Đất Xanh của đại gia Lương Trí Thìn lợi nhuận đi lùi, dòng tiền kinh doanh âm hơn 3.700 tỷ đồng

Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính với doanh thu thuần hợp nhất quý 3 đạt 1.255 tỷ đồng, giảm khoảng 4%.

Theo báo cáo, trong kỳ, nguồn đóng góp chính cho doanh thu của DXG đến từ bán căn hộ và đất nền, đạt 692 tỷ đồng, giảm 35%.

Ngoài ra, mảng dịch vụ môi giới bất động sản, hợp đồng xây dựng, dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư cũng đem lại doanh thu đáng kể cho doanh nghiệp này.

Kết quả, Đất Xanh báo lãi sau thuế 259 tỷ đồng, tăng 62%. Lũy kế 3 quý đầu năm, công ty đạt doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt là 4.598 tỷ đồng và 929 tỷ đồng, giảm 41% và 31% so với cùng kỳ. Lãi ròng đạt 566 tỷ đồng, giảm 37%.

Về dòng tiền, báo cáo cho biết, trong 9 tháng, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Đất Xanh âm gần 3.776 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 479 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do công ty tăng các khoản phải thu và hàng tồn kho.

Đáng chú ý, tại thời điểm cuối quý 3, tổng các khoản phải thu đạt 13.072 tỷ đồng, tăng 15,6% so với đầu kỳ và tăng tại các khoản trong ngắn hạn, đạt 12.947 tỷ đồng. Trong đó, phải thu từ ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản là 3.365 tỷ đồng, phải thu tạm ứng đầu tư là 2.819 tỷ đồng, phải thu ngắn hạn của khách hàng 1.864 tỷ đồng, trả trước cho người bán ngắn hạn 2.339 tỷ đồng,...

Giá trị tồn kho cũng tăng 25,5% lên mức 14.108 tỷ đồng. Bất động sản dở dang đạt 10.997 tỷ đồng, tăng 26%. 

Về phần nợ tài chính, tổng dư nợ tính tới cuối quý 3 đạt 5.982 tỷ đồng, tăng 34% so với đầu năm, phần lớn là các khoản vay trái phiếu 3.411 tỷ đồng nhằm bổ sung vốn lưu động và tài trợ dự án...