Hoài Đức (Hà Nội): Dấu hiệu "biến tướng" sử dụng đất, để vi phạm tràn lan trong CCN làng nghề xã Dương Liễu!

Vừa qua báo nhận được thông tin phản ánh về việc dự án Cụm công nghiệp làng nghề Dương Liễu (CCNLN Dương Liễu), có dấu hiệu sử dụng sai mục đích đất, nhiều vị trí đất nhà xưởng "mọc" lên công trình xây dựng kiên cố có kết cấu, thiết kế giống như nhà ở.

 Cụm công nghiệp làng nghề Dương Liễu (xã Dương Liễu, Hoài Đức, Hà Nội)

Theo tìm hiểu, ngày 3/1/2012, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết Định số 16 về việc Thành lập Cụm công nghiệp làng nghề xã Dương Liễu có quy mô gần 12 ha. Giao Công ty Cổ phần Tập đoàn Minh Dương là đơn vị thực hiện dự án Đầu tư Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp

Theo quy hoạch, CCNLN Dương Liễu được UBND huyện Hoài Đức phê duyệt gồm 6,279ha đất để xây dựng nhà xưởng sản xuất; 2.228m2 đất xây văn phòng, trung tâm giới thiệu sản phẩm làng nghề; đất hạ tầng kỹ thuật 1.153m2, đất bãi đỗ xe 1.440m2, đất cây xanh 12.441m, đất giao thông 3,46ha; không có quy hoạch các ô đất để xây dựng nhà ở; quy định về chiều cao các công trình sản xuất không quá 12m, không quá 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%.

Cụm công nghiệp này được thành lập với mục tiêu di dời các cơ sở sản xuất ô nhiễm môi trường vào khu vực sản xuất tập trung, phát triển làng nghề truyền thống đảm bảo vệ sinh môi trường khu dân cư của địa phương.

 Thực tế cho thấy một số nhà xưởng được xây dựng và trang trí với kiến trúc giống hệt "biệt thự" mà không có dấu hiệu sản xuất nào.

Thế nhưng theo ghi nhận của phóng viên, hiện nay có một thực tế đó là một số nhà xưởng được xây dựng và trang trí với kiến trúc giống hệt "biệt thự" mà không có dấu hiệu sản xuất nào. Tại đây còn có dấu hiệu người dân lưu trú tại, sinh hoạt bình thường như trong khu dân cư.

Không những thế để hợp thức hóa các công trình này, trước cổng một số căn nhà có gắn biển công ty, doanh nghiệp.

 Để hợp thức hóa các công trình này, trước cổng một số căn nhà có gắn biển công ty, doanh nghiệp.

Liên quan đến nội dung trên, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Bá Hưng Chủ tịch UBND xã Dương Liễu cho biết, CCNLN Dương Liễu thẩm quyền do UBND huyện Hoài Đức quản lý, hiện nay UBND xã đang phối hợp với UBND huyện thành lập đoàn thanh, kiểm tra toàn diện các hoạt động tại đây.

"Trước đó cũng đã có nhiều lần kiểm tra và cũng đã phát hiện xử lý về vi phạm xây dựng", ông Hưng cho hay.

Ở diễn biến khác, được biết, ngày 22/9/2022 UBND huyện Hoài Đức đã ban hành Kết luận kiểm tra số 3138/KL-UBND liên quan đến việc chấp hành pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường, xây dựng đối với CCNLN Dương Liễu.

 Qua kiểm tra 43 trường hợp (6 trường hợp tồn tại từ năm 2004) xây dựng một số hạng mục công trình sai so với giấy phép, không phù hợp quy hoạch Cụm công nghiệp.

Kết luận này cũng đã nêu rõ, trong quá trình sử dụng đất đã phát hiện 4 trường hợp sử dụng đất không mục đích (chuyển từ đất sản xuất công nghiệp sang kinh doanh dịch vụ).

UBND xã Dương Liễu đã thực hiện lập biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với 2 trường hợp chuyển từ đất sản xuất sang đất thương mại, dịch vụ. Ngày 7/9/2022, UBND huyện đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 2 trường hợp trên.

Về việc xây dựng công trình của các chủ đầu tư thứ cấp, 49/85 trường hợp thuê đất tại CCNLN Dương Liễu đã được UBND huyện cấp phép xây dựng công trình, nhà kho, nhà xưởng, nhà điều hành. Qua kiểm tra 43 trường hợp (6 trường hợp tồn tại từ năm 2004) xây dựng một số hạng mục công trình sai so với giấy phép, không phù hợp quy hoạch Cụm công nghiệp như làm mái che, mái vẩy, nhà để xe, nhà bảo vệ, để lò hơi vi phạm khoảng lùi xây dựng; tum, vượt tầng vi phạm chiều cao...

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Duy Hồng - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Minh Dương xác nhận về việc UBND huyện Hoài Đức ban hành kết luận chỉ ra các nội dung vi phạm nêu trên và cho rằng kết luận này không liên quan đến phản ánh đất nhà xưởng "mọc" lên công trình xây dựng giống "biệt thự".

"43 trường hợp vi phạm là vi phạm mái che, mái vẩy là chính và không ai có thể kết luận nó là biệt thự được...4 trường hợp tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất sản xuất sang đất kinh doanh thương mại địa phương đã phạt và yêu cầu dừng bán hàng, cái đó là trách nhiệm quản lý nhà nước", ông Hồng nói.

Trước vi phạm đang tồn tại về trật tự xây dựng tại CCNLN Dương Liễu, dư luận đặt ra câu hỏi về trách nhiệm, liệu UBND huyện Hoài Đức và Cổ phần Tập đoàn Minh Dương có buông lỏng, lơ là quản lý trong việc thực hiện dự án để xảy ra những vi phạm trong thời gian dài khiến dư luận bức xúc.