Đất vàng thép Gia Sàng đã biến thành khu đô thị nghìn tỉ như thế nào?
Thái Nguyên - Khu luyện thép Gia Sàng, vị trí đất vàng đắc địa giữa lòng TP Thái Nguyên đã được doanh nghiệp trúng đấu giá tài sản chuyển đổi thành khu đô thị nghìn tỉ chỉ ít tháng sau lời hứa sẽ cam kết phục hồi sản xuất nhà máy và tạo việc làm cho người lao động.
Khu đô thị Thái Hưng Eco City (tên thương mại Crown Villas) vốn là nhà máy luyện thép Công ty CP luyện cán thép Gia Sàng (Thép Gia Sàng) từng được ví là “cánh chim đầu đàn” của ngành thép Việt Nam. Đây là nơi vốn được xem là khu đất vàng giữa lòng TP Thái Nguyên, nằm trên trục QL.37 để đi Bắc Giang. Khu đất hơn 21ha của thép Gia Sàng nay đã trở thành tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở với mức đầu tư 2.000 tỉ đồng. Nhiều hạng mục như nơi tổ chức sự kiện, trường học, khu liền kề giá trị đắt đỏ hàng chục tỉ đồng đã đi vào hoạt động từ nhiều năm nay. Trở lại lịch sử đầy biến động và không ít lùm xùm của khu đất vàng này. Tháng 7.2016, Công ty CP Thương mại Thái Hưng (Công ty Thái Hưng) đã trúng đấu giá tài sản của Công ty Gia Sàng với số tiền gần 57 tỷ đồng. Đơn vị này đã cam kết như đinh đóng cột trước người lao động sẽ khôi phục lại nhà máy và tạo công ăn việc làm cho hàng trăm người. Tháng 12.2016, Công ty Thái Hưng đã đưa thép Gia Sàng hoạt động trở lại, nhưng chỉ sau nửa năm hoạt động, doanh nghiệp này bất ngờ cho dừng hoạt động do quy mô nhỏ, công nghệ lạc hậu, thiết bị mất mát nhiều. Một nhà máy luyện thép ở vị trí khác đã được vẽ ra với giá trị hơn 800 tỉ đồng.Sau khi đã có đủ lý do để dừng hoạt động thép Gia Sàng, Công ty Thái Hưng lập tức xin chủ trương để thực hiện dự án Thái Hưng Eco City và đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt. Ngày 25.12.2017, UBND tỉnh Thái Nguyên giao nhiệm vụ cho Công ty Thái Hưng nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 Dự án Thái Hưng Eco City. Như một kịch bản đã được chuẩn bị sẵn, chỉ sau đó 2 ngày Quy hoạch chi tiết Dự án Thái Hưng Eco City chính thức được phê duyệt. Cuối tháng 10.2018, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chính thức cho phép Công ty Thái Hưng chuyển mục đích sử dụng gần 21,4ha đất của Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng sang mục đích xây dựng khu đô thị mới Thái Hưng Eco City. Thương vụ “thâu tóm” đất nhà máy thép để xây dựng dự án bất động sản nghìn tỷ hoàn tất trong sự ngỡ ngàng của nhiều người. Cũng trong năm 2018, Chính phủ đã yêu cầu tỉnh Thái Nguyên làm rõ việc thu hồi đất của thép Gia Sàng cho Công ty Thái Hưng thuê để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà máy luyện cán thép nhưng sau đó lại chuyển đổi mục đích sử dụng để xây dựng tổ hợp bất động sản. Trước những lùm xùm kéo dài của khu đất vàng này, giữa tháng 6.2022 Thanh tra Chính phủ đã vào cuộc kiểm tra, rà soát việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Thái Hưng Eco City do Công ty CP Thương mại Thái Hưng làm chủ đầu tư.
