Bất động sản Khu Đông chi hàng trăm tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn

Theo thông báo ngày 3/1 từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, vào ngày 26/12/2022, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông đã tiến hành mua lại toàn bộ 40,41 tỷ đồng đang lưu hành của lô trái phiếu KD240_241219. Lô trái phiếu có thời hạn 42 tháng được phát hành ngày 24/12/2019.

Đây là lần thứ 3 trong tháng 12 Bất động sản Khu Đông tiến hành mua lại trái phiếu trước hạn. Vào ngày 21/12 vừa qua, doanh nghiệp cũng đã mua lại 199,59 tỷ đồng của lô KD240_241219 nói trên, bên cạnh tất toán 131,4 tỷ đồng trong số 200 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của lô KD200_241219. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 24/12/2019 và đã đáo hạn vào ngày 24/12/2022 vừa qua.

Cả hai lô trái phiếu nói trên đều có đại lý phát hành là CTCP Chứng khoán VPS và đại lý quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank – HoSE: VPB).

Ngoài ra, hai lô trái phiếu KD240_241219 và KD200_241219 đều được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang thuộc sở hữu của CTCP Starbay Việt Nam, quyền tài sản phát sinh từ dự án “Khu du lịch sinh thái Green Hill”; toàn bộ phần vốn góp của BĐS Khu Đông tại Công ty TNHH Hải An Huy và các tài sản và quyền lợi có liên quan đến các nhóm tài sản trên.

Theo tìm hiểu của Mekong ASEAN, Công ty TNHH Hải An Huy cũng chính là chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Green Hill tại đồi Móng Tay, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc (Kiên Giang). Trước đó, Hải An Huy cũng từng mang dự án này làm tài sản đảm bảo tại ngân hàng VPBank vào thời điểm cuối năm 2019.

Bên cạnh đó, một pháp nhân liên quan của Bất động sản Khu Đông là Công ty TNHH Khu Đông – Phú Quốc cũng có 2 lần mua lại trái phiếu trong tháng 12. Cụ thể, trong 2 ngày 22/12 và 23/12, Khu Đông – Phú Quốc đã tiến hành mua lại 2.450 tỷ đồng trong số 3.550 tỷ đồng đang lưu hành của lô trái phiếu KDPQB2022001. Tính từ tháng 9 đến nay, số tiền doanh nghiệp này chi ra để mua lại trước hạn lô cổ phiếu nói trên lên đến 2.650 tỷ đồng.

Lô trái phiếu KDPQB2022001 phát hành ngày 25/12/2020 và đã đáo hạn vào ngày 25/12/2022, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng tài sản.

Cả Bất động sản Khu Đông và Khu Đông – Phú Quốc đều có Chủ tịch HĐQT/HĐTV là ông Đặng Nam Phong, trụ sở 2 công ty này cũng nằm tại An Phú Plaza, Phường 7, Quận 3, TP HCM. Ngoài ra, ông Đặng Nam Phong cũng là người đại diện pháp luật của Công ty Hải An Huy.

Bất động sản Khu Đông có vốn điều lệ 1.075 tỷ đồng (công ty thực hiện tăng vốn điều lệ từ 800 tỷ đồng lên 1.075 tỷ đồng vào đầu năm 2020), thành lập năm 2009 và được biết đến là chủ đầu tư dự án Villa Park tại Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM.

Năm 2015, Khu Đông bắt đầu thu hút sự chú ý của giới đầu tư khi tham gia đợt cổ phần hoá, trở thành cổ đông chiến lược, nắm 35% vốn Tổng công ty Licogi (Licogi – LIC: UPCoM) - pháp nhân sở hữu nhiều dự án lớn tại Hà Nội và Hạ Long. Trong đó, dự án giá trị nhất phải kể tới là Khu đô thị Thịnh Liệt, quy mô khoảng 35ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Trước khi vốn nhà nước (40,71% vốn điều lệ) được chuyển về SCIC vào cuối năm 2018, BĐS Khu Đông từng đề xuất mua lại toàn bộ phần vốn này tại Licogi.

Về cơ cấu sở hữu, Licogi hiện có 3 cổ đông lớn bao gồm Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh Vốn Nhà nước (SCIC) nắm giữ 40,71%, Bất động sản Khu Đông sở hữu 35% và Công ty TNHH Đầu tư Gia Cường sở hữu 19,24% vốn điều lệ của công ty.