Vì sao 4 dự án khu đô thị của Công ty CP Bách Đạt An bị xem xét thu hồi?

Mới đây, ông Nguyễn Hồng Quang - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng về việc tham mưu thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động các dự án khu đô thị Bách Đạt 3, Bách Đạt 4, Bách Đạt 5 và Bách Đạt 6 tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấm dứt hoạt động đầu tư của các dự án nêu trên.

Một dự án khu đô thị do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Lý do của việc xem xét thu hồi là bởi công trình chợ Điện Dương đã được bàn giao lại cho Công ty CP Bách Đạt An trực tiếp quản lý, khai thác, không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.

Theo Sở Xây dựng Quảng Nam, 4 dự án khu đô thị trên đều do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Cụ thể, dự án khu đô thị Bách Đạt 3 quy mô 6,6ha, khu đô thị Bách Đạt 4 quy mô 16,8ha, khu đô thị Bách Đạt 5 quy mô gần 2,1ha, khu đô thị Bách Đạt 6 quy mô 23,4ha. Tất cả các dự án đều chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngoài 4 dự án này, thời gian qua, UBND tỉnh Quảng Nam còn giao cho Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại hàng loạt dự án khu dân cư, khu đô thị như: Khu đô thị Sentosa Riverside, khu đô thị số 7B, khu đô thị Hera Complex Riverside...

Mặc dù được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án có quy mô khá lớn trên địa bàn, song tiến độ triển khai dự án của Công ty CP Bách Đạt An gặp nhiều vấn đề, đặc biệt là để xảy ra tranh chấp với các công ty môi giới, gây kiện tụng kéo dài.

Đơn cử, vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa Công ty Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam (nhà môi giới) tại 3 khu đô thị: 7B mở rộng, Bách Đạt, Hera Complex Riverside. Vụ tranh chấp khiến khoảng 1.000 khách hàng mua đất nền liên tục đi thưa kiện.

Sau nhiều lần xét xử từ sơ thẩm đến phúc thẩm, TAND các cấp đều bác đơn khởi kiện của Công ty CP Bách Đạt An, buộc doanh nghiệp này tiếp tục thực hiện hợp đồng, nhanh chóng triển khai các dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều khách hàng mua đất tại dự án.