng viên có được cho thấy, những nghi vấn nêu trên là có cơ sở.

Bởi lẽ, trong các căn cứ để UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành các quyết định: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất; Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động mội trường.. không hề đề cập đến việc đấu giá 4.534,2 m2.

Sau nhiều năm được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND huyện Hoằng Hoá cấp phép xây dựng, dự án của Công ty Hoàng Tuấn vẫn là bãi đất trống.

Bên cạnh đó, trong nội dung Quyết định cho thuê đất thể hiện, UBND tỉnh Thanh Hoá chỉ cho Công ty Hoàng Tuấn thuê 19.036,9 m2, nhưng Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động mội trường, khu đất thực hiện dự án của công ty này lại lên đến 21.558 m2.

Ngoài ra, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 075064 ngày 7/3/2019 được cấp có thẩm quyền cấp cho Công ty Hoàng Tuấn cũng chỉ thể hiện là 19.036,9 m2 (trong đó, thửa số 85, tờ bản đồ số 35 tại thôn Tiền Thôn, xã Hoằng Tiến, huyện Hoằng Hoá có diện tích 8861m2; Thửa 215, tờ bản đồ số 28 tại thôn Đông Thành, xã Hoằng Tiến, huyện Hoằng Hoá có diện tích 10.175,9m2).

Hồ sơ có được cũng cho thấy, ngày 7/3/2019, cấp có thẩm quyền mới cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 075064 cho Công ty Hoàng Tuấn, nhưng trước đó, ngày 31/01/2019, Phó Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hoá Lê Văn Nhuần đã ký, cấp Giấy phép xây dựng số 05/GPXD cho công ty này.

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp, Công ty Hoàng Tuấn chỉ được thuê 19.036,9 m2.

Nhận định về vụ việc trên, một số chuyên gia pháp lý cho rằng, UBND tỉnh Thanh Hoá cần khẩn trương chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra, làm rõ và xử lý triệt để một số điểm nghi vấn nêu trên. Trường hợp 4.534,2 m2 đất đã được UBND huyện Hoằng Hóa thu hồi và giải phóng mặt bằng giao cho doanh nghiệp mà không thông qua đấu giá là có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách Nhà nước.

Ngoài ra, cần làm rõ tại sao khu đất lại có sự tăng thêm về diện tích (tăng thêm 2000 m2) so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà doanh nghiệp đã được cấp, đồng thời làm rõ việc trong những năm qua, Công ty Hoàng Tuấn có nộp tiền thuê đất đối với phần diện tích đất tăng thêm hay không?.

Trong một diễn biến có liên quan, nguồn tin riêng của phóng viên có được cho biết, hiện Công ty Hoàng Tuấn đã được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận cho phép chuyển hình thức thuê đất từ "Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm” sang hình thức “Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê”. Vậy mục đích của Công ty Hoàng Tuấn khi xin chuyển hình thức thuê đất là gì?

Chuyên trang Tầm nhìn Báo Tri thức và Cuộc sống sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!