Đất Xanh (DXG) dự kiến huy động hàng trăm triệu USD trái phiếu quốc tế

Theo Nghị quyết 01b/2022/NQQ-DXG/DHDCD, Đất Xanh sẽ phát hành trái phiếu chuyển đổi/không chuyển đổi quốc tế bằng USD, không kèm chứng quyền, với tổng mệnh giá tối đa 300 triệu USD (tương đương khoảng 6.959 tỷ đồng). Số tiền thu được dự kiến để cấp vốn cho một số dự án đầu tư và vốn lưu động, hoặc sử dụng cho mục đích khác.

Trong nghị quyết mới nhất này, HĐQT Đất Xanh đã phê duyệt chi tiết kế hoạch sử dụng vốn là để thực hiện chương trình đầu tư bằng hình thức mua cổ phần phát hành mới tại Hà An.

Tổng số lượng cổ phần đặt mua là 800 triệu cổ phần (có thể điều chỉnh theo phê duyệt của HĐQT, theo thỏa thuận với Hà An và tình hình tại thời điểm mua cổ phần). Giá mua dự kiến 10.000 đồng/cp (có thể điều chỉnh) và thực hiện ngay trong năm 2022, sau khi Đất Xanh nhận được tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu.

Bất động sản Hà An là công ty con của Đất Xanh, đảm trách mảng phát triển dự án của Tập đoàn.

Bất động sản Hà An được biết đến là chủ đầu tư dự án Gem Sky World trên khu đất hơn 92 ha gần khu vực Dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành. Công ty Bất động sản này trở thành công ty con của Đất Xanh từ tháng 8/2018. Giai đoạn 2019-2020, Đất Xanh liên tục rót vốn vào đơn vị thành viên này với tổng giá trị vốn góp khoảng 2.860 tỷ đồng. Tính đến 30/6/2021, Đất Xanh vẫn duy trì tỷ lệ sở hữu 99,99% tại công ty con.

Bất động sản Hà An tiếp tục có thêm 2 đợt tăng vốn vào ngày 4/8/202, từ 4.500 tỷ đồng lên 6.000 tỷ đồng; ngày 21/9/2021 tiếp tục tăng lên 7.300 tỷ đồng (theo Cổng thông tin doanh nghiệp quốc gia).

Trong một diễn biến khác, theo thông tin từ Website Đất Xanh, đã thực hiện đổi tên dự án Gem Riverside thành dự án DatXanhhomes Riverside, đồng thời công bố thời gian dự kiến khai trương nhà mẫu vào tháng 9/2022 và lễ công bố dự án vào tháng 10/2022.

Lợi nhuận “lao dốc” 56% trong quý II

Về kết quả kinh doanh, Đất Xanh công bố doanh thu trong quý 2/2022 đạt 1.698 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 130 tỷ đồng, lần lượt giảm 52% và 56% so với cùng kỳ năm trước.

Nửa đầu năm, công ty đạt 3.490 tỷ đồng doanh thu và 401 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ, giảm lần lượt 46% và 52% so với cùng kỳ. Như vậy sau 6 tháng, Đất Xanh thực hiện 32% kế hoạch doanh thu và 29% kế hoạch lợi nhuận.

Tổng tài sản cuối kỳ đạt 30.200 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Hàng tồn kho 11.700 tỷ đồng, chiếm 39% tổng tài sản.

Về kế hoạch kinh doanh, năm 2022, Đất Xanh lên kế hoạch doanh thu thuần 11.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 1.400 tỷ đồng, tăng lần lượt 9% và 21% so với thực hiện năm trước.

Nhìn lại năm 2021, Đất Xanh ghi nhận doanh thu gấp 3,5 lần đạt hơn 10.083 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế là 1.595 tỷ đồng, cải thiện so với khoản lỗ 174 tỷ đồng của năm trước, hoàn thành 112% kế hoạch doanh thu và 85,7% kế hoạch lợi nhuận. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 1.157 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DXG có đà hồi phục mạnh mẽ, tăng gần 30% trong 1 tháng gần nhất, chốt phiên 15/8, cổ phiếu DXG đang đứng tại mốc 28.000 đồng/cp, khối lượng giao dịch đạt hơn 8,5 triệu đơn vị.

Quỹ ngoại "xả" hơn 9 triệu cổ phiếu DXG

Cách đây không lâu, ngày 19/7, quỹ tỷ đô của Dragon Capital – Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL) bán 800.000 cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh, theo đó lượng sở hữu giảm xuống 3,74% với 22,7 triệu cổ phần. Sau giao dịch, tổng sở hữu của nhóm Dragon Capital giảm lượng nắm giữ từ 121,5 triệu cổ phần (tỷ lệ 20%) xuống 120,7 triệu cổ phần (tỷ lệ 19,87%).

Trước đó, ngày 8/7, Dragon Capital hạ lượng sở hữu tại Tập đoàn Đất Xanh từ 129,9 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 21,38%) xuống 124,9 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 20,56%) sau khi một loạt quỹ thành viên thoái tổng cộng 5 triệu đơn vị. Trong đó, VEIL đã bán ra 2 triệu đơn vị DXG, giảm tỷ lệ nắm giữ xuống 3,99% với 24,3 triệu cổ phiếu.

Như vậy, tính từ đầu tháng 7, nhóm quỹ này đã bán 9,2 triệu cổ phiếu DXG, riêng VEIL bán 3,6 triệu đơn vị. Trong top 10 khoản đầu tư lớn nhất của VEIL tại ngày 14/7, DXG đứng vị trí thứ 8 với tỷ lệ 3,49%, tương đương 68,4 triệu USD.