Tiếp tục thanh tra Dự án Melinh Plaza Thanh Hoá của Tập đoàn Eurowindow Holding

Mới đây, Thanh tra tỉnh Thanh Hoá đã có văn bản gửi các cơ quan liên quan và Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá về việc tiếp tục thanh tra toàn diện đối với Dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza. Dự án được thuê đất sử dụng 50 năm trả tiền hàng năm, nhưng đã biến thành Dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp và nhà ở liền kề được giao đất ở có thu tiền…

Quá trình thực hiện thanh tra toàn diện này là thực hiện theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh về việc giao Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra tổng thể, toàn diện về quy hoạch, đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng.

Dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá tại Khu đô thị mới Đông Hưng do Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa (thuộc Eurowindow Holding) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công vào ngày 15/10/2011.

du-an-melinh-plaza-thanh-hoa-cua-tap-doan-eurowwindow-holding-1671771682.jpeg

Tiếp tục thanh tra Dự án Melinh Plaza Thanh Hoá của Tập đoàn Eurowwindow Holding.

Tại thời điểm khởi công, dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa được triển khai trên khu đất rộng 6,7 ha nằm tiếp giáp với đường tránh Quốc lộ 1A và đại lộ Lê Lợi kéo dài. Tổng mức đầu tư trên 1300 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục: Khu Trung tâm thương mại kinh doanh theo hình thức đại siêu thị được thiết kế 2 tầng với tổng diện tích gần 15.000 m2, Khu Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp bao gồm 6 khối nhà liên hoàn cao 3 tầng với tổng diện tích trên 37000m2 và khu nhà ở cao tầng nằm ở tòa tháp 20 tầng với hơn 17.000m2 diện tích mặt sàn.

Đến ngày 24/5/2012, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định số 1551 cho chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza thuê tổng diện tích đất là 26.242 m² để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa giai đoạn 1 có địa chỉ ở 2 phường là Đông Hải và Đông Hương (TP. Thanh Hóa).

Quyết định cũng nêu rõ thời hạn sử dụng đất của dự án trên là 50 năm, tính từ ngày 15/3/2012 với hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Đến ngày 28/3/2013, chủ đầu tư có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hoá đề nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa. Trên cơ sở đề nghị của doanh nghiệp, chỉ 4 ngày sau, UBND tỉnh Thanh Hoá có Văn bản số 2387/UBND-CN đồng ý chủ trương để chủ đầu tư lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500  điều chỉnh chức năng từ tổ hợp thương mại kết hợp nhà ở căn hộ chất lượng cao sang tổ hợp công trình hỗn hợp và khu nhà ở liền kề.

Ngày 29/10/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án. Với tính chất chức năng là tổ hợp công trình hỗn hợp và khu nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại gồm trung tâm phức hợp thương mại, văn phòng, các loại hình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ…

Ngày 13/1/2016, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Nguyễn Đức Quyền đã ký Quyết định 147/QĐ-UBND giao đất cho chủ đầu tư. Trong đó, giao 67.234,5m2 đất tại phường Đông Hải và phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa cho Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza để thực hiện dự án.

Diện tích đất sử dụng vào mục đích nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, đất trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp là 35.073m2 (gồm đất nhà ở thấp tầng diện tích 22.871m2; đất trung tâm thương mại khối đế 5 tầng kết hợp căn hộ cao cấp khối tháp 15 tầng diện tích 10.644m2; đất nhà ở xã hội diện tích 1.558m2). Hình thức giao đất, Nhà nước có thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.

Việc “hợp thức hoá” một dự án tổ hợp thương mại sử dụng đất thuê 50 năm, trả tiền hàng năm thành dự án tổ hợp công trình hỗn hợp và nhà ở liền kề được giao đất ở có thu tiền khiến dư luận đặc biệt quan tâm.

Trước đó, Thanh tra tỉnh Thanh Hoá đã “bất ngờ” tạm dừng hoạt động thanh tra dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza vì phải tập trung lực lượng để xác minh việc tài sản thu nhập theo kế hoạch.

Trùm “ôm đất vàng” tại tỉnh lẻ?

Đầu tháng 6/2020, liên danh của Eurowindow Holding được UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ định làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, dự án với tổng mức đầu tư gần 13.000 tỷ đồng.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa (bên mời thầu) tổ chức triển khai các bước công việc tiếp theo để lựa chọn nhà đầu tư đảm bảo đúng theo quy định hiện hành của Nhà nước.

lien-danh-cua-eurowindow-holding-duoc-ubnd-tinh-thanh-hoa-chi-dinh-lam-chu-dau-tu-du-an-khu-do-thi-moi-tai-xa-hoang-quang-va-xa-hoang-long-1671771887.png

Liên danh của Eurowindow Holding được UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ định làm chủ đầu tư Dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, dự án với tổng mức đầu tư gần 13.000 tỷ đồng.

Kết quả trúng sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án này được UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định phê duyệt gồm 1 nhà đầu tư là liên danh CTCP Eurowindow, Holding – CTCP Xây dựng và Quản lý Dự án số 1 (Địa chỉ: Tầng 16, số 02 Tôn Thất Tùng, phường Trung Tự, Quận Đống Đa, TP. Hà Nội).

Hình thức và phương thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định nhà đầu tư; một giai đoạn, một túi hồ sơ.

Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là quý III/2020. Thời gian thực hiện hợp đồng không quá 8 năm kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực đến thời điểm các bên hoàn thành nghĩa vụ theo quy định trong hợp đồng.

Tại khu vực Tây Bắc, mới đây Eurowindow Holding khởi công xây dựng Dự án Melinh Plaza Yên Bái. Đây là dự án nằm tại vị trí trung tâm thuộc phường Minh Tân, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.

Dự án là tổ hợp nhà ở thương mại, bao gồm: Một Trung tâm thương mại, 12 căn nhà phố thương mại, 12 căn biệt thự đơn lập và 6 căn biệt thự song lập cùng hệ thống đường nội khu, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật, cây xanh. Đây được đánh giá là vị trí “đất vàng” của TP. Yên Bái với giá trị thương mại vô cùng cao.

Tại Quảng Bình, tháng 10/2020, UBND tỉnh Quảng Bình đã có quyết định phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Eurowindow Grand City. (phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới).

Phương thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định thầu, một giai đoạn một túi hồ sơ. Thời gian lựa chọn nhà đầu tư trong quý IV/2020.

Theo quyết định vừa được phê duyệt, liên danh Công ty CP Eurowindow Quảng Bình Five Star – Công ty TNHH Thăng Long là nhà đầu tư trúng thầu.

Dự án có diện tích 1,5 ha và tổng mức đầu tư 440 tỷ đồng; trong đó chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 4,6 tỷ đồng. Thời gian thực hiện là 4 năm.

Việc Eurowindow Holding liên tục được chỉ định thầu và sở hữu nhiều vị trí “đất vàng” tại tỉnh lẻ không khiến dư luận đặt ra câu hỏi về những “uẩn khúc” phía sau thực chất có mang lại lợi ích xã hội, nhà nước hay không hay chỉ là “miếng bánh béo bở” cho doanh nghiệp tư nhân?

Link nội dung: https://vietnamindex.vn/tiep-tuc-thanh-tra-du-an-melinh-plaza-thanh-hoa-cua-tap-doan-eurowindow-holding-a198389.html