Hòa Bình: Dự án Casa Del Rio thi công khi chưa được giao đất

Phối cảnh giới thiệu Dự án Casa Del Rio.

Thi công khi chưa đủ điều kiện

Được biết, Dự án có diện tích 83,75ha, ngày 26/7/2018, UBND tỉnh Hòa Bình ra Văn bản số 1153/UBND-NNTN về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án. Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tài chính Việt Nam và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới làm chủ đầu tư. Ngày 17/9/2019, UBND tỉnh Hòa Bình tiếp tục ra Văn bản số 1489/UBND-NNTN về việc gia hạn chấp thuận chủ trương đầu tư cho Dự án.

Theo đó, Dự án có diện tích hơn 83 ha với dân số Dự án dự kiến khoảng 6.000 người. Quy mô Dự án tổng số 1665 căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự. Trong đó: 316 căn nhà biệt thự, 1349 căn nhà ở liền kề.

Mục tiêu Dự án xây dựng một khu sinh thái đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, văn minh, hiện đại; góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển du lịch; tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở sinh thái ven sông Đà tại thành phố Hòa Bình, tăng hiệu quả sử dụng đất và phát huy tối đa thế mạnh về du lịch nghỉ dưỡng với các khu thiên nhiên của địa phương; là một khu ở và du lịch được đầu tư mới, đồng bộ và hiện đại kết hợp vui chơi giải trí, sinh hoạt cộng đồng đậm nét nhân văn phù hợp theo định hướng phát triển chung của tỉnh với đầy đủ công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Theo phản ánh của người dân, xung quanh Dự án Casa Del Rio, tình trạng thi công đã diễn ra rầm rộ nhiều tháng nay khiến người dân bức xúc vì gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, an toàn giao thông của nhân dân. Tháng 4/2022 vừa qua, hàng chục phương tiện cơ giới rầm rộ kéo về thi công san lấp tại khu vực đất được quy hoạch thực hiện dự án tại phường Trung Minh.

Ghi nhận của phóng viên (PV) ngày 22/4 cho thấy: Dự án đang được tiến hành san lấp mặt bằng rầm rộ, nhiều xe trọng tải lớn chở đất tiến vào Dự án để san lấp mặt bằng có dấu hiệu cơi nới thành, thùng. Cụ thể theo quan sát tại đây là hàng nghìn m2 đất lúa đã được Công ty đổ đất và san lấp mặt bằng. Có thể nhận thấy phản ánh của người dân là hoàn toàn có căn cứ.

Chủ đầu tư nói gì về Dự án?

Ngày 06/5/2022, PV đã có buổi làm việc với bà Nguyễn Thị Mỹ Linh (Phụ trách truyền thông Dự án). Đại diện chủ đầu tư cho biết Dự án hiện nay chưa có Quyết định giao đất.

Tìm hiểu về việc này thì được biết ngày 17/3/2022, UBND thành phố Hòa Bình đã có Văn bản số 751/UBND-QLĐT về việc phúc đáp Công văn số 11.3/CV-TMA ngày 11/3/2022 của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh.

Theo đó, UBND thành phố Hòa Bình mới chỉ chấp thuận cho chủ đầu tư tiến hành thực hiện các công tác bảo vệ mặt bằng chống lấn chiếm tại Dự án Khu đô thị mới Trung Minh A.

Văn bản cũng nêu rõ: “Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh thực hiện các công tác bảo vệ mặt bằng chống lấn chiếm tại Dự án Khu đô thị mới Trung Minh A phải đúng các văn bản, quy định của pháp luật hiện hành. Nghiêm cấm những hành vi lợi dụng việc bảo vệ mặt bằng chống lấn chiếm để thực hiện thi công khi chưa đủ điều kiện về thủ tục đầu tư Dự án Khu đô thị mới Trung Minh”.

Trước những sai phạm tại Dự án Casa Del Rio thời gian qua, dư luận cho rằng cơ quan chức năng cần có những động thái mạnh mẽ kiểm tra, xác minh làm rõ để bảo vệ khách hàng; xử lý nghiêm khắc nếu có vi phạm, làm lành mạnh môi trường đầu tư; ngăn ngừa vi phạm và tội phạm trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Điều kiện khởi công xây dựng

Khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung năm 2020 quy định khi khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

(1) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng.

(2) Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng.

(3) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt.

(4) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định pháp luật.

(5) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng.

(6) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện) trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc

Phóng viên sẽ tiếp tục thông tin.