Dự án Khu Resort Bắc đảo Lan Châu của Golden City tại Nghệ An, 6 năm vẫn “chạy đà”, quây tôn.

Dự án Khu Resort Bắc đảo Lan Châu được Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An cấp Giấy chứng đăng ký đầu tư mà lần đầu vào ngày 02/02/2016.

Theo tiến độ thực hiện dự án sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng từ quý 4/2019. Thế nhưng, cho đến nay dự án vẫn đang còn dang dở, chỉ mới có một số ít hạng mục được thi công xây dựng. Dự án vẫn gần như chỉ là bãi đất hoang, được quây tôn tạm bợ.

“Vàng mắt” chờ đất vàng thành khu resort

Vào tháng 4/2016, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 1444/QĐ-UBND - ĐT về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1.500 khu Resort Bắc đảo Lan Châu do Công ty cổ phần Golden City (địa chỉ tại TP. Vinh, tỉnh Nghệ An) làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích hơn 9,4 ha tại phường Nghi Thủy, Thị xã Cửa Lò, thuộc quy hoạch Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.

Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An cấp ngày 02/02/2016, khu Resort Bắc đảo Lan Châu được hưởng các chính sách hỗ trợ đầu tư của tỉnh Nghệ An đối với các dự án đầu tư vào Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An và các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tổng mức đầu tư dự án đăng ký là 284,62 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án là chuẩn bị đầu tư thực hiện từ quý 1 đến quý 3/2016; đầu tư xây dựng công trình thực hiện từ quý 4/2016 và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng từ quý 4/2019.

Theo bố cục không gian quy hoạch kiến trúc, Resort Bắc đảo Lan Châu gồm ba phân khu chính. Trong đó, cụm biệt thự bao gồm 57 căn hộ có diện tích từ 240-440 m2 với không gian xanh có bể bơi, bar, phòng thay đồ; Đại lộ ra biển - nhà nghỉ dưỡng và công trình dịch vụ với các dãy nhà liền kề cao từ 2- 3 tầng.

Đặc biệt Khu du lịch sinh thái – khách sạn bungalow đạt tiêu chuẩn 4- 5 sao đặt ở phía Nam-Đông Nam dự án với 45 bungalow cao 1- 2 tầng, cụm nhà hàng ven biển có bể bơi nước ngọt, khu câu lạc bộ tenis và 2 khu để xe nằm phía trước dọc trục đường Bình Minh.

Đến ngày, 06/11/2017, UBND tỉnh Nghệ An ra Quyết định số 5350/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu Resort Bắc đảo Lan Châu theo đề nghị của Công ty cổ phần Golden City tại Tờ trình số 973/TTr-GOLDEN-ĐT, thỏa thuận quy hoạch của UBND phường Nghi Thủy và Báo cáo thẩm định của Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An tại văn bản số 1006/KKT-QHXD ngày 23/10/2017.

Mục tiêu và tính chất chức năng của đồ án theo quyết định 5350/QĐ-UBND là hình thành một khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái đồng bộ, chất lượng cao, thân thiện với môi trường biển, có kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh, cung cấp các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng cho công đồng dân cư và khách thập phương…

Tại Quyết định 5350/QĐ-UBND ngày 6/11/2017, dự án khu Resort Bắc đảo Lan Châu được phân thành 4 khối chức năng chính, cụ thể: khối biệt thự (5 cụm nhà bungalow với 84 căn biệt thự, 27 căn biệt thự nghỉ đưỡng liền kề); khối khách sạn (3 khối nhà 5 tầng có vai trò ngăn cách không gian các cụm nhà bungalow); khối dịch vụ du lịch; khối thể thao và các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Trên một số phương tiện truyền thông và mạng xã hội, dự án Khu Resort Bắc đảo Lan Châu được giới thiệu rất "hoành tráng"… sẽ là dự án hứa hẹn là điểm dừng chân lý tưởng cho du khách thập phương khi đến thăm quan và nghỉ dưỡng tại đây. Khu Resort Bắc đảo Lan Châu là dự án xây dựng một quần thể vui chơi – giải trí – văn hoá và nghỉ dưỡng. Dự án hoàn thành sẽ làm đa dạng hoá các sản phẩm và loại hình du lịch, làm tăng sức cạnh tranh và hấp dẫn các ngành du lịch Nghệ An…

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, đến thời điểm cuối tháng 4/2022, Golden Resort Cửa Lò vẫn chỉ là một bãi đất trống được bao bọc với những hàng rào tôn. Những dòng áp phích quảng cáo bên ngoài dự án đã rách tả tơi theo thời gian, các dòng chữ trên 2 cổng chính vào Golden Resort cũng gần như không còn. Phía trước văn phòng giới thiệu dự án cỏ mọc um tùm. Phía trong dự án chỉ mới được san lấp mặt bằng sơ sài từ lâu và hiện cỏ dại cũng đã mọc um tùm.

Liên quan đến dự án này, mới đây trao đổi với báo chí, ông Võ Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND thị xã Cửa Lò, cho biết, phía Thị xã đã đốc thúc tiến độ của dự án nêu trên.

