Khu nhà phố thương mại HD Mon City cơi nới thêm: Vi phạm pháp luật như thế nào?

Thông tin về việc khu nhà phố thương mại HD Mon City thuộc dự án HD Mon City (phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cơi nới thêm tầng, quây “chuồng cọp” để tăng diện tích sử dụng, phá quy hoạch có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng mà báo Tri thức và Cuộc sống đã phản ánh đang nhận được sự quan tâm của dư luận.

Đa số các căn nhà liền kề trong khu nhà phố thương mại HD Mon City đều cơi nới, quây "chuồng cọp" nhằm tăng thêm diện tích sử dụng.

Bàn về vấn đề này, luật sư Hoàng Tùng - Trưởng Văn phòng luật sư Trung Hòa (Đoàn luật sư TP.Hà Nội) cho rằng, việc nhiều căn nhà liền kề trong khu nhà phố thương mại HD Mon City đã được chủ nhà cơi nới thêm những “chuồng cọp”, lợp tôn trên tầng thượng, hay làm song sắt phía trước cửa sổ như vậy đã biến các căn nhà trở nên “méo mó” so với thiết kế ban đầu.

Theo quy định tại khoản 11 Điều 12 Luật xây dựng 2014, hành vi “sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung” là hành vi bị nghiêm cấm. Như vậy, việc các chủ nhà tự cơi nới thêm những "chuồng cọp", dựng bằng khung sắt và lợp mái tôn, quây kín bằng tôn lấn ra phần không gian phía ngoài… tại khu nhà liền kề HD Mon City là hành vi vi phạm pháp luật.

“Theo khoản 2 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng thì việc xây “chuồng cọp” chiếm không gian trên cao, tự ý thay đổi kết cấu chịu lực,... sẽ bị phạt từ 60 - 80 triệu đồng. Ngoài ra, khoản 3 Điều 70 cũng quy định buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu với các căn hộ đã xây “chuồng cọp”, phá dỡ công trình đã cơi nới”, luật sư Hoàng Tùng viện dẫn.

Hình ảnh những công trình trái phép "mọc" trên tầng thượng của nhiều căn nhà liền kề trong khu nhà phố thương mại HD Mon City.

Theo luật sư Hoàng Tùng, để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng tại khu nhà phố thương mại HD Mon City cho thấy trách nhiệm quản lý của UBND phường Mỹ Đình 2 là vô cùng lỏng lẻo.

“UBND phường Mỹ Đình 2 phải có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trên địa bàn mình quản lý. Đã có bao nhiêu căn nhà tại khu nhà phố thương mại HD Mon City vi phạm trật tự xây dựng? Xử lý bao nhiêu? Số còn lại ra sao, điều này cần phải được làm rõ”, luật sư Hoàng Tùng nhấn mạnh.

Luật sư Hoàng Tùng cho rằng, về công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, cụ thể tại khu biệt thự liền kề HD Mon City còn có trách nhiệm của Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Nam Từ Liêm. Bởi lẽ, đây là tổ chức hành chính chịu sự chỉ đạo, quản lý của UBND quận; thực hiện chức năng tham mưu, giúp UBND quận thực thi các quy định pháp luật trong lĩnh vực trật tự xây dựng đô thị; phối hợp chặt chẽ với các phòng, ban chuyên môn của quận, UBND phường trong quá trình triển khai thực hiện nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng đô thị.

Tuy nhiên, qua sự việc có thể thấy các cơ quan, tổ chức theo thẩm quyền được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng nhưng thiếu tinh thần trách nhiệm trong thực thi công vụ, có dấu hiệu buông lỏng quản lý, thậm chí là có tình trạng “bảo kê” mới dẫn đến những sai phạm về trật tự xây dựng tại khu nhà phố thương mại HD Mon City.

“Việc buông lỏng quản lý đã biến khu nhà phố thương mại HD Mon City “kiểu mẫu” trở nên mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng tới kết cấu của các công trình chung và ảnh hưởng tới khả năng thoát hiểm, cứu hộ cứu nạn nếu có sự cố cháy nổ xảy ra. Do vậy, các cơ quan chức năng quận Nam Từ Liêm; UBND TP.Hà Nội cần nhanh chóng vào cuộc kiểm tra, xác minh và xử lý nghiêm vi phạm (nếu có)”, luật sư Hoàng Tùng nhấn mạnh.