Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội cấp sai 80 sổ đỏ chung cư Intracom: Trách nhiệm ai?

Liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho 80 hộ dân thuộc chung cư Intracom 1 Trung Văn không đúng theo mẫu của Bộ Xây dựng, mới đây Thanh tra Chính phủ đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, Thanh tra Bộ Xây dựng để thông báo về kết quả kiểm tra, rà soát nội dung khiếu nại, tố cáo của một số hộ dân sinh sống tại tòa nhà chung cư Intracom 1, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Chung cư Intracom 1 Trung Văn có nhiều sai phạm trong việc cấp quyền sử dụng đất.

Theo kết quả kiểm tra, Văn phòng Đăng ký cấp quyền sử dụng đất thuộc Sở TNMT Hà Nội đã thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho 80 hộ dân (trong đó có 33 căn hộ xây sai phép) mua nhà chung cư tại tòa nhà Intracom 1 Trung Văn trong khi các hợp đồng mua bán căn hộ chung có nội dung không theo đúng mẫu của Bộ Xây dựng.

Về góc độ pháp lý, luật sư Vũ Tuấn - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội cho rằng: "Để đánh giá chính xác mức độ sai phạm của chủ đầu tư và của cơ quan, ban ngành có thẩm quyền trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với các căn hộ có vi phạm tại tòa nhà Intrarcom1 Trung Văn, cần phải xem xét, nhìn nhận toàn diện các vấn đề từ hồ sơ dự án đầu tư, hồ sơ thiết kế của chủ đầu tư theo Giấy phép xây dựng đến các hồ sơ kê khai cấp Giấy chứng nhận".

Bước đầu, có thể nhận thấy trách nhiệm phần lớn từ chủ đầu tư khi đã tự sửa đổi công năng sử dụng của những hạng mục đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thu lợi bất chính đối với các phần này.

Đối với chủ đầu tư, có thể bị xử lý bởi các chế tài theo quy định tại Điều 179, Điều 180 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014.

Mặt khác, trách nhiệm của các cá nhân, cơ quan nhà nước được giao nhiệm vụ quản lý, xét duyệt hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở cũng phải được xem xét.

Ngoài ra, trách nhiệm của các cơ quan giám sát xây dựng, hoàn công đối với công trình Tòa nhà Intracom 1 Trung Văn (Bao gồm trách nhiệm của Sở Xây dựng, Sở Tài Nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hà Nội) đã không kiểm tra, giám sát chặt chẽ dẫn đến sự việc như trên.

"Việc cơ quan Thanh tra đã tổ chức thanh tra và có kiến nghị xử lý là phù hợp với quy định của pháp luật và thẩm quyền của Thanh tra. Các cá nhân, cơ quan có hành vi sai phạm, tùy theo mức độ có thể bị xử lý kỉ luật, nếu có dấu hiệu tiếp tay cho hành vi sai phạm để trục lợi, hoặc cố tình bỏ qua sai phạm để cấp giấy chứng nhận sẽ có thể bịxử lý hình sự đối với các hành vi trái pháp luật dẫn đến hậu quả nêu trên" - luật sư Tuấn nhấn mạnh.