Sai phạm của Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay: Yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 25/12

Cận cảnh Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay.

Tự ý xây dựng khu du lịch sinh thái trái phép

Sau gần 3 tháng đặt lịch làm việc UBND huyện Phúc Thọ, ông Khuất Quang Cảnh - Phó Trưởng phòng kinh tế huyện Phúc Thọ cho biết: UBND huyện đã có văn bản 366 do ông Nguyễn Đình Sơn -. Phó Chủ tịch UBND huyện ký phản hồi nội dung phản ánh của Báo Dân Việt.

Theo văn bản của UBND huyện Phúc Thọ, quyết định được phê duyệt dự án này là: Trồng hoa cây cảnh khu đất Tân Bồi xã Hiệp Thuận. Dự án đang được ông Nguyễn Đức Minh - Giám đốc Công ty TNHH du lịch và thương mại Hoa Bay trực tiếp quản lý, triển khai trồng hoa, cây cảnh, phát triền sản xuât nông nghiệp. Sau khi phê duyệt dự án, UBND huyện giao UBND xã Hiệp Thuận và các phòng, ngành: Hạt quản lý đê Sơn Tây - Phúc Thọ, Đội Quản lý Trật tự xây dựng đô thị, phòng Kinh tê, phòng Tài nguyên và môi trường, Quản lý đô thị thường xuyên kiêm tra, giám sát việc thực hiện dự án theo quy hoạch và các hạng mục xây dựng công trình.

Kết quả cho thấy: Trong quá trình thực hiện dự án trồng hoa, chủ đầu tư đã thỏa thuận thuê đất của các hộ dân bỏ hoang bên cạnh đề mở rộng diện tích trồng hoa; đồng thời tự kè bờ kênh tránh sạt lở, đặt các tâm đan trên tuyến mương tiêu để trang trí cảnh quan dự án và vẫn đảm bảo công tác tiêu úng của tuyến mương.

Liên quan tới việc 21 hộ dân đã có đơn đề nghị UBND huyện Phúc Thọ giải quyết việc hết hợp đồng mà chủ đầu tư là Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay không trả đất cho người dân canh tác, UBND huyện Phúc Thọ cho biết: Đây là tranh chấp dân sự và UBND xã Hiệp Thuận đã hướng dẫn người dân gửi đơn lên tòa án để được giải quyết theo thẩm quyền.

Vì vậy, toàn bộ diện tích khu đất mà, công ty đang triển khai thực hiện dự án tăng lên là 27.400m2 bao gồm: 9.400 m2 đất trong dự án, 14.500m2 đất quỹ 1 thuê của các hộ dân (55 hộ dân) và đất thủy lợi, sông suối chuyên dùng khoảng 3.500m2. 

UBND huyện cho biết, kết quả kiểm tra và ghi nhận tại các buổi làm việc tại dự án: các hạng mục công trình trên đất Dự án trồng hoa cây cảnh khu Tân Bồi xã Hiệp Thuận và các hạng mục công trình xây dựng trên các loại đất khác được ông Nguyễn Đức Minh, Giám đốc Công ty TNHH du lịch và thương mại Hoa Bay đầu tư xây dựng từ năm 2009 đến nay bao gồm: Đối với các công trình xây dựng trên đất dự án diện tích 9400 m2. 

Các hạng mục công trình đã được đầu tư xây và lắp dựng bao gồm: 1 nhà 2 tầng khung, đầm, sàn bê tông, cốt thép diện tích khoảng 200m; 3 công trình khung cột, kèo, xà gồ thép, mái tôn (có lợp lá cọ chống nóng phía trên), xung quanh bưng tôn và tre nứa diện tích mỗi công trình là 18m2. Hệ thống đường bê tông rộng khoảng 3m, dài 80m. 

Sân xếp gạch không nung diện tích khoảng 846m2. 

Diện tích còn lại được chủ đầu tư trồng hoa và cây cảnh.

