Vụ 1.000 người mua đất chưa có sổ đỏ: 5 năm vẫn chưa có kết quả

Liên quan đến vụ việc 1.000 khách hàng mua đất tại các dự án chưa có sổ đỏ do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, Công ty CP Hoàng Nhất Nam làm nhà phân phối (tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam – Báo điện tử Tổ Quốc đã nhiều bài phản ánh), ngày 16/12, tại Đà Nẵng, Công ty Hoàng Nhất Nam đã có buổi làm việc với hàng trăm khách hàng là người mua đất tại dự án Bách Đạt 1, Hera Complex Riverside và 7B mở rộng.

Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam đã tổ chức buổi đối thoại và thông tin với khách hàng về kết quả thi hành các bản án trong vụ án tranh chấp hợp đồng môi giới bất động sản giữa Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (môi giới) vào ngày 16/12 tại Đà Nẵng.

Tại buổi làm việc, đại diện cho khách hàng, ông Nguyễn Văn Tùng (trú quận Hải Châu, Đà Nẵng) cho biết, sự việc kéo dài 5 năm, hàng trăm khách hàng mua đã đi khắp nơi từ huyện tới tỉnh để cầu cứu nhưng sự việc vẫn chưa được giải quyết dù gần đây UBND tỉnh Quảng Nam đã có nhiều nỗ lực, quyết liệt nhưng vẫn chưa đủ. Theo ông Tùng, mấu chốt là nằm ở chủ đầu tư – Công ty Bách Đạt An. Họ vẫn cố tình chây lỳ.

Nhiều khách hàng lo lắng khi sự việc kéo dài 5 năm nhưng chủ đầu tư không chịu thực hiện theo các bản án. Nếu sự việc cố tình kéo dài thì sẽ bất lợi vì giá đất mỗi năm mỗi khác.

Đại diện khách hàng - ông Nguyễn Văn Tùng trình bày các ý kiến tại buổi làm việc.

Báo cáo tại buổi đối thoại, đại diện đơn vị phân phối cho biết, với trách nhiệm đảm bảo quyền lợi khách hàng, với vai trò là đơn vị phấn phối các dự án, Công ty Hoàng Nhất Nam đã yêu cầu Công ty Bách Đạt An tiếp tục thực hiện hợp đồng. Trong suốt quá trình từ khi có bản án đến nay, ngoài buổi làm việc tại UBND tỉnh Quảng Nam ngày 9/11/2022, Công ty Bách Đạt An không phối hợp làm việc với Hoàng Nhất Nam để giải quyết các vướng mắc.

Ông Trương Văn Hào – Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam cho biết: Rất nhiều cấp độ thanh tra từ cấp địa phương như cấp Sở đến cấp Thị xã, cấp Ủy ban nhân dân, tuy nhiên chưa có kết luận cụ thể đến vụ việc cùa Bách Đạt An. Sự việc này kéo dài đã hơn 4 năm, và vấn đề pháp lý phải thực hiện được bất kể lý do như thế nào nhưng có dấu hiệu phớt lờ của thanh tra địa phương.

"Chúng tôi kính đề nghị Thanh tra Chính phủ có những đợt kiểm tra quyết liệt hơn nữa, và đợt kiểm tra lần này cần bổ sung vụ án của Bách Đạt An vào danh mục thanh tra để giúp cho các dự án của Bách Đạt An và người dân thoát khỏi sự tranh chấp trong thời gian qua"- ông Hào nói.

Dự án khu đô thị Hera Complex Riverside do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Ông Hào cho biết, dù tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần yêu cầu Công ty Bách Đạt An đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án; yêu cầu chuyển kinh phí để chi trả cho người dân. Tuy nhiên, Công ty Bách Đạt An vẫn không thực hiện việc chuyển tiền mặc dù chính quyền địa phương đã nhiều lần đôn đốc. Điều này ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân khi đặt mua đất nền từ rất sớm.

Trước những khó khăn của khách hàng trong thời gian qua, ông Hào cho biết, phía Hoàng Nhất Nam sẽ thực hiện chi trả tiền hỗ trợ với mức 5% trên số tiền khách hàng đã nộp theo phiếu đăng ký mua sản phẩm trước ngày 16/01/2023. Số tiền hỗ trợ này được Công ty Hoàng Nhất Nam tạm ứng từ số tiền đang giữ của khách hàng và sẽ hoàn trả khi 03 dự án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp có cơ sở xác thực để cho rằng khả năng dự án sẽ không thể ra sổ, xuất phát từ sự thiếu hợp tác của Công ty Bách Đạt An, Công ty Hoàng Nhất Nam sẽ báo cáo khách hàng để các bên cùng nắm bắt và đồng hành với các giải pháp cần thiết theo pháp luật, để dự án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

"Quan điểm của Hoàng Nhất Nam là cam kết đồng hành cùng các khách hàng trong mọi hoạt động phục vụ cho việc thi hành 3 bản án mà Tòa đã phán quyết"- Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam khẳng định.