Cân nhắc khi giao dịch tại dự án Khu nhà ở Nam Nghinh Phong

Hiện nay, trên nhiều website, mạng xã hội đang rầm rộ giới thiệu về một dự án bất động sản với tên gọi Khu căn hộ Diamond Tower. Theo đó, dự án được cho tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Dự án xây dựng trên quỹ đất gần 1ha với đầy đủ loại hình căn hộ, shophouse, penhouse. Quy mô dự án gồm 2 tháp xây dựng, cao 30 tầng, tổng hơn 1500 sản phẩm, phục vụ nhu cầu cho khoảng hơn 2200 người.

Theo thông tin quảng cáo, khu căn hộ Diamond Tower sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội, với 51 tiện ích đầy đủ từ hệ thống hồ bơi rộng 800m, đường chạy bộ, khu thương mại thỏa sức đáp ứng nhu cầu ẩm thực, mua sắm của cư dân, khu BBQ, phòng Gym cũng như công viên, mảng xanh rộng lớn… Chủ đầu tư luôn đặt tiện ích phục vụ cho cư dân lên hàng đầu.

Dự án do Công ty Cổ phần Xăng dầu và Bất động sản Nam Nghinh Phong làm chủ đầu tư, Công ty Nhịp cầu địa ốc là đơn vị phân phối.

Trao đổi với chúng tôi, một người tự nhận là nhân viên của Công ty Công ty Nhịp cầu địa ốc cho biết: “Hiện dự án đang trong quá trình san lấp mặt bằng. Công ty đang bán suất nội bộ và ưu tiên cho khách hàng đăng ký sớm. Khách hàng chỉ phải đóng 250 triệu cho đến khi nhận nhà. Dự án đang được chào bán với giá 21triệu/m2. Nếu khách hàng mua thì đóng cọc 50 triệu đồng, sau 5 ngày sẽ ký hợp đồng và đóng đủ 250 triệu. Dự kiến dự án triển khai xây dựng vào đầu năm 2023”.

Ghi nhận tại khu đất thực hiện dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa có bất cứ hạng mục hạ tầng nào được triển khai.

Đặc biệt, trước đường dẫn vào dự án, chính quyền địa phương phải cho cắm tấm biển lớn khuyến cáo người dân cân nhắc khi giao dịch. Theo nội dung khuyến cáo dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, giao dịch.

Được biết, vào thời điểm năm 2020 tại quỹ đất thực hiện dự án đã xảy ra khiếu nại, tố cáo về việc chủ đầu tư Công ty Cổ phần xăng dầu và Bất động sản Nam Nghinh Phong lập “dự án ma” nhằm lừa đảo huy động vốn. Sự việc từng được nhiều cơ quan báo chí đăng tải.

Đối với dự án Diamond Tower Hòa Lợi, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định trên địa bàn phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát không có dự án mạng tên gọi Diamond Tower.

Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, tại khu vực có dự án Khu nhà ở Nam Nghinh Phong do Công ty Cổ phần Xăng dầu và Bất động sản Nam Nghinh Phong đang thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định pháp luật. Đến thời điểm hiện tại, Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương chưa có văn bản chấp thuận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lại.

Theo Văn bản số 4292/UBND-KT, ngày 3/9/2020 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án Khu nhà ở Nam Nghinh Phong, chủ đầu tư dự án phải có trách nhiệm: Triển khai việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng, tác động môi trường, PCCC, đất đai, xây dựng; lập các thủ tục và quản lý dự án theo quy định của, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định khác; thực hiện ký quỹ đầu tư theo quy định khi có chủ trương đầu tư. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục phù hợp.

Văn bản nêu rõ: “Sau 12 tháng kể từ ngày UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận nếu Công ty Cổ phần Xăng dầu và Bất động sản Nam Nghinh Phong không triển khai hoặc không có khả năng thực hiện các thủ tục có liên quan của dự án theo tiến độ đã cam kết mà không có lý do chính đáng thì chủ trương đăng ký đầu tư này không còn hiệu lực thực hiện”.

Đến nay, sau hơn 2 năm kể từ khi UBND tỉnh Bình Dương ban hành Văn bản nêu trên, dự án Khu nhà ở Nam Nghinh Phong vẫn chỉ là bãi đất trống.

Người dân, khách hàng trước khi có ý định giao dịch tại dự án nên cân nhắc, tìm hiểu như khuyến cáo của chính quyền địa phương tránh hệ lụy không đáng có về sau.