Doanh nghiệp BĐS duy nhất phát hành trái phiếu trong tháng 7 là ai?

Lượng phát hành trái phiếu trong tháng 7

Dữ liệu VBMA tính đến ngày 29/07, có 28 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ được công bố trong tháng 7 với tổng giá trị 18.661 tỷ đồng. Trong đó, Ngân hàng là nhóm ngành có khối lượng phát hành lớn nhất với 15.058 tỷ đồng, chiếm 81% tổng giá trị phát hành. Nhóm các doanh nghiệp tài chính đứng thứ hai với 2.225 tỷ đồng, chiếm 11,9% tổng giá trị phát hành.

Cụ thể, Trong nhóm ngành Ngân hàng, khối lượng phát hành đứng đầu là Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) phát hành 4.494 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 7 năm, 8 năm và 21 tháng. Theo sau là Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB) với 3.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm qua 1 đợt phát hành.

Nhóm các doanh nghiệp tài chính nổi bật nhất là Công ty Tài chính cổ phần Điện lực khi phát hành 1.725 tỷ đồng trái phiếu xanh riêng lẻ có bảo lãnh 1 phần của GuarantCo - công ty dịch vụ bảo lãnh đa quốc gia thuộc PIDG (Private Infrastructure Development Group – PIDG) và tuân theo theo chuẩn mực phát hành của Hiệp hội thị trường vốn quốc tế (ICMA). Trái phiếu phát hành có kỳ hạn 10 năm với lãi suất cố định 6,7%/năm.

Trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản ghi nhận chỉ có duy nhất CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An thuộc nhóm bất động sản phát hành trái phiếu riêng lẻ với giá trị 210 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm.

Mặt bằng Tổng thể toàn Khu đô thị Gem Sky World do Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư.

Như vậy, dựa vào dữ liệu phân tích, so với cùng kỳ năm ngoái, giá trị phát hành trái phiếu ra công chúng từ đầu năm là 8.996 tỷ đồng, giảm 6%, chiếm khoảng 4,5% tổng giá trị phát hành và giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ là 191.279 tỷ đồng, giảm 38%, chiếm khoảng 95,5% tổng giá trị phát hành.

Công ty Hà An là của ai?

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (Công ty Hà An) là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh. Đất Xanh sở hữu với tỷ lệ 99,99%. Doanh nghiệp có trụ sở tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Từ năm 2019, Công ty Hà An là công ty con chịu trách nhiệm chính trong hoạt động Kinh doanh bất động sản của Đất Xanh Group. Theo Tập đoàn, cấu trúc mỗi mảng hoạt động chuyên biệt vào một công ty con nhằm chuyên môn hoá cho mỗi mảng, để tập trung nguồn lực phát triển.

Bên cạnh việc tự huy động vốn, công ty Hà An còn được công ty mẹ là Đất Xanh liên tục rót tiền thông qua các đợt mua lại cổ phần do công ty Hà An phát hành thêm.

Công ty Hà An được biết đến là chủ đầu tư của dự án Gem Sky World 92,2 ha. Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập), tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Để có nguồn vốn theo đuổi các dự án quy mô lớn tiêu biểu là Gem Sky World, Công ty Cổ Phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An đã tiến hành huy động hàng trăm tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu và vay vốn ngân hàng.

Cụ thể, ngày 12/8/2019, Hà An đã tiến hành 2 đợt phát hành trái phiếu có tổng giá trị 200 tỷ đồng. Các trái phiếu doanh nghiệp có kỳ hạn 24 tháng, lãi suất cố định 11%/năm. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản và không phải khoản nợ thứ cấp của doanh nghiệp.

Tới ngày 19/8/2019, Hà An tiếp tục huy động thêm 330 tỷ đồng từ ngân hàng BIDV. Tài sản đảm bảo để vay tiền là toàn bộ các quyền tài sản thuộc sở hữu của bất động sản Hà An liên quan việc phát triển, khai thác dự án khu căn hộ – thương mại và dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân, phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Như vậy, tổng số tiền bất động sản Hà An đã huy động trong nửa tháng lên tới 530 tỷ đồng trong tháng 8/2019.