Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị khắc phục sự cố xói mòn tại dự án The Maris

San gạt đồi cát gây xói mòn kè chắn sóng

Ngày 22/1, Sở Xây dựng TP.HCM có ý kiến về việc hạng mục công trình tường rào, kè chắn sóng thuộc công trình hạ tầng kỹ thuật dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency (tên thương mại là The Maris), tại phường Rạch Dừa, phường Phước Thắng do Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương làm chủ đầu tư - bị xói mòn.

Trên cơ sở kiến nghị xử lý vi phạm và yêu cầu khắc phục hậu quả do hoạt động thi công gây xói mòn bờ kè, ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình trong dự án The Maris của Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương, ngày 11/12/2025, Sở Xây dựng đã phối hợp với đại diện các đơn vị kiểm tra hiện trạng hạng mục công trình kè, tường rào thuộc công trình hạ tầng kỹ thuật dự án này.

Từ kết quả kiểm tra và hồ sơ, Sở Xây dựng nhận định, hạng mục công trình tường rào, kè chắn sóng có 2 vết nứt hở đã đổ bê tông trám lại; tường rào bị nứt và có hiện tượng sụt nền cát vị trí góc cuối kè chắn sóng giáp ranh dự án Khu đô thị đường 3 tháng 2 của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu làm chủ đầu tư.

Hiện trường cho thấy địa hình sát khu vực kè dự án bị biến dạng, xuất hiện dòng chảy tụ thành ao sâu sát ranh do việc chủ đầu tư dự án Khu Đô thị 3 tháng 2 san gạt đồi cát hiện hữu khu vực sát ranh.

Việc này dẫn đến nền cát có cao độ chênh so với đáy kè biển hơn 1,5m, kết hợp thủy triều lớn khiến nước biển xâm thực mạnh, rút cát, gây xói lở, làm hư hỏng kết cấu công trình. 


Từ đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương tiếp tục duy trì các biện pháp phòng ngừa đang thực hiện; thỏa thuận thống nhất với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu thuê đơn vị có năng lực phù hợp để kiểm định, xác định nguyên nhân, đánh giá mức độ an toàn hạng mục công trình kè chắn sóng và tường rào, đề xuất phương án khắc phục đối với những hư hỏng đã ghi nhận.

Sau khi có kết quả kiểm định, trường hợp kết quả xác định do ảnh hưởng việc thi công dự án của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu gây hư hỏng kết cấu công trình lân cận sẽ xem xét xử lý vi phạm theo quy định (nếu có).

Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu thỏa thuận việc đền bù thiệt hại, thực hiện sửa chữa theo phương án khắc phục do đơn vị tư vấn kiểm định đề xuất.

Từ đề nghị của Sở Xây dựng TP.HCM, Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành – Trùng Dương đã có báo cáo kết quả kiểm định và kiến nghị xử lý vi phạm gây hư hỏng kết cấu tại dự án The Maris gửi UBND TP.HCM, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Phước Thắng.

Đề nghị xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả

Theo Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành – Trùng Dương, tháng 11/2025, tại khu vực giáp ranh giữa dự án The Maris và dự án The Blanca City (do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu làm chủ đầu tư) đã xảy ra hiện tượng sụt lún nền cát, gây nứt kết cấu kè chắn sóng và tường rào.

Ngày 11/12 và 13/12/2025, Đoàn kiểm tra liên ngành (Sở Xây dựng chủ trì) đã khảo sát thực tế và ghi nhận tình trạng nguy hiểm, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn công trình. Đoàn đã chỉ đạo Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành – Trùng Dương thực hiện kiểm định để xác định nguyên nhân.

Thực hiện chỉ đạo, Công ty này đã ký hợp đồng với đơn vị độc lập là Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Moland.

Báo cáo kết quả kiểm định xác định: Nguyên nhân chính, do dự án liền kề (The Blaia City) hạ cao độ nền đất và không có biện pháp chống sụt lún, chống xâm thực khi thủy triều dâng. Dòng chảy một từ dự án này đã làm xói mòn chân móng kẻ của dự án The Maris.

Mức độ thiệt hại: Đoạn kè biển B1 dài 9,4m và đoạn kè chân tường rào R1 dài 9,1m bị nghiêng 3,6 - 4 độ và chuyển vị từ 15cm đến 30cm. Phần lún sụt nhiều nhất tại góc dự án khoảng 0,55m.

Hiện trạng cao độ cho thấy ngay tại góc kè biển đoạn bị lún sụt dao động từ + 0,11m đến -0,25m, thấp hơn trung bình 0,5m so với các khu vực khác.

Ngoài ra việc sụt lún do xói chân kè cũng gây ảnh hưởng cũng làm nứt bê tông tại một số đoạn kè, hư hỏng tường rào.

Hiện tại, chủ đầu tư cũng đã có giải pháp khắc phục tạm thời để chống xói chân kẻ và chống chuyển vị của kẻ bằng gia tải các cục bê tông.

Để đảm bảo quyền lợi và ngăn chặn hậu quả nghiêm trọng xảy ra, Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành – Trùng Dương kiến nghị thống nhất sử dụng kết quả kiểm định của Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Moland để làm căn cứ xử lý.

Yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu tạm dừng ngay các hoạt động đảo múc sát ranh giới dự án.

Thực hiện ngay việc lấp các ao trùng, tái lập cao độ nền đất để ngăn chặn dòng chảy xâm thực; chịu trách nhiệm bồi thường và chi trả toàn bộ chi phí sửa chữa, khôi phục tình trạng an toàn của bờ kè theo phương án của đơn vị kiểm định.

Xử lý vi phạm hành chính đối với các sai phạm trong thi công gây ảnh hưởng đến công trình lân cận theo quy định pháp luật.

Được biết dự án The Maris có tổng vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng. Kè biển và tường rào được công ty xây dựng kiên cố, đúc bằng bê tông toàn khối.