Làng du lịch Yên Trung: Phạt cho tồn tại, hợp thức hóa sai phạm?

Vợ chồng đại gia – doanh nghiệp xây dựng trái phép, dân chịu phạt?

Năm 2018, sau khi được UBND huyện Yên Định tỉnh Thanh Hóa "lách luật" chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép chuyển đổi gần 10.000m2 đất trồng lúa để làm du lịch, vợ chồng chủ Công ty Anh Phát tiếp tục mua gom đất nông nghiệp của dân, tự ý chuyển đổi mục đích, xây dựng trái phép các công trình trên đất nông nghiệp. Từ 2 dự án đơn lẻ ban đầu, cộng với nhiều công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, vợ chồng đại gia đã “hô biến” thành Làng Du Lịch Yên Trung.

Theo tài liệu của PV, tháng 5/2021, xã Yên Trung phát hiện nhiều công trình được xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nằm trong khuôn viên của Làng Du Lịch Yên Trung nên tổ chức kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính. Theo hồ sơ, 3 cá nhân bị lập biên bản vi phạm gồm ông bà: Lê Văn Dũng, Đỗ Văn Luận và Nguyễn Thị Hạnh.

Do vụ việc vượt quá thẩm quyền, xã Yên Trung đã chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc lên UBND huyện Yên Định xử lý. Ba cá nhân trên bị huyện Yên Định xử phạt vi phạm hành chính với hành vi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp với tổng số tiền 92,5 triệu đồng. Ngoài việc phạt tiền, huyện Yên Định còn yêu cầu ông Lê Văn Dũng tự tháo dỡ công trình vi phạm, trả lại hiện trạng trong vòng 30 ngày.

Toàn cảnh Làng Du Lịch Yên Trung.

Trong vai một du khách, PV tiếp cận một người dân sống cạnh Làng du lịch Yên Trung để tìm hiểu về “chủ nhân” thực sự của các công trình xây dựng trái phép trong khuôn viên Làng. Người này cho biết, đất của các hộ dân đã bán lại cho ông Nghiệm và bà Dung, việc xây dựng trái phép là do vợ chồng đại gia thực hiện chứ không phải người dân có đất nông nghiệp được nhà nước giao.

Trao đổi với Người Đưa Tin, bà Nguyễn Thị Hà, Phó Chủ tịch UBND xã Yên Trung cho biết, bà mới tiếp nhận vị trí Phó chủ tịch phụ trách kinh tế nên không nắm rõ vì sao xã lập biên bản 3 cá nhân vi phạm xây dựng trái phép trong Làng du lịch Yên Trung (!?). Do vụ việc vượt quá thẩm quyền, sau khi lập biên bản vi phạm hành chính, xã đã chuyển hồ sơ lên UBND huyện Yên Định tiến hành xử phạt vi phạm với các cá nhân.

Bà Hà thông tin, Làng du lịch Yên Trung là của Công ty Anh Phát. Quy mô làng hiện tại gần 25ha và đi vào hoạt động từ năm 2020. Cá nhân ông Nghiệm, bà Dung và Công ty Anh Phát nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của các hộ dân từ năm 2019 - 2020. Việc xây dựng trái phép các công trình trên đất nông nghiệp thuộc Làng du lịch Yên Trung do Công ty Anh Phát thực hiện và đơn vị này đã nộp phạt. Đến thời điểm hiện tại, các công trình xây dựng vi phạm trong Làng du lịch Yên Trung vẫn đang tồn tại và được sử dụng khai thác, kinh doanh du lịch.

Một số công trình trong dự án Làng du lịch Yên Trung.

Nhìn từ trên cao, Làng du lịch Yên Trung là một quần thể các khu du lịch sinh thái liên hợp gồm: nhà nghỉ dưỡng, nhà hàng, ao hồ, điểm chụp ảnh, vườn rau quả … Từ 2 dự án tách biệt ban đầu nay đã được các chủ nhân của nó “hô biến” thành Làng du lịch Yên Trung với quy mô hoành tráng lên tới 25ha.

Tỉnh cho chuyển nhượng đất nông nghiệp trên phần đất vi phạm

Ngày 12/4/2022, ông Lê Đức Giang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định số 1237/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho Tổng công ty đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát – Công ty Cổ phần nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp (sau đây gọi là nhận chuyển nhượng) tại xã Yên Trung, huyện Yên Định.

Tỉnh Thanh Hóa cho phép Công ty Anh Phát nhận chuyển nhượng 8,2ha đất nông nghiệp tại xã Yên Trung, huyện Yên Định để thực hiện dự án Làng du lịch Yên Trung. Mặt dù cái tên Làng du lịch Yên Trung đã xuất hiện trên “bản đồ” du lịch Thanh Hóa (quy mô 25ha) từ năm 2020, nhưng tới tháng 4/2022 thì nó mới được “định danh” trong văn bản hành chính.

Tìm hiểu của PV, toàn bộ diện tích 8,5ha đất nông nghiệp được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho Công ty Anh Phát nhận chuyển nhượng để thực hiện dự án Làng du lịch Yên Trung bao trùm lên toàn bộ 2 dự án mà huyện Yên Định đã chấp thuận cho vợ chồng ông Nghiệm bà Dung triển khai từ 2018 và cả các công trình xây dựng vi phạm trên đất nông nghiệp đã bị huyện này xử phạt, yêu cầu thảo dỡ để trả lại hiện trạng.

Vé vào cổng tham quan Làng du lịch Yên Trung.

Dư luận cho rằng, việc UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho Công ty Anh Phát nhận chuyển nhượng 8,5ha đất nông nghiệp để thực hiện dự án Làng du lịch Yên Trung đã vô hình chung tạo điều kiện để doanh nghiệp hợp thức hóa sai phạm?

PV Người Đưa Tin đã liên hệ với ông Lê Đức Giang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa để làm rõ băn khoăn của dư luận. Ông Giang đề nghị PV tiếp tục liên hệ làm việc với cơ quan tham mưu là Sở TNMT Thanh Hóa để được giải đáp.

Ông Lê Hùng Cường, Trưởng phòng Quản lý đất đai Sở TNMT tỉnh Thanh Hóa cho biết, từ đề nghị của Công ty Anh Phát và UBND huyện Yên Định, sở đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quyết định chấp thuận cho doanh nghiệp này nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tại xã Yên Trung để thực hiện dự án Làng du lịch Yên Trung. Thời điểm tham mưu, sở có nắm được thông tin tại Làng xảy ra việc xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp và đã bị huyện xử phạt vi phạm hành chính.

Ông Cường cho hay, theo quy định, tổ chức chỉ được phép nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp làm dự án khi được nhà nước cho phép. Việc chuyển nhượng đất nông nghiệp của Công ty Anh Phát chỉ được thực hiện khi UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án Làng du lịch Yên Trung. Đến thời điểm hiện tại, Công ty Anh Phát chưa được tỉnh chấp thuận chủ trương thực hiện dự án này.