Thanh tra kiến nghị thu hồi dự án cao cấp Long Vân

Chậm tiến độ hơn 10 năm

D.A do Công ty TNHH Long Vân làm chủ đầu tư với diện tích đất sử dụng 11.239,9m2, được xây dựng tại phường Võ Cường, TP Bắc Ninh.

Tổng vốn đầu tư của D.A lên tới hơn 292,3 tỷ đồng. D.A có quy mô gồm: Nhà biệt thự; chung cư cao cấp; nhà ở kết hợp dịch vụ và các công trình phụ trợ.

Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Cục Thuế tỉnh thu hồi tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của Công ty TNHH Long Vân về ngân sách Nhà nước.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cho biết, D.A được chuyển đổi từ D.A đầu tư xây dựng trụ sở và xưởng sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn do Công ty TNHH Long Vân nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất của Công ty Xây dựng Hoàng Sơn.

Tại thời điểm thanh tra, Công ty TNHH Long Vân chưa thực hiện đầu tư, xây dựng; chưa làm thủ tục trình cấp thẩm quyền xác định tiền sử dụng đất phải nộp; chậm sử dụng đất hơn 10 năm kể từ ngày được giao đất.

Đáng nói, quyền sử dụng đất của D.A, hiện Công ty TNHH Long Vân đang thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ.

Trước đó, năm 2009, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Long Vân, tại phường Võ Cường, TP Bắc Ninh.

Đến năm 2010, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH Long Vân chuyển mục đích sử dụng 11.239,9m2 từ đất xây dựng trụ sở và xưởng sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn đang thuê, sang mục đích xây dựng khu nhà ở cao сấp (theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất), gồm:

Đất ở biệt thự; chung cư cao cấp; nhà ở kết hợp dịch vụ; đất cây xanh; đất giao thông và thoát nước.

Năm 2011, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại D.A này. Theo đó, đất biệt thự giảm, tăng diện tích đất giao thông, thoát nước.

Theo kế hoạch được duyệt, D.A được thực hiện từ quý IV/2010 và hoàn thành, đi vào hoạt động từ quý IV/2014. Tuy nhiên, D.A không đạt được kế hoạch đề ra.

Năm 2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư ban hành quyết định chấp thuận đề nghị giãn tiến độ đầu tư D.A cho Công ty TNHH Long Vân, tiến độ thực hiện điều chỉnh từ quý IV/2010 đến tháng 1/2018, nhưng đến nay D.A vẫn “treo”.

Dính nhiều sai phạm

Thanh tra tỉnh cho biết, tại thời điểm thanh tra, Công ty TNHH Long Vân chưa lập hồ sơ về đầu tư, xây dựng của D.A trình cấp có thẩm quyền phê duyệt; các hạng mục chính của D.A chưa triển khai.

Tại D.A, công ty mới san lấp mặt bằng và xây dựng tường rào bao quanh khu đất.

Đáng nói, công ty sử dụng đất sai mục đích. Hiện, công ty đang cho 2 đơn vị thuê mặt bằng của D.A. Công ty cũng để 1 đơn vị thuê xây dựng nhà kho, kết cấu xây tường, kết hợp che tôn, khung thép lợp mái tôn.

Đơn vị thuê còn lại cũng đã xây dựng nhà điều hành, nhà bảo vệ, nhà nghỉ của người lao động, kho chứa vật liệu xây dựng.

Đến thời điểm thanh tra, Công ty TNHH Long Vân chưa làm các hồ sơ, thủ tục về môi trường và phòng cháy, chữa cháy trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, Công ty TNHH Long Vân cũng “chây ì”. Đoàn thanh tra chỉ rõ, riêng tiền thuê đất, tổng số tiền Công ty TNHH Long Vân phải nộp đến hết năm 2019 là hơn 2,4 tỷ đồng. Đến thời điểm thanh tra, công ty chưa thực hiện.

Tương tự, công ty cũng chưa nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Đến thời điểm thanh tra, công ty chưa làm thủ tục trình cấp có thẩm quyền xác định tiền sử dụng đất phải nộp.

Đáng lưu ý, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cho biết, trong báo cáo tài chính 3 năm 2016, 2017, 2018 của công ty không phát sinh doanh thu, hiện tại công ty không có năng lực tài chính để tiếp tục thực hiện D.A.

Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh thu hồi dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cao cấp Long Vân do Công ty TNHH Long Vân làm chủ đầu tư.

Lý do thu hồi được Thanh tra tỉnh lý giải là do công ty không triển khai D.A, không đưa đất vào sử dụng, không thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện D.A; không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với ngân sách Nhà nước. Công ty không có năng lực tài chính để tiếp tục thực hiện D.A.

Thanh tra tỉnh cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND TP Bắc Ninh hoàn thiện hồ sơ thủ tục, trình UBND tỉnh quyết định thu hồi đất thực hiện D.A đã giao cho Công ty TNHH Long Vân.

Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư hoàn thiện thủ tục trình UBND tỉnh thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Công ty TNHH Long Vân.

Cục Thuế tỉnh và UBND TP Bắc Ninh xác định tiền thuê đất phải nộp thêm một lần do chậm sử dụng đất và có biện pháp thu hồi tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của Công ty TNHH Long Vân về ngân sách Nhà nước theo quy định.