Cần rà soát việc quản lý, sử dụng đất của Pharbaco tại số 85 Tôn Đức Thắng, Hà Nội

Khu đất “vàng” và dự án “treo” hơn 2 thập kỷ

Theo tìm hiểu được biết, ngày 30/11/2000 UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 6554/QĐ-UB về việc cho phép Xí nghiệp Dược phẩm Trung ương I được chuyển đổi mục đích sử dụng 4.601m2 đất (trong đó có 2.779m2 để xây dựng nhà ở, 298m2 xây dựng hạ tầng kỹ thuật, 1.213m2 để làm đường sử dụng chung của khu vực, 311m2 đất nằm trong chỉ giới phố Tôn Đức Thắng tạm giao cho Xí nghiệp quản lý, sử dụng) tại số 85 Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, quận Đống Đa để xây dựng nhà ở chung cư cho cán bộ công nhân viên của Xí nghiệp.

Cùng ngày 30/11/2000, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 6555/QĐ-UB về việc cho phép Xí nghiệp Dược phẩm Trung ương I thuê 4546m2 đất tại số 85 Tôn Đức Thắng, phương Hàng Bột, quận Đống Đa để xây dựng văn phòng điều hành sản xuất và khu vui chơi thể thao, Tổng diện tích đất cho thuê là 4.546 m2 với thời hạn 20 năm kể từ ngày 01/01/1996 theo Dự án đầu tư được Bộ trưởng Bộ Y tế phê duyệt tại Quyết định sô 407/QĐ-BYT ngày 8/2/1999.

 Lối vào khu đất số 85 phố Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, Hà Nội.

Theo tài liệu mà phóng viên có được, tại báo cáo số 1480/BC-STNMT-TTr ngày 31/7/2014 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội gửi UBND thành phố Hà Nội, được biết năm 2007 Xí nghiệp Dược phẩm Trung ương I cổ phần hóa đổi tên thành Công ty cổ phần Dược phẩm Trung ương I nhưng không đưa giá trị quyền sử dụng đất tại 85 Tôn Đức Thắng vào tính giá trị để thực hiện cổ phần hóa.

Do không đủ nguồn lực tài chính để di dời các cơ sở sản xuất không còn phù hợp với quy hoạch hoặc gây ô nhiễm ra khỏi nội thành Hà Nội, Công ty đã hợp tác với Công ty cổ phần Đầu tư tài chính Đất Việt và Công ty cổ phần Du lịch biển Mỹ Khê thành lập ra Công ty cổn phần đầu tư tài chính Phúc Thịnh để tổ chức nghiên cứu lập và thực hiện đầu tư xây dựng “Dự án Tổ hợp công trình nhà ở, dịch vụ và chung cư cao tầng” tại số 85 Tôn Đức Thắng.

Ngày 23/6/2010, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 4648/UBND-XD đồng ý về chủ trương  để Công ty cổ phần Dược phẩm Trung ương I hợp tác với Công ty đã hợp tác với Công ty cổ phần Đầu tư tài chính Đất Việt và Công ty cổ phần Du lịch biển Mỹ Khê lập Công ty cổ phần đầu tư tài chính Phúc Thịnh để tiếp tục dự án.

Tuy nhiên, cho đến nay Công ty cổ phần đầu tư tài chính Phúc Thịnh vẫn chưa triển khai việc đầu tư xây dựng dự án do chưa giải phóng được mặt bằng, chưa được UBND thành phố phê duyệt phân khu chức năng theo quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và đang xem xét đơn khiếu nại của gia đình ông Lê Xuân Thông đòi lại quyền sử dụng 1.030m2 đất nằm trong khuôn viên dự án tại số 85 Tôn Đức Thắng có nguồn gốc từ gia đình đã cho Xí nghiệp Dược phẩm Trung ương I (nay là Công ty cổ phần Dược phẩm Trung ương I) thuê, đã hết hạn thuê từ năm 1965.

Ghi nhận của phóng viên những ngày đầu tháng 10/2022, sau hơn 2 thập kỷ dự án không thể triển khai đến nay trên khu đất số 85 phố Tôn Đức Thắng có một phần diện tích các hộ dân (63 hộ) xây nhà ở, một phần diện tích làm sân tenis (4 sân), một phần là cơ sở kinh doanh, bãi trông giữ xe ô tô, xe máy, tiệm sửa xe máy…..

 Phía trong khu đất một phần được sử dụng để làm sân tenis, bãi để xe ô tô

Pharbaco có đang thoái thác trách nhiệm quản lý, sử dụng đất tại số 85 phố Tôn Đức Thắng

Để khách quan thông tin, ngày 18/10/2022, phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử đã có buổi làm việc trực tiếp với bà Nguyễn Thị Mai – Trưởng phòng Hành chính, nhân sự Công ty cổ phần Dược phẩm Trung ương I, bà Mai cho biết: Năm 2010, Công ty có hợp tác với Công ty Đất Việt (Liên danh Công ty cổ phần đầu tư tài chính Đất Việt và Công ty cổ phần du lịch biển Mỹ Khê - PV) để thành lập ra Công ty cổ phần đầu tư Phúc Thịnh. Hiện nay Công ty Phúc Thịnh đang quản lý và sử dụng khu đất.

 Trụ sở Công ty cổ phần Dược phẩm Trung ương I - Pharbaco

“Mặc dù trên giấy tờ đứng tên là Công ty cổ phần Dược phẩm Trung ương I nhưng thực tế Công ty đã bàn giao cho Công ty cổ phần đầu tư Phúc Thịnh để quản lý, sử dụng khu đất. Công ty đã nhiều lần có công văn gửi UBND thành phố về việc đổi tên cho Công ty Phúc Thịnh nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết”, bà Mai thông tin thêm.

Khi phóng viên đề cập đến vấn đề sử dụng đất sai mục đích tại số 85 phố Tôn Đức Thắng, bà Mai khẳng định: Do tranh chấp nên chưa đưa đất vào sử dụng theo quyết định phê duyệt của thành phố, dự án chưa triển khai thì họ tận dụng sử dụng để lấy tiền nộp tiền thuê đất hàng năm cho nhà nước.

Câu trả lời này của bà Mai liệu có thuyết phục được dư luận ? Tình trạng sử dụng khu đất “vàng” hơn 9.000m2 tại số 85 phố Tôn Đức Thắng kéo dài hơn hai thập kỷ gây ra rất nhiều khó khăn trong công tác quản lý nhà nước, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, ảnh hưởng đến môi trường.

Dư luận đang rất mong chờ vào một Quyết định của UBND thành phố Hà Nội để giải quyết dứt điểm những vướng mắc đã tồn đọng sau nhiều năm tại khu đất số 85 phố Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, quận Đống Đa để khu đất được đưa vào sử dụng hiệu quả, phù hợp với quy hoạch chung của Thành phố.