Bình Định: Chưa đấu thầu, Cát Linh Group đã trở thành đơn vị thi công dự án Tini Dream – Đầm Thị Nại

Ngày 03/8 mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản số 4701/UBND-KT về việc triển khai thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu vui chơi giải trí Tini Dream – Đầm Thị Nại, Khu kinh tế Nhơn Hội.

Theo đó, trong văn bản gửi Ban Quản lý Khu kinh tế; Sở Kế hoạch và Đầu tư; Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định, xét đồng ý của Ban Quản lý Khu kinh tế tại Văn bản số 1054/BQL-QLĐT ngày 20/7/2021 về việc tiếp tục triển khai đầu tư dự án Khu vui chơi giải trí Tini Dream – Đầm Thị Nại và thực hiện Thông báo kết luận của Thường trực Tỉnh ủy số 250-TB/TU ngày 30/7/2021; Chủ tịch UBND tỉnh đã đồng ý chủ trương triển khai thủ tục đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án.

Cùng với đó, UBND tỉnh Bình Định giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức triển khai thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước. 

Theo tìm hiểu, khu vui chơi giải trí Tini Dream - Đầm Thị Nại có tổng diện tích thực hiện hơn 30 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư 954 tỷ đồng. Tổ hợp du lịch này gồm các hạng mục như khu thương mại - dịch vụ, khu ẩm thực, bến du thuyền, thủy cung, khu trò chơi trên mặt nước, khu tắm suối nước nóng, khu công viên nước,…

Dự án khi đi vào hoạt động sẽ phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của khách du lịch và dân cư địa phương, góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch, thúc đẩy phát triển hạ tầng du lịch địa phương. Điểm nhấn của dự án là hệ thống đường tàu lượn trên không, được tổ chức phía Tây dự án nhằm tận dụng ưu thế về cảnh quan khu vực.

Dự án Khu vui chơi giải trí Tini Dream – Đầm Thị Nại thuộc phạm vi quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội đã được Chính phủ phê duyệt. Tỉnh Bình Định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án này vào tháng 10/2019.

Tuy nhiên, điều đáng nói là, dù mới chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư, việc đấu thầu chưa diễn ra, nhưng dự án Khu vui chơi giải trí Tini Dream - Đầm Thị Nại đã có đơn vị thi công dự án.

Tại trang web của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Cát Linh đã đăng tải về thông tin dự án Khu vui chơi giải trí Tini Dream. Trang web giới thiệu dự án có chủ đầu tư là Công ty CP Vui Chơi Giải Trí Tini Dream. Cùng với đó, Tổng thầu thi công là Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Cát Linh (Cát Linh Group).

Theo tìm hiểu, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Cát Linh được thành lập ngày 01/03/2010, có địa chỉ tại tại 49/52 Trần Kế Xương, phường 7, quận Phú Nhuận, TP HCM, văn phòng giao dịch tại Lầu 8 – Block C – Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court 256 – 258 Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10, TP. HCM. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Duy Hưng. Tại thời điểm thành lập, Cát Linh Group  có vốn điều lệ 100 tỉ đồng.

Theo giấy đăng kí kinh doanh thay đổi ngày 10/10/2015, Cát Linh Group tăng vốn lên 268 tỉ đồng. Cơ cấu cổ đông qua những lần thay đổi vốn không được công bố. Thông tin cập nhật đến ngày gần nhất 22/9/2018, Cát Linh Group đã dời trụ sở về 71/24 Nguyễn Công Hoan, phường 7, quận Phú Nhuận, TP HCM. Đây cũng là nơi đăng kí hộ khẩu thường trú của ông Nguyễn Duy Hưng.

Trong giới xây dựng, Cát Linh Group cũng được biết đến là một trong những nhà thầu hoạt động đang lên. Đây cũng chính là đơn vị thi công xây dựng dự án chưng cư Oriental Plaza tại số 685 Âu Cơ, quận Tân Phú, TP HCM.  Ngoài ra, Cát Linh Group cũng là đơn vị thi công các dự án như Khu du lịch Nghỉ dưỡng cao cấp Trung Thủy – The Forest City, tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ngoài ra, Cát Linh Group còn là chủ sở hữu dự án Khu nhà ở Cát Linh còn có tên thương mại là Central Mall Long Thành. Dự án có diện tích 34.189 m2 (đã trừ 2.105m2 nằm trong qui hoạch đất giao thông và 610 m2 nằm trong qui hoạch đường ống nước) tại xã Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án do Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Cát Linh (thành viên của Cát Linh Group) làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Cát Linh được thành lập vào ngày 10/5/2017. Vốn điều lệ của BĐS Cát Linh tại thời điểm thành lập chỉ 20 tỉ đồng, thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Mộng Thu, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Vốn điều lệ của công ty theo thông tin cập nhật đến ngày 19/7/2017 đã tăng lên 200 tỉ đồng. Đến ngày 11/9/2018, cơ cấu cổ đông được công bố bao gồm ông Nguyễn Hoàng Thái sở hữu 34% và Nguyễn Thị Mộng Thu nắm giữ 66%. Đáng nói, bà Nguyễn Thị Mộng Thu chính là vợ của ông Nguyễn Duy Hưng - đại diện theo pháp luật của Cát Linh Group.

Liên quan đến dự án khu vui chơi giải trí Tini Dream – đầm Thị Nại, ngày 07/02/2020, Ban Quản lý Khu kinh tế đã cấp Quyết định chủ trương đầu tư cho Công ty Cổ phần đầu tư vui chơi giải trí Tini Dream Quy Nhơn đầu tư. Dự án có diện tích 30,4 ha, tổng vốn đầu tư 604 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án từ quý I.2020 đến quý III.2023. 

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện trước khi lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần đầu tư vui chơi giải trí Tini Dream Quy Nhơn được thành lập vào 08/03/2019 tức trước khoảng  1 năm so với thời điểm được phê duyệt chủ trương đầu tư. Công ty có địa chỉ tại số 43 đường Biên Cương, Phường Ngô Mây, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định và do ông Đặng Minh Sang làm đại diện theo pháp luật.

Công ty Cổ phần đầu tư vui chơi giải trí Tini Dream Quy Nhơn cũng chính là đơn vị mà thông tin trên trang web Cát Linh Group cho rằng là chủ đầu tư chủa dự án.

Những thông tin này khiến dư luận hoài nghi về hoạt động đấu thầu chọn nhà đầu tư cho dự án khu vui chơi giải trí Tini Dream – Đầm Thị Nại. Phải chăng hoạt động đấu thầu chưa diễn ra nhưng nhiều đơn vị đã biết trước kết quả? Chưa trúng thầu nhưng đã có Công ty ký hợp đồng triển khai thi công dự án?