Thêm một Tết "ngóng" nhà tại 3 dự án của Bách Đạt An

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh về việc giải quyết các vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Các bên thiếu thiện chí giải quyết

Theo ông Lê Trí Thanh, thời gian qua, sau khi bản án được tuyên bởi Tòa án Quận Hải Châu có hiệu lực, các bên vẫn không tích cực để phối hợp, tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu CTCP Bách Đạt An xác định rõ vai trò, trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án; căn cứ bản án có hiệu lực của tòa án, khẩn trương phối hợp, làm việc với CTCP Đầu tư Hoàng Nhất Nam để thương thảo, ký kết phụ lục hợp đồng trên tinh thần thiện chí, cùng chia sẻ khó khăn, đảm bảo quyền và lợi ích hợp lý của các bên trong việc sử dụng số tiền đã huy động để trực tiếp đầu tư vào các dự án nói trên.

Đặc biệt, ông Lê Trí Thanh yêu cầu khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Thanh cũng giao Bách Đạt An đến trước ngày 15/1/2023, phải đảm bảo nguồn lực để chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn chi trả cho các hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Về phía Hoàng Nhất Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu thương thảo với Bách Đạt An để bổ sung phụ lục hợp đồng và tích cực phối hợp với Công ty Cổ phần Bách Đạt An trong việc quản lý, sử dụng an toàn, hiệu quả số tiền đã huy động của người dân.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị Thanh tra tỉnh có trách nhiệm làm việc với Thanh tra Chính phủ để cung cấp thông tin liên quan đến 3 dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside. Trường hợp cần thiết, tranh thủ ý kiến của Thanh tra Chính phủ để đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các tồn tại, vướng mắc, phát sinh, kịp thời đẩy nhanh tiến độ đúng pháp luật.

Thêm một Tết "ngóng" nhà

Năm 2019, vụ án “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền” giữa nguyên đơn là Công ty CP Bách Đạt An, bị đơn là Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam diễn ra. Đây là vụ án hy hữu tranh chấp về hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền.

Theo đó, khoảng 1.000 khách hàng đã nộp tiền mua đất tại các dự án trên với tổng số tiền lên tới 700 tỷ đồng tại 3 dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Hơn 1 năm kiện tụng dai dẳng, tháng 6/2020, TAND quận Hải Châu, TP Đà Nẵng khẳng định, Công ty Bách Đạt An đã vi phạm các điều khoản cam kết hợp đồng với công ty Hoàng Nhất Nam về tiến độ dự án, tiến độ cấp sổ đỏ của các lô đất trên, đồng thời yêu cầu tiếp tục hợp đồng và sớm ra sổ đỏ cho khách hàng.

Tuy nhiên, hơn 2 năm qua, điều khách hàng của các dự án trên nhận được vẫn chỉ là sự chờ đợi trong mòn mỏi. Chia sẻ với Diễn đàn Doanh nghiệp, anh N.C.H (Quảng Ngãi), một khách hàng của dự án Hera Complex Riverside cho biết, gia đình anh mua với mục đích để ở, mong muốn sớm có nhà để ổn định cuộc sống cho vợ con. Chủ đầu tư cam kết bàn giao đất và sổ đỏ vào quý I/2019.

Thế nhưng ngày 04/10/2018, vụ tranh chấp nổ ra khi Bách Đạt An bất ngờ gửi thông báo tới khách hàng về việc đơn vị phân phối Hoàng Nhất Nam đã có nhiều sai phạm nghiêm trọng dẫn đến bị chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng và thu hồi quyền lợi liên quan đến hoạt động môi giới.

Anh N.C.H chia sẻ, thay vì có thể nhận đất, xây nhà an cư thì 4 năm qua gia đình anh và gần 1.000 khách hàng phải chờ đợi, chưa hẹn ngày được bàn giao. Anh cho biết đã đóng tới 80% giá trị lô đất, hàng tháng vẫn phải chi trả tiền lãi vay mua đất. "Tôi và gia đình chỉ mong sớm được giao đất, có sổ để sớm ngày xây dựng, định cư ổn định cuộc sống” – anh H nghẹn ngào.

Trao đổi với PV, nhiều khách hàng mua đất tại dự án Hera Complex Riverside và dự án 7B mở rộng cũng bày tỏ mong muốn 2 công ty sớm có thoả thuận với nhau, có phương án cụ thể để công ty Bách Đạt An sớm hoàn thành dự án, gửi hồ sơ cho sở Xây dựng và tiến độ hoàn thành của dự án đảm bảo đúng quy định.

Được biết, tại buổi làm việc với các bên liên quan vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở TN&M, UBND thị xã Điện Bàn, các Sở, ngành, đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh phương án thu hồi các dự án và giải quyết các vấn đề phát sinh sau khi thu hồi trong trường hợp các bên không chủ động, tích cực, thiện chí triển khai dự án.