Phát Đạt "bán liền tay" dự án 4.200 m2 ở TP.HCM

Công ty Địa ốc Hòa Bình là đơn vị sở hữu dự án 197 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, TP.HCM, diện tích 4.200 m2, quy mô 28 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án này có tên gọi khác là Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến, được cấp phép xây dựng từ năm 2017.

Phát Đạt có chủ trương mua lại cổ phần Công ty Địa ốc Hòa Bình từ tháng 6 năm nay. Sau đó tới tháng 9, theo báo cáo tài chính, Phát Đạt sở hữu 26,7% vốn tại Địa ốc Hòa Bình, tương ứng khoản đầu tư 387 tỷ đồng. Như vậy, trong tháng 10 và tháng 11, Phát Đạt tiếp tục chi thêm tiền để gia tăng tỷ lệ nắm giữ từ 26,7% lên 88,99% như hiện tại.

Công ty Địa ốc Hòa Bình được thành lập vào năm 2008 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Ngày 23/11, Địa ốc Hòa Bình vừa công bố thông tin thay đổi người đại diện ông Trương Ngọc Dũng (sinh năm 1984). Trước đó, người đại diện pháp luật là ông Lê Đình Trí.

HĐQT giao ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát Đạt làm người đại diện công ty tìm kiếm đối tác, đàm phán và quyết định giá trị chuyển nhượng, phương thức thanh toán ưu tiên chọn đối tác có khả năng tài chính mạnh và thanh toán nhanh.

Cổ phiếu PDR trải qua 16 phiên giảm sàn liên tiếp. Công ty đã 3 lần giải trình về việc giá cổ phiếu liên tục giảm. Trong lần giải trình gần nhất, Phát Đạt cho biết giá cổ phiếu giảm ngoài yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư còn do bị bán giải chấp từ công ty chứng khoán và hiện tượng này vẫn đang tiếp tục xảy ra.

Chủ tịch HĐQT Phát Đạt và một số tổ chức có liên quan đã bị thông báo bán giải chấp số lượng lớn cổ phiếu PDR trong thời gian gần đây. Phát Đạt đã phải 3 lần bổ sung tài sản đảm bảo là bất động sản cho các khoản nợ trái phiếu. Gần đây, Phát Đạt liên tục mua lại trước hạn trái phiếu, tổng giá trị khoảng 370 tỷ đồng.

Theo báo cáo 9 tháng, Phát Đạt có doanh thu 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tăng 26% lên mức 1.400 tỷ đồng. Như vậy, công ty hoàn thành 14% doanh thu và 38% lợi nhuận năm.