Dự án City Gate Cam Ranh bị truy thu 171 tỉ tiền thuê đất giờ ra sao?

Phối cảnh dự án Cam Ranh City Gate - dự án bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt vi phạm.

Ngày 14.10, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đang rà soát Dự án City Gate Cam Ranh liên quan đến việc thực hiện kết luận đã chỉ ra của Thanh tra Chính phủ.

Trước đó vào năm 2020, Thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm tại dự án City Gate Cam Ranh trong đó có việc tỉnh Khánh Hòa lựa chọn chủ đầu tư (2 lần) vi phạm Luật Đầu tư 2005; kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo địa phương xác định lại việc thu tiền sử dụng đất và các khoản thuế, phí đã phát sinh để thu vào ngân sách nhà nước.

“Dự án City Gate Cam Ranh nằm trong số các dự án bị thanh tra, kiểm tra nên tỉnh đang rà soát. Việc xử lý, truy thu tiền sử dụng đất cũng đang vướng một số các quy định theo thông báo kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra Trung ương. Việc xử lý sau thanh tra, kiểm tra phải làm từng bước, không thể sớm mà xong được”  - đại diện UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin.

Tỉnh Khánh Hòa đang thực hiện khắc phục các vi phạm tại Dự án City Gate Cam Ranh.

Vì sao thu hồi?

Câu chuyện kiện cáo giữa chủ đầu tư Dự án City Gate Cam Ranh và cơ quan thuế Khánh Hòa bắt nguồn từ chủ trương miễn giảm tiền thuê đất đối với các dự án ở khu vực khó khăn.

Theo đó vào cuối năm 2016, Công ty CP CLB du thuyền và khu nghỉ dưỡng Cam Ranh (Công ty Du thuyền Cam Ranh) nộp hồ sơ xin miễn giảm tiền thuê đất vì dự án nằm trong địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định tại Nghị định số 118 năm 2015 của Chính phủ.  

1 năm sau, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định số 728, đồng ý cho công ty này được miễn tiền thuê đất với tổng số tiền 98 tỉ đồng.

Sau khi đồng ý miễn tiền thuê đất thì đến tháng 3.2020, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa “quay xe”, ra quyết định số 533 về việc hủy bỏ quyết định 728.

Quyết định 728 bị hủy, đồng nghĩa với việc Công ty Du thuyền Cam Ranh bị thu hồi số tiền thuê đất đã miễn 98 tỉ đồng; buộc nộp tiền chậm nộp tính đến ngày tháng 3.2020 là 73 tỉ đồng. Tổng số tiền bị truy thu lên đến 171 tỉ đồng.

Sau khi có đơn khiếu nại nhưng Cục trưởng Cục Thuế không chấp nhận, Công ty Du thuyền Cam Ranh khởi kiện ra tòa.

Tại bản án hành chính sơ thẩm ngày 18.2.2022, TAND tỉnh Khánh Hòa bác yêu cầu khởi kiện của chủ dự án City Gate Cam Ranh về việc yêu cầu hủy quyết định số 533; bác yêu cầu khởi kiện về việc hủy quyết định giải quyết khiếu nại tháng 6.2020 của Cục trưởng Cục Thuế.

Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định truy thu tiền miễn thuê đất Dự án City Gate Cam Ranh.

Chủ đầu tư sử dụng đất không đúng mục đích

Sau án sơ thẩm đến tháng 4.2021, Công ty Du thuyền Cam Ranh có đơn kiện ở cấp phúc thẩm. Tại đây, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa nêu quan điểm, hiện trường dự án của Công ty Du thuyền Cam Ranh đã xây dựng 280 căn biệt thự dưới hình thức cho thuê hoặc góp vốn đầu tư đã thu tiền là “sử dụng đất không đúng mục đích đã được ghi tại quyết định cho thuê đất” vi phạm Nghị định 123 năm 2017 nên phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được miễn, giảm.

TAND Cấp cao tại Đà Nẵng phân tích, vào năm 2020, khi thực hiện kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương, tỉnh Khánh Hòa ban hành các thông báo chỉ đạo Cục Thuế rà soát, xử lý thu hồi tiền miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với một số dự án trong đó có dự án Cam Ranh City Gate

HĐXX cấp phúc thẩm xét thấy, trình bày của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa tại phiên tòa phúc thẩm là có cơ sở, đúng pháp luật nên bác kháng cáo Công ty Du thuyền Cam Ranh và giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.