Cổ phiếu Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) mất hơn 50% giá trị sau hơn 1 năm lên sàn

KHG đã mất gần 50% giá tham chiếu ban đầu và 70% so với những ngày đạt đỉnh.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (Khải Hoàn Land) được thành lập và đi vào hoạt động năm 2009, trụ sở đặt tại số 5-11 Đường Nội khu Hưng Gia 4, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. HCM, ngành nghề kinh doanh chính là môi giới bất động sản. Có mã số thuế 0309139261, do bà Đào Thị Nhật Hạnh là người đại diện theo pháp luật.

Tại thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ của Khải Hoàn Land chỉ có 6 tỷ đồng. Đến năm 2016 sau nhiều lần tăng vốn, tại ngày 01/09/2016 vốn điều lệ đã lên 2.000 tỷ đồng tăng hơn 333 lần vốn điều lệ ban đầu.

Năm 2017, Khải Hoàn Land tiếp tục tăng vốn doanh nghiệp lên 3.000 tỷ đồng (gấp 500 lần so với khi vừa thành lập). Sau nhiều lần tăng, giảm vốn điều lệ, tại ngày Ngày 02/12/2021, vốn điều lệ của Khải Hoàn Land đạt 3,188 tỷ đồng.

Mặc dù trong thời điểm 2017 - 2019, quy mô vốn của Khải Hoàn Land liên tục thiết lập ở con số 1.000 - 3.000 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận chỉ dao động mức 10 - 16 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu chỉ đạt 0,71%. Đến năm 2020, Khải Hoàn Land báo doanh thu, lợi nhuận sau thuế tăng vọt so với năm 2019, lần lượt đạt 303 tỷ đồng (tăng 221%  so với năm 2019) và hơn 96 tỷ đồng (tăng 948% so với năm 2019).

Khải Hoàn Land chính thức trở thành công ty đại chúng vào ngày 30/12/2020. Đến ngày 19/07/2021, là ngày giao dịch đầu tiên của cổ phiếu chuyển niêm yết từ HOSE sang HNX với giá tham chiếu 15,000 đồng/cp.

​

Trước khi lên sàn, Khải Hoàn Land tự khẳng định với tiềm lực và vị thế của mình sẽ góp phần giúp thị trường chứng khoán thêm sôi động. Doanh nghiệp này nhận định, với uy tín thương hiệu bền vững, quỹ đất dồi dào, mạng lưới phân phối rộng khắp cùng lợi thế chiếm lĩnhvề thị phần môi giới,  Khải Hoàn Land đặt ra kì vọng sau khi lên sàn giá cổ phiếu KHG tối thiểu sẽ là 25.000 đồng/cổ phiếu.

Thực tế không như kì vọng, khi KHG chững lại và đi xuống sau 2 ngày đạt đỉnh. Trong ngày đầu tiên, KHG tăng 30% lên 19.500 đồng/cp, và đạt đỉnh vào 21/7 với giá là 23.500 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, sau 2 ngày tăng giá thì KHG đã có 2 ngày liên tiếp giảm giá, đồng thời chứng kiến khối lượng giao dịch cực thấp đối với cổ phiếu KHG chủ yếu là lượng bán ra.

​

Cho đến nay, sau hơn 01 năm tham gia vào thị trường chứng khoán, thống kê giao dịch 05 ngày gần nhất (04 – 10/10), giá trị của KHG giao động trong khoảng 6.940 đồng – 7.600 đồng/cổ phiếu. Như vậy sau 01 năm giao dịch KHG đã mất gần 50% giá tham chiếu ban đầu và 70% so với những ngày đạt đỉnh.

Khải Hoàn Land được biết đến với 03 dự án bất động sản, gồm: La Partenza (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM), Helios Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), KĐT mới Gò Găng (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) với tổng quỹ đất khoảng trên 200 ha. Tuy nhiên, các dự án do Khải Hoàn Land đầu tư và phát triển hầu hết đang chậm tiến độ.

Trong đó, dự án La Partenza vẫn đang đang là mảnh đất trống khi mắc về thủ tục pháp lý. Không dừng lại ở đó, dự án này còn dính nhiều lùm xùm xoay quanh việc huy động vốn trái pháp khi chưa đủ điều kiện thông qua “đặt cọc thiện chí” và gày 25/2/2020 đã phát hành 80 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm và tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu 80 tỷ đồng là tất cả các quyền và lợi ích phát sinh từ dự án La Partenza tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. HCM.