Khang Điền nhượng 49% cổ phần cho Keppel tại 2 dự án ở Thủ Đức

Tập đoàn Keppel cho biết liên doanh giữa Keppel Land và Keppel Vietnam Fund (KVF) đã mua 49% cổ phần trong hai dự án phát triển khu dân cư liền kề tại Thành phố Thủ Đức, thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, với giá 3,2 nghìn tỷ đồng.

Keppel Land là một đơn vị của Tập đoàn Keppel, và KVF là một trong những quỹ tư nhân của tập đoàn. Mỗi thành viên của tập đoàn sẽ nắm giữ một tỷ lệ cổ phần bằng nhau.

Bên bán dự án là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, sẽ nắm giữ 51% cổ phần còn lại và cùng phát triển dự án với Keppel Land và KVF.

Các phê duyệt cần thiết cho sự phát triển dự án đã đạt được, bao gồm quy hoạch tổng thể và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cả hai địa điểm. 

Tập đoàn Keppel và Khang Điền có kế hoạch cùng nhau phát triển hơn 200 căn nhà phố và hơn 600 căn hộ cao tầng tại hai địa điểm, trải rộng trên tổng diện tích đất khoảng 11,8 ha.

Phần diện tích nói trên tương ứng với hai dự án mà Khang Điền công bố trước đó, bao gồm Emeria (6 ha) và Clarita (5,8 ha) đều nằm trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức.

Keppel ước tính tổng chi phí của các dự án – bao gồm cả chi phí đất đai – vào khoảng 10,2 nghìn tỷ đồng.

Thương vụ mua lại này đánh dấu khoản đầu tư chung thứ hai của tập đoàn Keppel sau khi tập đoàn này mua lại ba khu đất tại Hà Nội vào năm 2022. 

Joseph Low, chủ tịch bộ phận bất động sản của Keppel tại Việt Nam, cho biết việc mua lại phù hợp với chiến lược tài sản của tập đoàn và cho phép tập đoàn khai thác các nguồn vốn của bên thứ ba để tăng trưởng.

“Khi Keppel tiếp tục mở rộng sự hiện diện của mình tại Việt Nam, chúng tôi mong muốn được hợp tác với các đối tác có cùng chí hướng để cung cấp bộ giải pháp không gian đô thị bền vững và đóng góp nhiều hơn nữa cho sự phát triển bền vững của Việt Nam,” ông nói. 

Tại Việt Nam, Keppel Land đã tham gia vào quá trình đô thị hóa của Việt Nam với hơn 20 dự án được cấp phép, có tổng vốn đầu tư trên 3,5 tỷ USD. Keppel Land nổi tiếng với danh mục dự án nhà ở cao cấp bao gồm Estella Heights, Celesta Rise và Empire City, cùng hàng loạt tòa nhà thương mại và văn phòng hạng A như Saigon Centre.

Về phía tập đoàn Khang Điền, theo báo cáo tài chính quý I/2023, Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) ghi nhận doanh thu 425,31 tỷ đồng, tăng 198% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù lợi nhuận gộp trong kỳ tăng nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm 32,9%, còn 201,07 tỷ đồng. Dòng tiền kinh doanh chính của Nhà Khang Điền tiếp tục âm thêm 1.017,4 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 480 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư ghi nhận dương 44,1 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 303,3 tỷ đồng.

Theo số liệu iBoard của Công ty chứng khoán SSI, từ năm 2018 tới năm 2022, Nhà Khang Điền liên tục ghi nhận dòng tiền kinh doanh thâm hụt. Trong đó, năm 2018 ghi nhận âm 718,95 tỷ đồng; năm 2019 ghi nhận âm 163,53 tỷ đồng; năm 2020 ghi nhận dương 162,61 tỷ đồng; năm 2021 ghi nhận âm 2.009,74 tỷ đồng và năm 2022 ghi nhận âm 1.046,74 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2023, tổng tài sản của Nhà Khang Điền đã giảm 3,7% so với đầu năm, tương ứng giảm 791,8 tỷ đồng, về 20.747,5 tỷ đồng. 

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 26/5, cổ phiếu KDH giao dịch cao hơn 1,36% ở mức 29.800 đồng/cổ phiếu. Còn cổ phiếu của Keppel được giao dịch cao hơn 1,1% ở mức 6,38 đô la Singapore vào lúc 13h30 ngày 26/5, sau khi tin tức về dự án này được công bố.