DIC Corp hạ hơn 30% giá chào bán cổ phiếu DIG, muốn tăng vốn đầu tư cho dự án Long Tân

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán: DIG) vừa công bố tài liệu họp đại hội cổ đông bất thường năm 2022, đại hội được dự kiến diễn ra ngày 14/9 tới đây tại Vũng Tàu.

Tại cuộc họp lần này, công ty sẽ trình cổ đông thông qua tờ trình điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Cụ thể, DIC Corp trình cổ đông kế hoạch phát hành 150 triệu cổ phiếu với giá chào bán 20.000 đồng/cp, để huy động tối đa 3.000 tỷ đồng nhằm đầu tư dự án khu đô thị du lịch Long Tân, thời gian chào bán dự kiến trong quý IV/2022 - quý I/2023.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên được tổ chức ngày 24/4, cổ đông đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu trong năm 2022, theo đó công ty dự kiến phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá 30.000 đồng/cp để huy động tối đa khoảng 3.000 tỷ.

Tuy nhiên, căn cứ tình hình biến động giá thị trường của cổ phiếu trong thời điểm hiện tại, để đảm bảo mục tiêu phát hành cổ phiếu được thành công, công ty đã điều chỉnh phương án phát hành trên.

 Tính theo giá đóng cửa ngày 19/8, cổ phiếu DIG ở mức 40.700 đồng/cổ phiếu. 

Cùng với đó, DIC Corp cũng trình cổ đông thông qua tờ trình điều chỉnh xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị du lịch Long Tân (Nhơn Trạch, Đồng Nai). Theo công ty, trong quá trình triển khai thực hiện do nhiều biến động về thị trường cũng như chi phí thực hiện dự án tăng cao như chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tăng lên 776,9 tỷ đồng; tiền sử dụng đất phải nộp tăng lên 1.294 tỷ đồng và chi phí thực hiện kè chống sạt lở bờ sông tăng lên 474 tỷ đồng.

Như vậy, sau điều chỉnh, tổng vốn đầu tư dự án sau thuế tăng từ 12.618 tỷ đồng lên 15.971 tỷ đồng. Về nguồn vốn thực hiện, công ty huy động 5.801 tỷ đồng từ vay ngân hàng và phát hành trái phiếu để trả chi phí bồi thường - giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại, xây lắp hạ tầng kỹ thuật, kè và các công trình khác trên toàn bộ diện tích dự án.

Cùng với đó, công ty sử dụng 10.169 tỷ đồng từ vốn tự có và huy động khác để chi trả toàn bộ chi phí còn lại trong tổng mức đầu tư.

Bên cạnh đó, HĐQT công ty cũng điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, đồng thời phân kỳ với 5 phân khu so với chia 3 giai đoạn như kế hoạch trước đó. Các phân khu bao gồm phân khu 1 (82,1 ha), phân khu 2 (65,7 ha), phân khu 3 (49,07 ha), phân khu 4 (69,1 ha), và phân khu 5 (65,9 ha). Dự kiến sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn dự án vào quý IV/2025. 

Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân có tổng diện tích 331 ha, có vị trí tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Theo ước tính của DIC Corp, dự án này sẽ đem về khoảng 34.374 tỷ đồng tổng doanh thu và 13.375 tỷ đồng thu nhập sau thuế.

Về tiến độ của dự án, theo tài liệu được công bố, DIC Corp đã đền bù giải phóng được hơn 156 ha và dự kiến cuối năm nay sẽ được giao đất đợt 1 với diện tích 82,11 ha, đủ điều kiện khởi công đầu tư xây dựng.