Cảnh giác với thông tin mua bán căn hộ dự án Five Star Residence Cầu Giấy

Theo khẳng định của chủ đầu tư dự án nhà ở chung cư cao tầng tọa lạc tại lô C, ô D13 KĐT Cầu Giấy do Công ty Cổ phần Quan hệ Quốc tế Đầu tư và Sản xuất (CIRI) - Tập đoàn GFS làm chủ đầu tư, đến thời điểm hiện tại, dự án này đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch, hiện tại chủ đầu tư chưa có bất kỳ hoạt động quảng bá, rao bán bất kỳ sản phẩm nào trên website chính thức của chủ đầu tư.

Dự án này còn có tên gọi thương mại khác là Five Star Residence Cầu Giấy.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hàng loạt trang web có tên miền khác nhau như: https://duanfivestarresident.c...; https://onehousing.vn/;https:/...… vẫn đang đưa tin, quảng bá rầm rộ về dự án này.

Cụ thể, tại trang web: https://duanfivestarresident.com... đang giới thiệu, quảng bá về dự án Five Star Residence Cầu Giấy là tổ hợp các căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại lớn cùng những dịch vụ tiện ích giá trị, một không gian sống đẳng cấp nằm ngay tại trung tâm quận Cầu Giấy (Hà Nội). Chung cư Five Star Resident hứa hẹn là địa điểm sinh sống lý tưởng cho các hộ gia đình đến đây sinh sống.

Ai là người được hưởng lợi từ những quảng cáo cho dự án này?

Tại mục tổng quan dự án, trang web này cũng đưa ra thời điểm bàn giao dự án là quý II/2018. Tiến độ thanh toán dự án này được chia thành 4 đợt cụ thể: Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán và thanh toán 30% giá bán; Đợt 2: Thanh toán 30% giá bán sau 3 tháng ký hợp đồng mua bán; Đợt 3: Thanh toán 35% giá bán trong vòng 7 ngày, khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ; Đợt 4: Thanh toán 5% còn lại khi nhận được sổ đỏ.

Còn tại trang web https://vitaland.vn/five-star-... cũng đưa ra tiến độ thanh toán của dự án này được chia thành 8 đợt, cụ thể: Đợt 1: Thanh toán 20% GTCH ngay khi ký HĐMB; Đợt 2: Thanh toán10% GTCH khi đổ sàn tầng 5; Đợt 3: Thanh toán 10% GTCH khi đổ sàn tầng 15; Đợt 4: Thanh toán 10% GTCH khi đổ sàn tầng 20; Đợt 5: Thanh toán 10% GTCH khi đổ sàn tầng 25; Đợt 6: Thanh toán 10% GTCH khi cất nóc tòa nhà; Đợt 7: Thanh toán 25% GTCH khi nhận bào giao căn hộ; Đợt 8: Thanh toán 5% GTCH khi nhận bàn giao sổ hồng.

Rầm rộ rao bán nhưng chỉ là khu đất trống

Trang web này cũng đưa ra thông tin cụ thể về dự án như: Đơn vị phân phối : VitaLand.vn; Diện tích khu đất : 7220,9 m2; Tổng diện tích xây dựng: 97.500m2; Số tầng cao: 30 tầng; Số tầng hầm: 04 hầm; Mật độ xây dựng khoảng: 38%; Quy mô dự án gồm 3 đơn nguyên cao 30 tầng, 4 tầng hầm để xe, đảm bảo mỗi căn hộ có 2 chỗ gửi xe máy và 1 chỗ gửi ô tô; Từ tầng 1 - 5 làm trung tâm thương mại và văn phòng dịch vụ; Từ tầng 5 - 30 là khu căn hộ cao cấp. Dự kiến bàn giao quý IV/2022.

Cỏ mọc um tùm bên trong dự án

Theo ghi nhận của PV, đến thời điểm hiện tại dự án này vẫn chưa triển khai xây dựng, xung quanh dự án được quây tôn kín, phía trên là hàng rào thép lưới và hệ thống camera. Trong khuôn viên dự án, ngoài 1 khu nhà có ghi Công ty Cổ phần Quan hệ Quốc tế Đầu tư và Sản xuất thì toàn bộ là một bãi đất trống.

Được biết, ngày 12/10/2005 UBND TP. Hà Nội ra Quyết định 6890/QĐ-UB phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất lô đất D13 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, do UBND quận Cầu Giấy tổ chức vào ngày 29/9/2005, trong đó có khu đất xây dựng nhà chung cư cao tầng với diện tích 7.236m2, tổng số tiền sử dụng đất phải nộp trên 65 tỷ đồng. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất (Công ty CIRI).

Theo khẳng định của Công ty CIRI (GFS Group) - chủ đầu tư dự án, hiện tại chủ đầu tư chưa có bất kỳ hoạt động quảng bá, rao bán bất kỳ sản phẩm nào trên website chính thức của chủ đầu tư và dự án đang trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý để trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Cũng liên quan đến Tập đoàn GFS, trước đó, tháng 9/2017, người dân phản ánh hàng chục căn hộ liền kề tại Dự án Five Star Mỹ Đình (Nam Từ Liêm) đã được tổ chức sửa chữa, cơi nới không đúng với thiết kế ban đầu. Cụ thể, có tới 20/53 công trình tự ý thi công thêm phần tum, thậm chí một số căn hộ “mọc” thêm tầng, sai so với thiết kế đã được phê duyệt.

Dự án Five Star Mỹ Đình xây dựng phá vỡ quy hoạch đã bị chính quyền xử phạt

Trước tình trạng vi phạm nghiêm trọng trên, ngày 04/12/2017, UBND quận Nam Từ Liêm đã có Quyết định số 6273/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng số tiền 90.000.000 đồng đối với chủ đầu tư. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư phải tự tháo dỡ toàn bộ những hạng mục công trình xây dựng sai so với với hồ sơ thỏa thuận quy hoạch kiến trúc (trong thời hạn 10 ngày), nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế.

Trả lời về vấn đề này, Công ty CIRI (GFS Group) cho rằng “Dự án Five Star Mỹ Đình chủ đầu tư đã bàn giao hạ tầng lại cho chính quyền địa phương quản lý, về sản phẩm dự án chủ đầu tư đã bàn giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cho khách hàng. Những vi phạm trước đó là do khách hàng tự ý cơi nới… sai so với thiết kế dự án và đã được UBND Quận Nam Từ Liêm xử phạt”. Tuy nhiên khi phóng viên đề nghị phía Tập đoàn GFS cung cấp các hồ sơ liên quan đến hai dự án trên thì phía Tập đoàn GFS không cung cấp.

Đề nghị, UBND Thành phố Hà Nội và các cơ quan chức năng sớm vào cuộc thanh tra, kiểm tra dự án trên để tránh tình trạng chủ đầu tư không đủ năng lực thực hiện dự án.

Báo Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục thông tin…