Bất động sản hạng sang nối dài “kỷ lục giá”

Xuất phát là doanh nghiệp chuyên phân phối vật liệu và thiết bị nội thất cao cấp, thời gian qua, Tập đoàn Rita Võ đã mở rộng hoạt động kinh doanh sang các ngành nghề khác như cafe, thời trang, thể thao… và sắp tới đây là bất động sản.

Chia sẻ về hướng đi mới này, ông Võ Mậu Quốc Triển, Chủ tịch Tập đoàn Rita Võ cho biết, dự kiến đến cuối năm 2022 sẽ động thổ dự án đầu tiên ở đường Nguyễn Văn Cừ (quận 5, TP.HCM). Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 3.600 m2, tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.

“Phân khúc mà chúng tôi hướng đến là chung cư siêu sang, giá bán thấp nhất sẽ từ 12.000 USD/m2 (tương đương khoảng 280 triệu đồng/m2), còn giá cao nhất chưa xác định tùy thuộc vào vị trí và diện tích”, ông Triển nói.

Chia sẻ lý do “lấn sân” sang lĩnh vực bất động sản, ông Triển cho biết, công tác chuẩn bị quỹ đất đã được thực hiện trong suốt 20 năm qua. Với sự góp mặt của “tân binh” này, thị trường bất động sản siêu sang tại TP.HCM được cho là sẽ thêm phần sôi động trong thời gian tới.

Ở một diễn biến khác, dự án hạng sang IFC One Saigon đã mang một diện mạo mới khi mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Viva Land - một đại gia mới nổi đang trong quá trình thâu tóm hàng loạt dự án đình đám trong Nam, ngoài Bắc, chính thức công bố là chủ đầu tư dự án. Mặc dù chưa có thông tin nào về dự án như diện tích mỗi căn, số căn bán ra, giá bán cụ thể… được đưa ra, nhưng trên thị trường đã râm ran thông tin giá bán tại dự án này lên tới 1 tỷ đồng/m2. IFC One Saigon có tổng diện tích 6.672 m2, diện tích sàn xây dựng 124.100 m2, chiều cao 41 tầng, dự kiến thời gian hoàn thành xây dựng vào năm 2023.

Trước đây, dự án có tên là Saigon M&C (tọa lạc tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1), do Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư, sau đó đổi tên thành Saigon One Tower. Tuy nhiên, do không có khả năng triển khai nên dự án được chuyển nhượng cho chủ đầu tư khác.

Trước đó, sự xuất hiện của “siêu dự án” mang tên The Rivus Elie Saab được phát triển bởi Masterise Homes, thành viên Tập đoàn Masterise, gây chú ý trên thị trường bất động sản TP.HCM bởi các sản phẩm ở đây có giá bán hàng chục đến cả trăm tỷ đồng mỗi căn.

Siêu dự án này tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức), được xây dựng trên khu đất diện tích 26,73 ha với 121 sản phẩm và được chia làm 3 phân khu. Dự án có tầm nhìn sông phong thủy, được “may đo” riêng chủ nhân có gu thưởng lãm nghệ thuật. Về tiện ích, 100% dinh thự trong dự án có hồ bơi riêng, mặt tiền giáp sông và có chỗ neo đậu du thuyền trước cửa nhà.

Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp siêu giàu tại Việt Nam đã thúc đẩy nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở siêu sang nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng ở phân khúc này.

Cùng góc nhìn, bà Ginny Nguyễn, Quản lý cấp cao Dịch vụ kinh doanh bất động sản nhà ở, Savills TP.HCM cho hay, sau dịch, nhu cầu về các sản phẩm nhà ở liền thổ hạng sang tăng vọt, trong khi trên thị trường ít dự án mới được mở bán. Khách hàng mua sản phẩm này đều đã sở hữu nhiều bất động sản trong tay và đang tìm kiếm sản phẩm mới ở các thị trường mới có tiềm năng tăng trưởng.

Nhìn nhận xu hướng chung của thị trường, trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, ông Nguyễn Tuấn Hải, Chủ tịch Tập đoàn Alphanam cho rằng, trong dài hạn, giá các sản phẩm bất động sản nói chung, phân khúc chung cư nói riêng sẽ còn tăng tiệm cận với các thị trường phát triển trong khu vực.

“Chẳng hạn như ở Trung Quốc, giá ở các tỉnh kém phát triển như Vân Nam trung bình cũng khoảng 3.000 - 4.000 USD/m2, còn tại Bắc Kinh, Thượng Hải vài chục nghìn USD/m2 là bình thường. Các đô thị lớn ở Việt Nam như Hà Nội, TP.HCM cũng đi theo hướng này và các mức giá kỷ lục hiện tại chắc chắn sẽ còn bị phá vỡ”, ông Hải nhận định.