Yêu cầu tự tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 25/12 

Trao đổi với Dân Việt, đại diện UBND huyện Phúc Thọ cho biết, toàn bộ dự án ban đầu được phê duyệt là trồng hoa cây cảnh nhưng chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi thành khu du lịch sinh thái, sau khi thuê thêm 14.500 m2 đất của 55 hộ dân tại địa phương.

UBND huyện Phúc Thọ cũng cho biết, tiếp tục tổ chức hội nghị kiểm tra, làm việc với chủ đầu tư tại Hội nghị đang triển khai. Kết luật hội nghị yêu cầu chủ đầu tư là Công ty TNHH du lịch và thương mại Hoa Bay không được đầu tư thêm các hạng mục công trình, phải tự ý tháo dỡ ngay các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp và đất thủy lợi, bãi sông xong trước ngày 25/12/2022. Trường hợp không tự ý tháo dỡ, sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.

Theo văn bản của UBND huyện, các hạng mục công trình xây dựng trên đất nông nghiệp ngoài diện tích 9.400 m2 của dự án bao gồm:

Đối với các hạng mục công trình xây dựng trên đất nông nghiệp của 21 hộ dân, diện tích (đất đang có tranh chấp): Đã lắp dựng quảng trường trồng ngoài trời gồm 4 cột bằng vật liệu cormnposit phục vụ nơi chụp ảnh lưu niệm với diện tích 314m2; Dựng 3 chòi kết cấu tre, mái lá cọ, diện tích 14,88m 2; Hàng rào được lắp dựng bằng vật liệu tre, gỗ dài khoảng 90m, cao 2m; Hệ thống đường đi xếp gạch không nung diện tích khoảng 720m2, dài 720m, rộng 1m; trên đuờng đi có dựng một sô vòm bằng thép hình.

Các hạng mục công trình xây dựng trên đất nồng nghiệp còn lại gồm: Sân xếp gạch không nung phục vụ các lối đi cho khách thăm quan, điện tích khoảng: 371,13 m2; Lắp dựng 1 công trình khung cột, kèo, xà gồ thép, mái tôn (có lợp lá cọ chống nóng phía trên), xung quanh bưng tôn và tre nứa diện tích mỗi công trình là 18m2; Khu vui chơi cho trẻ em: có lắp đặt một sô thiết bị vui chơi; Ngoài ra, các hạng mục công trình xây dựng trên đất đất thủy lợi, bãi sông có điện tích đất là 3.500 m2 bao gồm:

Dãy công trình khung cột, kèo, xà gô thép, mái tôn, xung quanh quây bằng ván gỗ và bưng bằng tấm chống nước diện tích khoảng 600m2. Do bờ sông sạt lở hằng năm nên chủ đầu tư đã tổ chức kè gia cố bờ sông bằng gạch, dựng các cột bê tông cốt thép. Hệ thống công trình khung cột, kèo, xà gồ thép, xung quanh là tre, nứa, guột, mái lợp lá cọ chống nóng phía trên, diện tích khoảng 2147,252m2. 1 Bể bơi diện tích khoảng 200 m2;  Dựng cối xay gió kích thước (4,7x4,7x8)m.

UBND huyện Phúc Thọ khẳng định, các hạng mục công trình này là vi phạm trật tự xây dựng và không đúng với dự án được phê duyệt nên yêu cầu chủ đầu tư tổ chức tháo dỡ các công trình vi phạm, trường hợp không tự giác tháo đỡ yêu câu hoàn thiện hồ sơ để xử lý theo quy định của pháp luật. 

Trước đó, như Báo Dân Việt đã thông tin, Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay vi phạm hành lang thoát lũ sông Đáy, nhiều năm không bị xử lý. Theo Chi cục Phòng chống thiên tai (Sở NNPTNT Hà Nội), dự án Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay (huyện Phúc Thọ), được xác định vi phạm Nghị định 104/2017/NĐ-CP của Chính phủ, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng, chống thiên tai; khai thác và bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều. 

Chi cục Phòng chống thiên tai cũng cho biết, đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị UBND huyện Phúc Thọ xử lý vi phạm chủ đầu tư của Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay nhưng đơn vị này cũng khẳng định đến nay không nhận được phản hồi từ UBND huyện Phúc Thọ.