Khởi tố vụ án hình sự liên quan khu ‘đất vàng’ ở Nha Trang

Trao đổi với PV Báo CAND ngày 2/4, Đại tá Đặng Văn Mạnh – Phó Giám đốc, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa xác nhận vừa ký quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” theo quy định tại khoản 3 điều 229 BLHS. Đây là vụ án xảy ra tại 01 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang thuộc dự án Khu phức hợp thương mại – dịch vụ – y tế – văn phòng – khách sạn – nhà ở chung cư Nha Trang Center 2.

Khu đất này có nguồn gốc sở hữu của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa, được ví như “khu đất vàng” vì chỉ cách bãi biển Nha Trang hơn 100m, có diện tích gần 7.400m2 với hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng. Ngày 25/5/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ xem xét cho phép thực hiện một số dự án trên địa bàn Khánh Hòa theo hình thức BT, trong đó có dự án nêu trên tọa lạc tại khu đất của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa theo hình thức chỉ định nhà đầu tư.

Sau đó, Văn phòng Chính phủ có công văn giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) tham mưu giải quyết đề nghị của UBND tỉnh Khánh Hòa đúng quy định pháp luật. Tại văn bản ngày 15/6/2011 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng việc đầu tư theo hình thức BT là phù hợp nhưng không thống nhất với đề nghị chỉ định nhà đầu tư, bởi lẽ việc chỉ định nhà đầu tư chỉ được áp dụng trong các trường hợp: Chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án; nhà đầu tư đề xuất mà không có nhà đầu tư khác tham gia; dự án thực hiện đáp ứng nhu cầu cấp bách về việc sử dụng công trình kết cấu hạ tầng do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

“Danh mục dự án của UBND tỉnh Khánh Hòa không thuộc một trong các trường hợp được áp dụng chỉ định nhà đầu tư. Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành” – Bộ Kế hoạch và Đầu tư nêu rõ trong văn bản.

Đến năm 2014, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa lúc bấy giờ là ông Nguyễn Chiến Thắng đã ký văn bản kết luận chủ trương quy hoạch, giao toàn bộ khu “đất vàng” của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa cho Công ty CP Thanh Yến, có trụ sở giao dịch ở Long An chuyển thành đất ở đô thị và đất sản xuất kinh doanh để thực hiện dự án Khu phức hợp thương mại – dịch vụ – y tế – văn phòng – khách sạn – nhà ở chung cư Nha Trang Center 2, hiện này có tên thương mại là Gold Coast.

Công ty CP Thanh Yến đầu tư 149 tỷ đồng xây dựng mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa tại khu Bắc Hòn Ông, xã Phước Đồng, TP Nha Trang để đổi lấy “đất vàng”. Đến tháng 3 và 7/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định phê duyệt mức giá khu “đất vàng” nêu trên. Theo đó, 2.500 m2 đất ở đô thị chỉ gần 22,5 triệu đồng/m2, còn lại gần 4.900 m2 đất sản xuất kinh doanh chỉ hơn 7,8 triệu đồng/m2, trong khi tại thời điểm đó giá đất thị trường khu vực này trên dưới 100 triệu đồng/m2.

Phát hiện dấu hiệu tội phạm “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” nên Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa vào cuộc xác minh, thu thập chứng cứ tài liệu có liên quan để khởi tố vụ án hình sự. Trong thời gian tới, cơ quan điều tra sẽ xem xét vai trò, hành vi của các đối tượng có liên quan để khởi tố bị can theo quy định pháp luật về tố tụng hình sự.