Bài 3: Ai đang thao túng Dự án Roxana Plaza?

Như bài: “Dự án Roxana Plaza tại Bình Dương vì sao đột ngột ngừng thi công?” đã phản ánh, nhà thầu phụ của Dự án Roxana là Công ty VVCONS (Công ty CP KHC Việt Vượng) hiện do ông Lầu Nam Tường làm Chủ tịch HĐQT “bị” Tổng thầu là KHC Group cũng do ông Lầu Nam Tường làm Chủ tịch HĐQT và vợ là Phạm Thị ngọc Liên là Tổng Giám đốc đã cắt hợp đồng bằng tuyên bố ngày 10/12/2020. Bằng tuyên bố này, dòng tiền đã bị đọng lại tại VVCONS mà không đến được với các nhà thầu thứ cấp. Không chỉ có vậy, Tổng thầu là KHC Group còn “cấm cửa” các nhà thầu thứ cấp đến dự án khi thông báo “mọi cá nhân hay tổ chức nào liên quan tới hợp đồng kinh tế với VVCONS không được phép đến liên hệ hoặc xin hỗ trợ tại dự án”. Theo thông tin phản ánh, các nhà thầu thứ cấp như Công ty BTC, Công ty Navicons, Công ty Vân Khánh đã buộc phải ngừng thi công do bị VVCONS và KHC Group (đều là doanh nghiệp do ông Lầu Nam Tường lãnh đạo) đã song kiếm hợp bích “đuổi” khỏi dự án bằng chiêu thức VVCONS không trả tiền và KHC Group “cấm cửa”. Đây được coi là sự kiện tự đóng cửa lần 1 của nhà đầu tư NaviLand trong sự im lặng của Chủ đầu tư dự án là Công ty Tường Phong.

Nhận thấy sự phản ứng dữ dội từ phía khách hành mua căn hộ, nhà đầu tư Naviland đã để Công ty Cổ phần Xây dựng Dân dụng E&C thay thế các nhà thầu thứ cấp tiếp tục thi công, nhưng cũng chỉ thời gian rất ngắn, trước Tết Nguyên đán năm 2020, công ty này cũng lặng lẽ rời khỏi dự án. Với sự kiện đóng cửa lần 2 này, dự án chính thức rơi vào tình trạng ngủ đông đến tận bây giờ. Đứng trước tình thế này, những người đóng góp tiền “nuôi” dự án là những khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn để mua căn hộ và khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án đã phản ứng dữ dội, hàng nghìn lượt người đã căng biểu ngữ để phản đối, trên 430 đơn được gửi tới các cơ quan nhà nước.

Giải thích cho việc đóng cửa lần 2, Chủ đầu tư dự án là Công ty Tường Phong đã đưa ra lý do” không giống ai” tại Đơn khiếu nại ngày 20/5/2022 do bà Nguyễn Thị Mỹ Loan- Người đại diện theo pháp luật ký: Lý do dừng thi công Dự án Roxana Plaza nằm trong giai đoạn chuyển giao người điều hành đương nhiệm là bà Dương Thị Phương Tuyền (Tổng Giám đốc) và người điều hành mới là bà Phạm Thị Ngọc Liên, bà Liên đã được Hội đồng quản trị bầu chọn theo nội dung biên bản họp Đại hội đồng Cổ đông ngày 22/1/2021.

Vấn đề đặt ra, nếu có việc chuyển giao lãnh đạo thì cứ thực hiện việc chuyển giao, vì sao lại phải ngừng thi công dự án trong thời gian dài như vậy và ngừng đến bao giờ? Có lẽ nào thời gian dự án đóng cửa hơn 1 năm qua lại là “giai đoạn chuyển giao người điều hành?” Điều lạ lùng là Công ty Tường Phong không có ai là Dương Thị Phương Tuyền, và công ty này cũng không họp Đại hội đồng cổ đông ngày 22/1/2021 như văn bản đã nêu. Rõ ràng là có sự “bé cái nhầm” ở đây nếu không dám nói là lập lờ trắng đen.

