Doanh nghiệp “40 ngày tuổi” trúng đấu giá khu đất nghìn tỷ tại Quảng Ninh

Mới đây, tại Quyết định 4720/QĐ-UBND ngày 30/12/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả.

Khu đất có phía Đông giáp biển; phía Tây giáp núi đá vôi, đầm cây Giang; phía Nam giáp suối Lộ Phong và vịnh Bái Tử Long; phía Bắc giáp núi đá vôi.

Đơn vị trúng đấu giá lô đất “vàng” nói trên là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital.

Giá trúng đấu giá được xác định là 1.192 tỷ đồng, cao hơn 4,1% so với giá khởi điểm 1.145 tỷ đồng.

Theo quy hoạch được phê duyệt, diện tích khu đất đấu giá là hơn 31,8ha, trong đó diện tích khu vực cây xanh cách ly là hơn 4,9ha; đất ở, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật là hơn 26,8ha. “Dự án có tổng mức đầu tư 1.232 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất”, Quyết định số 3787/QĐ-UBND ngày 29/10/2021 của UBND tỉnh Quảng Ninh nêu rõ.

Mục đích sử dụng đất là để đầu tư xây dựng khu dịch vụ, du lịch đô thị ven biển mới, hiện đại bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khai thác tối đa các điều kiện tự nhiên để tạo dựng không gian quy hoạch đô thị phong phú góp phần chính trang đô thị khu vực phía Tây TP. Cẩm Phả.

Được biết, theo thông tin công bố cuộc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả có 9 doanh nghiệp đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Tuy nhiên, Công ty TNHH Đỗ Gia Capital, đơn vị trúng đấu giá lại là một doanh nghiệp mới được thành lập ngay trước thời điểm cuộc đấu giá diễn ra (40 ngày).

Cụ thể, Công ty Đỗ Gia Capital có địa chỉ số 948 phường Cẩm Thạch, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, được thành lập vào ngày 18/11/2021, vốn điều lệ 200 tỷ đồng, do ông Trần Hoài Thanh làm giám đốc.

Theo kết quả trúng đấu giá, doanh nghiệp này đã bỏ ra 1.192 tỷ đồng, tăng 2 bước giá (46 tỷ đồng) so với giá khởi điểm 1.145 tỷ đồng, vượt qua 8 nhà đầu tư để giành quyền “mua” 31,8 ha đất tại Khu 10B phường Quang Hanh, khu vực được đánh giá là “đất vàng” và tiềm năng bậc nhất TP Cẩm Phả.

Theo hồ sơ, phương án đấu giá Khu 10B phường Quang Hanh được UBND TP Cẩm Phả phê duyệt tại Quyết định số 6735/QĐ-UBND, ngày 10/11/2021.

Thời gian đấu giá theo kế hoạch ban đầu là 8 giờ 30 phút ngày 24/12/202021, tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Quảng Ninh.

Tới ngày 23/12/2021, UBND TP Cẩm Phả có văn bản số 7284/UBND-BQLDA thông báo lùi thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sang ngày 28/12/2021 để chờ các doanh nghiệp thiếu văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.

Như vậy, tính đến thời điểm cuộc đấu giá nói trên diễn ra, Công ty TNHH Đỗ Gia Capital đã thành lập được 40 ngày.

Về danh tính của doanh nghiệp trúng đấu giá, Công ty TNHH Đỗ Gia Capital, theo công bố trên Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp Quốc gia, doanh nghiệp có địa chỉ trụ sở chính tại địa chỉ 948, Phường Cẩm Thạch, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 200 tỷ đồng do 2 cá nhân là Trần Hoài Thanh (góp 55%) và Lê Minh Chiến (góp 45%). Người đại diện theo pháp luật là ông Trần Hoài Thanh (SN 1984), chức danh Giám đốc và có địa chỉ thường trú tại Tổ 5, Khu 1, Phường Cẩm Thành, Thành phố Cẩm Phả (Quảng Ninh).

Tuy có thông tin đăng ký như trên nhưng quan sát thực tế cho thấy, hiện địa chỉ 948, Phường Cẩm Thạch lại đang là địa chỉ của khách sạn Golden Camellia Hotel.

Bên cạnh đó, cũng theo thông tin từ của Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp Quốc gia, địa chỉ 948, Phường Cẩm Thạch, Thành phố Cẩm Phả (Quảng Ninh) cũng là địa chỉ đăng ký trụ sở chính của Công ty CP dịch vụ và du lịch Hoàng Tâm (MST: 5702009771).

Giải đáp cho câu hỏi tại sao địa chỉ trụ sở của doanh nghiệp lại cùng địa chỉ với khách sạn Golden Camellia Hotel, thông tin với báo chí, đại diện công ty, ông Trần Hoài Thanh cho biết hiện tại doanh nghiệp đang thuê trụ sở tại khách sạn nhưng chưa xong thủ tục.