Thanh Hóa: Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh có dấu hiệu không tuân thủ pháp luật

"Cung điện trắng" giao đất không qua đấu giá

Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh, địa chỉ 142, Lê Thánh Tông, phường Đông Vệ, TP. Thanh Hóa. Doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực như sản xuất và cung cấp vật liệu xây dựng, giáo dục, may mặc,..

Mới đây, Tổng công ty đầu tư Hà Thanh đã tiến hành tháo dỡ công trình vi phạm xây dựng tại dự án Trung tâm tổ chức sự kiện White Palace, hay còn gọi là “Cung điện trắng”. Phần diện tích tháo dỡ là khu nhà 1 tầng, rộng 140 m2, được chủ đầu tư tự ý xây dựng trái phép trong khuôn viên dự án để làm quán cà phê nhiều năm qua.

Trung tâm tổ chức sự kiện White Palace do Tổng công ty đầu tư Hà Thanh đầu tư trên diện tích 7.900 m2, ở ngã tư đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP (P.Đông Vệ, TP.Thanh Hóa). Dự án đã được xây dựng với công trình bề thế là tòa nhà khách sạn - thương mại đang hoạt động. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã xây dựng nhiều hạng mục ngoài giấy phép xây dựng, lấn chiếm khoảng cách giữa công trình với đại lộ Võ Nguyên Giáp chỉ có khoảng cách 19 m, trong khi quy định tối thiểu phải cách 25,4 m.

Tổng Công ty đầu tư Hà Thanh buộc phải tháo dỡ thà 1 tầng diện tích 140m2 xây dựng trái phép tại "cung điện trắng" tại đại lộ Võ Nguyên Giáp (Thanh Hóa)

Không chỉ vi phạm chỉ giới xây dựng, “Cung điện trắng” còn có tầng cao, diện tích xây dựng không phù hợp với tổng mặt bằng quy hoạch. Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa, dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza của Tổng Công ty CPĐT Hà Thanh được giao đất không thông qua đấu giá.

Cũng theo tìm hiểu, Dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza được UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho CTCP Sản xuất và thương mại Tự Lập vào ngày 17/1/2014. Theo đó, dự án được xây dựng trên diện tích hơn 7.900m2, với tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng; quy mô khoảng 16 tầng, công suất khoảng 40 phòng ngủ VIP, 200 phòng ngủ thường và các dịch vụ khác như văn phòng cho thuê, phòng họp, phòng karaoke, massage cùng nhiều dịch vụ khác.

Tuy nhiên, sau nhiều năm, CTCP Sản xuất và thương mại Tự Lập không thực hiện dự án, đến năm 2019, dự án được giao cho Tổng công ty đầu tư Hà Thanh. Đáng nói, chủ đầu tư đã không xây dựng theo quy hoạch được duyệt mà xây dựng Trung tâm hội nghị White Palace có quy mô 3 tầng nổi, 1 tầng hầm với tổng diện tích hơn 7.900 m2.

Xây khi chưa được cấp phép

Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh vẫn "ngựa quen đường cũ" với chiêu trò làm trước, xin phép sau bất chấp các quy định của pháp luật, điều này không chỉ tồn tại trong nhiều dự án do công ty này thực hiện suốt nhiều năm qua.

Cụ thể, năm 2017 dù chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa được cấp phép xây dựng, nhưng Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh vẫn tự ý xây dựng các hạng mục công trình tại Khu công nghiệp Dân Lực - Dân Quyền - Dân Lý, huyện Triệu Sơn, vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai, Luật Xây dựng.

