Chủ dự án La Vida Residences chi 400 tỷ đồng mua trái phiếu trước hạn

Chủ đầu tư La Vida Residences là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương. Chủ sở hữu công ty này là một trong những cổ đông sáng lập công ty tạo ra ứng dụng Bluezone dùng để truy vết các F1, F2 từ những người nhiễm COVID-19. 

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương công bố một loạt giao dịch mua trái phiếu trước hạn. Theo công bố, từ ngày 31/12/2022 – 6/2/2023, BĐS Đông Dương đã mua lại trước hạn một phần 5 mã trái phiếu được phát hành vào giữa tháng 3/2020. Các trái phiếu này có kỳ hạn 48 tháng, sẽ đáo hạn vào tháng 3/2024, và lãi suất 12%/năm. Tổng giá trị mua lại theo mệnh giá là 400 tỷ đồng, theo đó, giá trị trái phiếu còn lại là 800 tỷ đồng.

BĐS Đông Dương được thành lập năm 2010, hiện do bà Phạm Thị Thanh Hằng (sinh năm 1971) làm Tổng Giám đốc. Vốn điều lệ tính đến ngày công bố gần nhất (25/3/2022) là 800 tỷ đồng. Tại đây, có thời điểm ông Trần Quý Dương (sinh năm 1968, chồng bà Hằng) giữ vai trò người đại diện pháp luật (năm 2016). 

Bất động sản Đông Dương là chủ đầu tư của dự án khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (tên thương mại La Vida Residences) tại đường 3/2, phường 12, thành phố Vũng Tàu. Diện tích quy hoạch gần 25,6 ha , tổng vốn đầu hơn 1.650 tỷ đồng.

Dự án được UBND tỉnh chấp thuận cho BĐS Đông Dương đầu tư vào tháng 5/2019. Theo kế hoạch, tiến độ dự án chia thành 4 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 quy mô khoảng 7,1 ha,  chi phí đầu tư khoảng 498,2 tỷ đồng và thời gian thực hiện hoàn thành trong quý 4/2020. Giai đoạn 2, quy mô khoảng 9,6 ha, chi phí 587 tỷ đồng và hoàn thành trong quý 3/2021. Giai đoạn 3, quy mô 4,1 ha, 246,9 tỷ đồng và thời gian hoàn thành quý 4/2021. Giai đoạn 4, quy mô 4,7 ha, 318,3 tỷ đồng và thời gian hoàn thành trong quý 2/2022. 

Qua số liệu trên thể hiện việc huy động hàng ngàn tỷ đồng trái phiếu của Công ty được thực hiện trong thời gian tiến hành giai đoạn 1 của dự án La Vida Residences. Ngoài trái phiếu, BĐS Đông Dương còn có khoản vay tại HDBank (HDB) – Chi nhánh Vũng Tàu với tài sản thế chấp là gần 30 triệu cp CTCP Dịch vụ Phát triển TTT. Trước đó, Công ty cũng mang thế chấp tại HDB toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác tiêu thụ sản phẩm tại dự án khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân (La Vida Residences). 

CTCP Dịch vụ Phát triển TTT được thành lập năm 2018, với ngành nghề đăng kí kinh doanh chính là nhân và chăm sóc cây giống nông nghiệp, ngoài ra Công ty còn đăng ký ngành kinh doanh bất động sản. Thời điểm mới thành lập Công ty có vốn 300 tỷ đồng với các cổ đông gồm bà Doãn Thị Vân (giữ chức Chủ tịch HĐQT) 93%, bà Trần Thị Liên góp 2%, và ông Dương Quốc Sự 5%. Sau đó, bà Vân thôi chức Chủ tịch và thoái gần hết vốn, chỉ giữ lại 2%. Bà Hằng giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty từ năm 2020 đến nay.