Cũng theo ông Hùng, dự án này phải đến hết quý 4/2022 mới đưa vào diện "chậm tiến độ".

Golden City, “ông lớn” bất động sản kín tiếng

Được biết đến với những thương vụ “thâu tóm” đất vàng ở Tp Vinh, Nghệ An, vài năm trở lại đây, Công ty CP Golden City (Golden City) có thể coi là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Nghệ An hiện nay với chuỗi dự án chung cư, đất nền cùng thương hiệu ở TP. Vinh.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn mở rộng hoạt động sang Thanh Hóa, Quảng Bình, TP. Hồ Chí Minh, Lâm Đồng,… dù đa phần loạt dự án tại các địa phương cũng cũng có tiến độ khá ì ạch.

Thời gian qua, doanh nghiệp này đã liên tục thay đổi thông tin đăng ký.

Golden City đăng ký doanh nghiệp lần đầu vào ngày 24/9/2007 cho đến ngày 28/4/2021, doanh nghiệp này đã có tới 26 lần thay đổi thông tin về thuế, vốn, cổ phần, cổ đông sáng lập, ngành nghề kinh doanh, địa chỉ trụ sở, đơn vị trực thuộc…

Cụ thể Golden City có “xuất phát điểm” là Công ty cổ phần Gold Đất Việt (Dat Viet Gold.,JSC) có địa chỉ tại số 240 Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, Quận Đống Đa, Hà Nội.

Công ty CP Gold Đất Việt ở thời điểm đăng ký thành lập lần đầu có vốn điều lệ 100 tỷ đồng và do 03 cổ đông sáng lập gồm: bà Trần Thị Đàm trú tại tổ 5, thị trấn Hưng Nguyên, Nghệ An góp 25% cổ phần tương đương 25 tỷ đồng; ông Cao Xuân Lâm trú tại phường Lê Mao, Tp Vinh, Nghệ An góp 15% cổ phần tương đương 15 tỷ đồng; ông Hồ Văn Giang trú tại Hà Nội góp 60% cổ phần.

Từ năm 2015, doanh nghiệp này chuyển trụ sở về Tp. Vinh, Nghệ An.
Sau khi về Nghệ An, Công ty CP Gold Đất Việt đổi tên thành Công ty CP Golden City có tên quốc tế là Golden City Joint stock Company, viết tắt là Golden City.,Jsc.

Từ khi chuyển trụ sở chính hoạt động về Tp. Vinh vào năm 2015, Golden City đã có nhiều thương vụ “thâu tóm” đất vàng ở đô thị loại I trực thuộc tỉnh Nghệ An này một cách nhanh chóng.

Đáng chú ý nhất phải kể đến thương vụ nhận chuyển nhượng 43.000m2 đất tại số 7 Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu (TP Vinh) từ Công ty CP Cơ khí Vinh (VIMECO) dưới danh nghĩa liên doanh, liên kết để phân lô, bán nền với tên gọi dự án Golden City 10 với kinh phí bỏ ra “bèo bọt” 68 tỷ đồng vào thời điểm năm 2016.

Nhanh chóng sau đó, khu đất này đã được Golden City triển khai xây dựng hạ tầng rồi phân lô, bán nền với nhiều “lùm xùm” liên quan đến sai phạm như triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận phương án di dời, chủ trương đầu tư, xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép xây dựng, vi phạm quy định pháp luật về trật tự xây dựng, đầu tư xây dựng; sau khi có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính vẫn tái phạm và các cơ quan báo chí đã nhiều lần phản ánh.

Từ năm 2016 đến nay, Goden City cũng đã triển khai các dự án phân lô, bán nền…ở các vị trí đất vàng đắc địa ở Tp. Vinh như: Golden City 1, 2 và 3 trên địa bàn phường Hà Huy Tập, Dự án đất nền liền kề, biệt thự Golden City 5 tọa lạc trên đường V.I.Lênin xã Nghi Phú…

Hiện nay, theo thông tin công bố tại Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp Quốc gia, người đang “cầm trịch” tại Golden City hiện nay là ông Hồ Văn Giang (SN 1978) khi nắm giữ 13.000.000 cổ phần phổ thông với giá trị 1.300 tỷ đồng, chiếm 86,667% cổ phần công ty.

Hai cổ đông còn lại là 02 cá nhân, tổ chức sáng lập gồm: Công ty Cổ phần đầu tư Nam Á có địa chỉ trụ sở đăng ký tại tầng 3 khách sạn Mường Thanh Phương Đông số 02 đường Trường Thi, Tp Vinh, Nghệ An và ông Bùi Minh Tuấn trú tại phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Được biết, Công ty cổ phần đầu tư Nam Á cũng do ông Bùi Minh Tuấn là chủ sở hữu doanh nghiệp.

Gần đây nhất, vào ngày 28/4/2021, Golden City đã thay đổi đăng ký doanh nghiệp hoạt động lần thứ 26.

Tại lần thay đổi thứ 26, Golden City đã đăng ký hoạt động kinh doanh, sản xuất, dịch vụ…tới 39 mã ngành khác nhau và nâng vốn điều lệ lên 1.500 tỷ đồng.