CenLand liên quan đến shark Hưng làm ăn sao trước bị phạt gần 200 triệu?

Ngày 18/8/2022, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, Mã chứng khoán: CRE) - một doanh nghiệp có liên quan đến ông Phạm Thanh Hưng - Shark Hưng. Tổng số tiền mà CenLand bị phạt là 185 triệu đồng.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính quý 2/2022, CenLand ghi nhận doanh thu thuần đạt 624 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ; giá vốn giảm 72% xuống còn 370 tỷ đồng. Do đó, lợi nhuận gộp quý này của doanh nghiệp này ghi nhận 254 tỷ đồng, giảm hơn 15% so với quý 2/2021.

Trong quý, doanh thu hoạt động tài chính của CenLand đạt 37 tỷ đồng, tăng 42%; chi phí lãi vay lại giảm 33% xuống còn hơn 38 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lại lần lượt ghi nhận 74 tỷ đồng và 70 tỷ đồng, tương đương tăng 32% và 35% so với cùng kỳ năm trước.

Kết thúc quý 2, CenLand báo lãi ròng giảm 30% xuống còn 89 tỷ đồng. EPS đạt 422 đồng/cổ phiếu.

Bán niên 2022, doanh thu của CenLand đạt 2.566 tỷ đồng, giảm 30%; lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt đạt 289 tỷ đồng và 231 tỷ đồng, tương ứng giảm 8% so với bán niên 2022.

Năm 2022, CenLand đặt mục tiêu doanh thu ước đạt 8.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế ước đạt 900 tỷ đồng, tương ứng tăng trưởng 52% và 57% so với năm 2021.

Theo giải trình của Công ty, do tình hình thị trường bất động sản trong quý 2 có nhiều biến động không thuận lợi, hầu hết các ngân hàng đều siết chặt hơn các điều kiện cho vay mua bất động sản như bổ sung các điều kiện cho vay, kiểm soát chặt về hạn mức cho vay đối với mua bất động sản và chính sách tăng cường kiểm soát thị trường trái phiếu, bất động sản.

Điều này dẫn tới nhu cầu đầu tư bất động sản giảm mạnh, cùng với việc một số dự án đầu tư thứ cấp không kịp ra hàng trong quý 2 dẫn đến doanh thu đầu tư thứ cấp giảm kéo theo lợi nhuận giảm.

Tính đến hết tháng 6/2022, tổng tài sản của CenLand đạt 7.037 tỷ tăng 12% so với đầu năm và vẫn còn 1.263 tỷ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

CenLand bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phạt vì hai nguyên nhân chính liên quan đến việc công bố thông tin và cấp các khoản vay.

Theo đó, CenLand bị phạt tiền 60 triệu đồng với lỗi vi phạm công bố thông tin không đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật trong Báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2020, năm 2020, 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021.

Cụ thể, báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2020, 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021 chưa có thống kê số lượng các cuộc họp của Hội đồng quản trị (HĐQT); Báo cáo tình hình quản trị Công ty 6 tháng đầu năm 2020, năm 2020, 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021 chưa thống kê đầy đủ các Nghị quyết/Quyết định của HĐQT; Báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021 không có nội dung về Ủy ban kiểm toán, thông tin về Kế toán trưởng và Ban điều hành.

Lỗi thứ hai của CenLand là vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liên quan của các đối tượng này.

Trong năm 2020, 2021, doanh nghiệp bất động sản này đã thực hiện cấp các khoản vay cho CTCP Bất động sản Cen Sài Gòn, tổ chức có liên quan với bà Nguyễn Minh Hồi - Thành viên HĐQT của công ty, Công ty TNHH Quản lý đối tác liên kết Cen, tổ chức có liên quan với bà Nguyễn Quỳnh Mai - Phó Tổng Giám đốc của công ty, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ, tổ chức có liên quan với ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT của công ty, ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT của công ty, ông Vương Văn Tường - Thành viên HĐQT của công ty, bà Nguyễn Thị Thanh - Phó Tổng Giám đốc của công ty khi chưa được Đại hội đồng cổ đông chấp thuận.

Từ tháng 11/2021 đến tháng 3/2022, CenLand cấp khoản vay cho CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ, tổ chức có liên quan đến cổ đông của CTCP Tập đoàn Thế Kỷ.

Với lỗi vi phạm này, CRE bị UBCKNN xử phạt số tiền 125 triệu đồng. Tổng số tiền mà doanh nghiệp phải nộp cho 2 lỗi vi phạm này là 185 triệu đồng.