Theo tài liệu PV có được, bà Dương Thị Phương Tuyền là Tổng Giám đốc của Công ty Naviland, không phải Công ty Tường Phong và bà Dương Thị Phương Tuyền đã bị đánh văng ra khỏi Công ty Naviland. Xin nói thêm, văn bản này của Công ty Tường Phong có tiêu đề “Đơn Khiếu nại” gửi Cục Báo chí- Bộ Thông tin và Truyền thông về việc “đăng bài viết sai sự thật trên báo điện tử Doanh nghiệp & Hội nhập ngày 19/5/2022”. Văn bản này được gửi đến Tạp chí và  Tạp chí Doanh nghiệp & Hội nhập coi đây là sự phản hồi từ phía Công ty Tường Phong nên sẽ tiếp tục phản ánh những nội dung nêu trong văn bản này của Công ty Tường Phong ở những bài viết sau.

Trở lại câu chuyện chuyển giao người điều hành tại Công ty Naviland. Năm 2017, Công ty Naviland có 3 cổ đông, gồm: Bà Dương Thị Phương Tuyền là cổ đông sở hữu số cổ phần chiếm tỷ lệ 1% vốn điều lệ, giữ chức vụ Tổng Giám đốc; ông  Nguyễn Anh Đào sở hữu số cổ phần chiếm tỷ lệ 48%; bà Sì Cún Lìn sở hữu số cổ phần chiếm 51%. Hội đồng quản trị gồm bà Dương Thị Phương Tuyền; ông Nguyễn Anh Đào; bà Sì Cún Lìn do bà Sì Cún Lìn là Chủ tịch HĐQT và bà Sì Cún Lìn đã ủy quyền cho con trai là Lầu Nam Tường là người đại diện. Ngày 18/5/2020, bà Sì Cún Lìn chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của mình cho bà Phạm Thị Mỹ Duyên (SN 1997), bà Duyên trở thành cổ đông nắm giữ số cổ phần chiếm tỷ lệ 51%. Ông Lầu Nam Tường được bà Phạm Thị Mỹ Duyên ủy quyền làm đại diện 50 năm đối với 4.500.000 cổ phần của bà Duyên tương ứng 37,5% . Vợ ông Lầu Nam Tường là bà Phạm Thị Ngọc Liên được bà Phạm Thị Mỹ Duyên ủy quyền làm đại diện 50 năm đối với 1.200.000 cổ phần của bà Duyên, tương ứng 10 %. Ông Hoàng Tùng được bà Phạm Thị Mỹ Duyên ủy quyền làm đại diện 50 năm đối với 300.000 cổ phần, tương ứng 2,5%.

