Bà Rịa – Vũng Tàu: Dự án ‘lấn biển’ Lan Rừng Resort sắp được mở rộng?

Đề xuất mở rộng thêm 2,97 ha

Mới đây, ông Lê Ngọc Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo các nội dung liên quan đến dự án Lan Rừng Resort mở rộng tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, có sự tham dự của đại diện lãnh đạo các Sở, ngành và địa phương liên quan.

Tại đây, Sở KH-ĐT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu báo cáo, dự án Lan Rừng Resort Phước Hải do Công ty TNHH An Kim Thiện làm chủ đầu tư với diện tích khoảng 35.396 m2. Dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động từ quý I/2018 gồm các công trình như: Khu khách sạn nghỉ dưỡng 4 sao, khu nhà hàng, trung tâm hội nghị - thương mại, căn hộ du lịch… 

Để mở rộng đầu tư và đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách, tháng 12/2018, chủ đầu tư đã có văn bản đề nghị cho phép thực hiện dự án Lan Rừng Resort Phước Hải mở rộng trên phần diện tích thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình với diện tích khoảng 2,97 ha. Quy mô dự án gồm: 1 khu vui chơi giải trí, hội trường đa năng, căn hộ du lịch 60 phòng, 29 căn biệt thự có hồ bơi riêng…

Trên cơ sở ý kiến đóng góp của các sở, ngành liên quan, Sở KH-ĐT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhận thấy dự án Lan Rừng Resort Phước Hải mở rộng phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển của khu vực. Do đó, Sở đề xuất UBND tỉnh xem xét, quyết định cho chủ trương đầu tư dự án theo đề nghị của Công ty TNHH An Kim Thiện với mục tiêu du lịch nghỉ dưỡng.

Kết luận cuộc họp, ông Lê Ngọc Khánh giao Sở TN&MT và UBND huyện Đất Đỏ rà soát lại tính hợp pháp của vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án Lan Rừng Resort Phước Hải mở rộng, trong đó lưu ý việc thực hiện chuyển mục đích sử dụng của khu đất theo đúng quy định; Sở KH-ĐT rà soát, thẩm định lại dự án nhằm đảm bảo tính hài hòa trong tổng thể quy hoạch chung của khu vực, sau đó tổng hợp trình UBND tỉnh xem xét và có chủ trương trong thời gian sớm nhất.

Dự án Lan Rừng Phước Hải nằm tại tỉnh lộ 44A, ngay chân núi Minh Đạm, ven biển thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến trung tâm TP.Vũng Tàu khoảng 9km, TP.HCM với 110km, Hòn Tràm trong bán kính 20km và suối nước nóng Bình Châu trong phạm vi 25km.

Dự án từng lấn biển

Vào khoảng tháng 12/2020, bãi biển đẹp hoang sơ dài hơn 2 km ở Vũng Tàu "bỗng dưng" bị các khu nghỉ dưỡng xây tường chắn lối xuống biển khiến người dân bức xúc. Điển hình nhất là dự án Lan Rừng Resort (thuộc thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ).

Dự án này nằm tại bãi biển cạnh Tỉnh lộ 44A, với quần thể nghỉ dưỡng resort cao cấp gồm các sản phẩm khách sạn, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng được quy hoạch có quy mô 3,4ha do Công ty TNHH An Kim Thiện làm chủ đầu tư.

Theo đó, Lan Rừng Resort ngang nhiên xây tường rào kiên cố để "chiếm trọn" bãi biển. Không chỉ xây tường rào kiên cố, Lan Rừng Resort còn đổ bê tông và ống cống thoát nước thẳng xuống biển để lấn chiếm bãi biển.

Tại báo cáo giải trình, Công ty TNHH An Kim Thiện xác nhận có việc xây tường rào kiên cố chắn lối xuống biển và xây dựng bờ kè lấn chiếm biển nhưng mục đích là để bảo vệ các công trình xây dựng gần bờ biển.

“Về công trình xây dựng bờ kè lấn chiếm biển hiện nay do tác động xấu của biến đổi khí hậu, bờ biển khu vực thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ đang bị xâm thực và sạt lở nghiêm trọng. Ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình kinh doanh sản xuất của khu nghỉ dưỡng đóng trên địa bàn.

Vì vậy để bảo vệ bờ biển, các công trình đã xây dựng gần bờ biển, Công ty TNHH An Kim Thiện có xây dựng một bức tường bằng đá chẻ dài 20 m, cao 1,2 m trên bờ kè chắn chắn sóng tại bờ biển thuộc dự án Lan Rừng Resort Phước Hải. Mục đích là nhằm giảm thiểu tác hại của biến đổi khí hậu và bảo vệ các công trình đã xây dựng thuộc dự án Lan Rừng Ressort Phước Hải”, Công ty TNHH An Kim Thiện giải trình.

Trước phản ánh của người dân và cơ quan báo chí, chính quyền huyện Đất Đỏ đã vào cuộc kiểm tra, xác nhận Lan Rừng Resort có lấn chiếm biển, ra quyết định xử phạt và yêu cầu tháo dỡ các hạng mục xây lấn biển. 

Ông Nguyên Văn Tý - Phó trưởng Phòng Kinh tế hạ tầng (thuộc UBND huyện Đất Đỏ) khi đó còn thông tin, kể từ khi dự án Lan Rừng Resort khởi công, chính quyền địa phương và cơ quan chức năng có thẩm quyền đã thành lập đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm của đơn vị này 2 lần (trước khi vi phạm lấn biển cuối năm 2020- PV). 

Được biết, dự án Lan Rừng Resort từng có tên là Khu du lịch Đông Triều Resort, đến ngày 22/12/2016, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương chuyển nhượng dự án cho Công ty TNHH An Kim Thiện làm chủ đầu tư, rồi được đổi tên thành Lan Rừng Resort Phước Hải.

Trước đây, dự án Khu du lịch Đông Triều Resort được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Xây dựng Triều Phát thực hiện. Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Xây dựng Triều Phát được thành lập ngày 9/4/2001, hiện nay do bà Dương Thị Thanh Thủy làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật. 

Công bố thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp ngày 21/5/2014 cho thấy, Công ty có 125 tỉ vốn điều lệ, do 3 cổ đông đóng góp. Trong đó, bà Dương Thị Thanh Thủy chiếm 86,40% vốn góp tương đương 108 tỉ đồng; ông Lê Văn Hùng góp 2% tương đương 2,5 tỉ đồng; 1,60% còn lại do bà Lê Thị Hường đóng góp. 

Doanh nghiệp vốn điều lệ 15 tỉ đồng làm dự án 300 tỉ đồng

Theo tìm hiểu của Phóng viên Tạp chí Kinh tế Môi trường, Công ty TNHH An Kim Thiện được thành lập vào ngày 27/4/2015, có địa chỉ tại tỉnh lệ 44A, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, do ông Nguyễn Duy Linh làm người đại diện pháp luật.

Thông tin công bố thành lập cho thấy, doanh nghiệp này có ngành nghề hoạt động chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày, kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch (khách sạn); nhà nghỉ có kinh doanh du lịch; biệt thự có kinh doanh du lịch.

Thời điểm thành lập công ty chỉ có 15 tỉ đồng vốn điều lệ và có 2 thành viên cổ đông gồm bà Nguyễn Kim Phượng góp 9 tỉ đồng và 6 tỉ còn lại do Bành Mỹ Hà góp. Trong khi đó, thời điểm Công ty TNHH An Kim Thiện nhận chuyển nhượng, dự án Khu du lịch Đông Triều Resort có tổng vốn đầu tư hơn 300 tỉ đồng.