Khu đất mà Tổng công ty đầu tư Hà Thanh đang đầu tư, xây dựng các hạng mục công trình vi phạm trước đây là khu đất mà UBND tỉnh Thanh Hóa cho Công ty CP Luyện kim Việt Mỹ (Công ty Việt Mỹ) thuê theo Quyết định số 3923/QĐ-UBND ngày 5/12/2008 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất số AM 284382 ngày 20/01/2009. Mục đích sử dụng đất là xây dựng nhà máy chế biến Ferocrom, thời hạn thuê đất đến ngày 5/12/2058 (50 năm), hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Năm 2017, Khi chưa được cấp phép, Tổng công ty đầu tư Hà Thanh ngang nhiên xây dựng nhiều hạng mục tại Khu công nghiệp Dân Lực - Dân Quyền - Dân Lý, huyện Triệu Sơn

Ngày 2/11/2017, Công ty Việt mỹ ký Hợp đồng chuyển nhượng tài sản số 01/2017/HĐ với Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh. Theo đó, tài sản gắn liền với đất đã chuyển nhượng là: Toàn bộ khối lượng mặt bằng đã san lấp 5.000m2; nhà văn phòng xây thô; trạm biến áp (chưa qua sử dụng); hệ thống tường rào vây quanh lô đất. Tổng giá trị chuyển nhượng là 500.000.000 đồng.

Tuy nhiên, Hợp đồng chuyển nhượng trên chưa được công chứng, chứng nhận theo quy định của pháp luật. Ngày 28/8/2017, Công ty việt Mỹ có Công văn số 68/2017/CV/VM trả lại khu đất trên.

Theo kết quả kiểm tra của Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa, tại thời điểm đó khu đất trên đã được xây dựng các hạng mục công trình như nhà xưởng sản xuất, nhà điều hành, nhà kho, nhà xe, bàn cân điện tử, trạm trộn, cầu xe – băng tải, bể nước, ao xử lý nước, sân bê tông, cổng vào.

Việc Tổng công ty đầu tư Hà Thanh đang sử dụng tài sản trên vào mục đích sản xuất kết cấu kiện bê tông và trạm trộn là trái với mục đích sử dụng mà UBND tỉnh Thanh Hóa cho Công ty Việt Mỹ thuê tại Quyết định số 3923/QĐ-UBND ngày 5/12/2008.

So với hợp đồng chuyển nhượng tài sản thì hầu hết tài sản gắn liền với đất là do Tổng công ty Hà Thanh tự ý đầu tư xây dựng để phục vụ hoạt động sản xuất cấu kiện bê tông và trạm trộn, khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng, vi phạm pháp luật về xây dựng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa khẳng định: “Việc Tổng công ty đầu tư Hà Thanh tự ý mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền hàng năm và sử dụng tài sản tại khu đất nói trên để đưa vào hoạt động sản xuất cấu kiện bê tông và trạm trộn, khi chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và cho thuê đất là vi phạm pháp luật về đất đai”.

Thời điểm năm 2018 tại dự án trường mầm non tư thục tại thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, công ty này tiến hành xây dựng công trình khi chưa được cấp phép

Tiếp đến trong lĩnh vực giáo dục, khi Tổng Công ty đầu tư Hà Thanh xây dựng trường mầm non tư thục NOBEL của có địa chỉ tại thị trấn Quán Lào (Huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa) cũng bị các cơ quan báo chí phanh phui hàng loạt sai phạm, sau đó bị các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa vào cuộc xử lý. Cụ thể, ngày 9/4/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản số 1231 quyết định cho Tổng Công ty đầu tư Hà Thanh – CTCP (Công ty Hà Thanh) thuê 5.552,5m2 để sử dụng vào mục đích xây trường Mầm non tư thục tại thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định. Thời gian thuê đất là 50 năm. Thế nhưng cuối năm 2017, Tổng Công ty Hà Thanh đã tiến hành khởi công xây dựng trường Mầm non tư thục NOBEL, trong khi đó, đơn vị này chưa hề được đồng ý cho thuê đất, giao đất cũng như được cấp phép xây dựng.

Biên làm việc của UBND huyện Yên Định năm 2018, chỉ ra nhiều sai phạm của Tổng công ty đầu tư Hà Thanh tại dự án trường mầm non Nobel

Vào ngày 13/4/2018, UBND huyện Yên Định có cử đoàn kiểm tra hiện trạng tại công trình này. Ngoài việc xác định đơn vị này cho thi công khi chưa được bàn giao đất, chưa được Sở Xây dựng cấp phép thì đoàn kiểm tra xác định hàng loạt sai phạm trong xây dựng của dự án này.