Theo Biên bản họp ĐHĐCĐ hồi 8h30 ngày 22/01/2021 có mặt các ông bà Lầu Nam Tường (37,5%), Phạm Thị Ngọc Liên (12,5%), Phạm Thị Mỹ Duyên (1%), Nguyễn Anh Đào (48%), Dương Thị Phương Tuyền (1%)đã thống nhất về chủ trương sẽ thay Tổng Giám đốc, ông Nguyễn Anh Đào đồng ý chuyển nhượng 48% CP sở hữu của mình cho ông Lầu Nam Tường; bà Dương Thị Phương Tuyền đồng ý chuyển nhượng 1% cổ phần sở hữu của mình cho cho ông Tường (thời điểm, hình thức, giá trị, phương thức thanh toán chuyển nhượng cổ phần dự kiến sẽ được thỏa thuận khi quyết toán phân chia lợi nhuận dự án hoặc sẽ do các bên tự thỏa thuận tại thời điểm thích hợp-Biên bản ghi rõ). Tuy nhiên, các bên chưa thực hiện việc chuyển nhượng cổ phần như đã thống nhất, do vậy chưa có thay đổi về cổ đông và nhân sự Tổng Giám đốc. Nhưng đến ngày 15/4/2021, Công ty Naviland được Phòng Đăng ký Kinh doanh-Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCN ĐKKD) thay đổi lần thứ 7, GCN ĐKKD lần này có nội dung: Người đại diện theo pháp luật là ông Hoàng Tùng-Tổng Giám đốc. Điều bất ngờ là việc thay đổi người đảm nhiệm chức danh Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của công ty mà ông Nguyễn Anh Đào là cổ đông lớn và bà Dương Thị Phương Tuyền là cổ đông-Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật đương nhiệm lại không hề hay biết. Theo ông Nguyễn Anh Đào, trong hồ sơ Công ty Naviland xin thay đổi nội dung ĐKKD lần thứ 7 gửi Phòng Đăng ký Kinh doanh-Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương có 04 tài liệu giả mạo: Biên bản họp Đại hội đồng cổ đông ngày 09/4/2021 với tỷ lệ biểu quyết là 100% về việc thay đổi Người đại diện theo pháp luật, Tổng Giám đốc từ bà Dương Thị Phương Tuyền sang cho ông Hoàng Tùng; Quyết định số 01/QĐ-HĐQT của ĐHĐCĐ ngày 9/4/2021 về việc giao bà Dương Thị Phương Tuyền tiến hành các thủ tục đăng ký kinh doanh thay đổi; Giấy ủy quyền ngày 9/4/2021có nội dung bà Dương Thị Phương Tuyền ủy quyền cho ông Văn Cảnh Bình đến Phòng ĐKKD để nộp hồ sơ xin thay đổi nội dung ĐKKD. Thông báo số 02/TB ngày 9/4/2021 của Công ty Naviland về thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Anh Đào khẳng định, ông và bà Dương Thị Phương Tuyền không tham gia cuộc họp Đại hội đồng cổ đông ngày 09/4/2021 nên không thể có tỷ lệ biểu quyết đạt 100% như nội dung biên bản; bà Dương Thị Phương Tuyền cũng không ký giấy ủy quyền cho ông Văn Cảnh Bình đến Phòng ĐKKD để nộp hồ sơ xin thay đổi nội dung ĐKKD, ai đó đã giả mạo chữ ký bên ủy quyền để lừa dối Phòng Đăng ký Kinh doanh; bà Dương Thị Phương Tuyền không ký Thông báo số 02/TB ngày 9/4/2021 của Công ty Naviland về thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp . Như vậy, hồ sơ xin thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp đã được Phòng Đăng ký Kinh doanh-Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cho là hợp lệ đã có các tài liệu giả mạo. Được biết, sau khi phát hiện ra các tài liệu giả mạo này, ông Nguyễn Anh Đào đã nhiều lần có đơn gửi đến Phòng Đăng ký Kinh doanh-Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương đề nghị xem xét lại việc cấp GCN ĐKKD lần thứ 7 nhưng không được đơn vị này giải quyết theo quy định tại Nghị định số 01/2021/NĐ-CP của Chính phủ về đăng ký doanh nghiệp, buộc ông Nguyễn Anh Đào nộp đơn khởi kiện Phòng Đăng ký Kinh doanh-Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương ra Tòa án tỉnh Bình Dương.

Với việc có dấu hiệu không thực hiện tốt nhiệm vụ “kiểm tra và chịu trách nhiệm về tính hợp lệ của hồ sơ” này của Phòng Đăng ký Kinh doanh-Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương đã vô tình  tiếp tay cho hành vi “đuổi sư cướp chùa” để thao túng Dự án Roxana Plaza của một số cá nhân. Việc dự án bị thao túng, ngưng trệ đã gây ra hậu quả ngày càng nghiêm trọng, gây bức xúc dư luận, gây phẫn nộ cho khách hàng mua căn hộ tại dự án và gây mất ANTT ở địa phương, rất cần sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan có thẩm quyền của Bình Dương để xử lý rốt ráo sự việc.