Cần Thơ: Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương không được phân lô bán nền

Được biết, Dự án Khu Đô thị mới Cồn Khương, toạ lạc tại phường Cái Khế, quận Ninh Kiều (do Công ty TNHH Bất động sản An Khương đầu tư) tại Quyết định chủ trương đầu tư số 3591/QĐ-UBND ngày 1/12/2015 và Quyết định 2125/QĐ-UBND ngày 2/10/2020 của UBND thành phố Cần Thơ chấp thuận đầu tư Dự án “Khu Đô thị mới Cồn Khương” với diện tích toàn bộ dự án là: 230.374m2.

Trong đó, có 604 căn nhà ở; Đất dành để xây dựng nhà ở xã hội là 23.327m2; Đất xây dựng công trình Trường trung học cơ cở là 10.485m2; còn lại đất xây dựng công trình thương mại – dịch vụ đa chức năng (kết hợp nhà ở) là 2.164m2. Với mức tổng đầu tư hơn 402 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Cồn Khương có hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ hạ tầng khung đô thị, kết nối với các dự án xung quanh, phù hợp với định hướng phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, kết hợp khai thác công trình thương mại – dịch vụ.

Chủ đầu tư trực tiếp đầu tư xây dựng mới và quản lý thực hiện dự án theo quy định; Trong đó, Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ các nội dung, từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi hoàn thành đưa dự án vào khai thác sử dụng và bàn giao theo đúng quy định.

Ngoài ra, Chủ đầu tư lập thủ tục pháp lý của dự án; lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; lập dự án đầu tư; thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các công trình hạ tầng: san nền, giao thông – kè, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải sinh hoạt, hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung, khu xử lý nước thải, điểm chung chuyển rác…Đầu tư xây dựng công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội và công trình khác theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt.

Hiện, dự án Khu đô thị mới Cồn Khương đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, chưa xây dựng nhà, chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh. Tuy nhiên theo tìm hiểu của Reatimes, Công ty TNHH Bất động sản An Khương âm thầm ký hợp đồng nguyên tắc về việc “thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất” với khách hàng theo hình thức phân lô, bán nền là sai với chủ trương chấp thuận đầu tư.

Trước đó, Sở Xây dựng TP Cần Thơ đã có công văn 1504/SXD-QHKT ngày 27/5/2021 báo cáo UBND thành phố Cần Thơ và căn cứ công văn 1646/BXD-PTĐT của Bộ Xây dựng ngày 13/5/2021, đối chiếu với quy định tại khoản 17, Điều 1 Nghị định số 48/NĐ-CP ngày 18/12/2020 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai, thì dự án Khu đô thị mới Cồn Khương không thuộc phạm vi được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở. Theo đó, Công ty An Khương phải thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị mới Cồn Khương theo Quyết định chủ trương đầu tư số 3591/QĐ-UBND ngày 1/12/2015 và Quyết định chấp thuận đầu tư số 2125/QĐ-UBND ngày 2/10/2020 của UBND TP Cần Thơ.

Trước đó, như Reatimes đã thông tin trong bài Nhức nhối nạn mạo danh thương hiệu, nhái logo trên thị trường bất động sản, trên website giới thiệu về doanh nghiệp, Công ty TNHH Bất động sản An Khương gây chú ý khi đăng tải logo có thiết kế tương đồng đến khoảng 99% với một doanh nghiệp nước ngoài là Công ty Cổ phần Đầu tư Alpha King. Cụ thể, phần logo của Công ty An Khương cũng có thiết kế màu vàng đậm, với hình tháp đứng và kế bên là chữ K cách điệu. Chỉ khác nhau là phần đáy tam giác của công ty An Khương được nối liền, trong khi logo của Alpha King thì đứt quãng.

Mặc dù hiện nay Công ty Alpha King đã không còn phát triển dự án tại thị trường Việt Nam, nhưng giới chuyên gia cho rằng việc Công ty An Khương nhái logo một thương hiệu bất động sản đình đám là khó có thể chấp nhận.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Bất động sản An Khương được thành lập vào ngày 15/07/2015. Công ty có địa chỉ đặt tại số 88, Phạm Công Trứ, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, phành phố Cần Thơ, ông Nguyễn Thanh Hào là người đại diện theo pháp luật. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Hiện doanh nghiệp này đang triển khai dự án có tên “Khu đô thị mới Cồn Khương” với quy mô khoảng 23ha (tên thương mại là Goldland Cồn Khương) tại thành phố Cần Thơ. Việc môi giới không cung cấp sổ đỏ tổng của dự án khiến nhiều khách hàng nghi ngờ chủ đầu tư còn nợ tiền sử dụng đất và chưa hoàn thành việc đền bù giải tỏa.