Dân khổ vì hầm chung cư, thang máy ngập nước

Phản ánh đến Pháp Luật TP.HCM, một số người dân ở chung cư nhà ở xã hội D7 - D10 (chung cư) thuộc phường Mỹ Bình, TP Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận thông tin: Hơn nửa tháng qua, tầng hầm, thang máy chung cư bị ngập nước nhưng chưa được cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm.

Cả trăm hộ dân sống ở đây phải chịu cực khổ, việc đi lại gặp nhiều khó khăn, nhất là với người già, trẻ nhỏ.

Nước ngập tầng hầm, thang máy

Ông ND, 66 tuổi, sống ở chung cư này, bức xúc cho biết việc thang máy ngừng hoạt động kéo dài trong thời gian qua khiến những người lớn tuổi, trẻ nhỏ ở chung cư đi lại rất khó khăn. Nhất là những người có bệnh, nửa đêm cần đi bệnh viện thì rất khó khăn.

Tầng hầm chung cư vẫn lênh láng nước sau gần ba ngày bơm liên tục. Ảnh: HH

“Tôi và bà con ở đây rất mong các cơ quan quản lý chung cư này sớm giải quyết tình trạng ngập nước, thang máy hư để bà con ở đây đi lại thuận lợi hơn, chứ để tình trạng này kéo dài thì khổ cho người dân quá” - ông ND nói.

Ông Lê Văn Thành, Trưởng ban quản trị chung cư, cho biết hiện chung cư có hơn 100 hộ dân sinh sống. Hơn nửa tháng qua, mưa lớn trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận làm nước thấm vào hầm thang máy. Sự cố này khiến cuộc sống người dân ở chung cư bị đảo lộn. Người dân ở những tầng cao phải đi thang bộ xuống dưới. Xe máy cũng phải để ngoài chung cư hoặc đưa lên tầng trệt vì tầng hầm vẫn còn ngập nước.

Ngay sau khi sự cố xảy ra, ban quản trị đã thuê đơn vị chuyên về chống thấm từ Khánh Hòa vào để chống thấm và sửa chữa. Tuy nhiên, ngoài việc bị thấm nước thì những ngày qua, nước trong tầng hầm dâng cao liên tục, tràn vào hầm thang máy, làm thang máy không thể hoạt động. Cả tầng hầm của chung cư biến thành bể nước. “Nước từ bên ngoài tràn vào đầy hầm thang máy và toàn bộ hầm chung cư. Chúng tôi đã sử dụng ba máy bơm bơm liên tục gần ba ngày nhưng vẫn không thể bơm hết nước ra ngoài” - ông Thành nói.

Nói về nguyên nhân xảy ra sự cố, ông Thành cho rằng có thể do thiết kế xây dựng chống thấm tầng hầm hoặc các hệ thống nước thải chưa được đấu nối, có lỗi khi xây dựng. Từ đó nước từ bên ngoài theo những đường này tràn vào.

Sự cố xảy ra cũng đã lâu, người dân ở chung cư đề nghị các cơ quan có thẩm quyền và liên quan sớm có biện pháp khắc phục triệt để tình trạng trên, tạo thuận lợi cho người dân.

Được biết chung cư này do Trung tâm quản lý nhà và chung cư, thuộc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, là chủ đầu tư. Chung cư có 240 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 130 tỉ đồng từ nguồn vốn của Quỹ đầu tư tỉnh Ninh Thuận.

Ngập do thiết kế hệ thống bơm?

Sau khi nhận được phản ánh vụ việc, chiều 5-12, ông Đinh Bảo Hoàng, Phó Giám đốc Trung tâm quản lý nhà và chung cư, cùng đại diện Ban quản trị chung cư đã tiến hành kiểm tra hiện trạng ngập tầng hầm tại chung cư này.

Qua kiểm tra, các bên ghi nhận tình trạng ngập úng tại tầng hầm giữ xe. Hệ thống thang máy cũng ngưng hoạt động do bị ngập nước. Ban quản trị chung cư đã ký hợp đồng với đơn vị sửa chữa, tuy nhiên chưa khắc phục được. Ông Đinh Bảo Hoàng xác định nguyên nhân ngập úng là do mạch nước ngầm thấm vào quá nhanh. Cùng với đó, có thể hệ thống bơm được thiết kế không đủ đảm bảo cho việc hút nước thoát ngập.

Ông Hoàng cho biết sẽ có văn bản kiến nghị Sở Xây dựng thành lập đoàn kiểm tra, xác định lại nguyên nhân ngập úng, đồng thời đưa ra giải pháp xử lý dứt điểm tình trạng trên.

Trao đổi với PV, ông Hoàng cho biết trung tâm đã bàn giao chung cư cho ban quản trị. Hiện trung tâm chỉ còn khai thác tầng hầm để giữ xe và tầng trệt của chung cư. Theo quy định, chung cư có thang máy phải thuê đơn vị có năng lực duy tu, bảo dưỡng thường xuyên. Trung tâm đã có nhiều văn bản gửi đề nghị nhưng ban quản trị chung cư chưa thực hiện.

Về vấn đề này, ông Lê Văn Thành cho biết ban quản trị rất muốn mời một đơn vị có năng lực để vận hành, bảo dưỡng toàn bộ hệ thống của chung cư; tuy nhiên giá cả phải hợp lý và được người dân trong chung cư chấp thuận.

Phải kiểm định để xác định nguyên nhân

Sau khi nhận được phản ánh từ Pháp Luật TP.HCM về việc tầng hầm bị ngập nước, thang máy chung cư ở phường Mỹ Bình, TP Phan Rang-Tháp Chàm bị hư, sở đã chỉ đạo Trung tâm quản lý nhà và chung cư kiểm tra, báo cáo sở.

Về sự cố thẩm thấu ngược xảy ra tại chung cư, phải tổ chức kiểm định, xem xét lại mức độ thấm để tìm nguyên nhân xử lý. Sở sẽ chỉ đạo các đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát, thi công tổ chức kiểm tra, sử dụng máy móc chuyên dụng để xác định mức độ thấm, xác định nguyên nhân để khắc phục sự số trên trong thời gian sớm nhất.

Ông NGUYỄN NHƯ NGUYÊN, Phó Giám đốc Sở Xây dựng
tỉnh Ninh Thuận