“Khui” loạt dự án khủng của “siêu nợ thuế” Long Giang Land

Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (Long Giang Land) được thành lập năm 2001, do ông Lê Hà Giang làm Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Long Giang Land là doanh nghiệp không xa lạ trong giới kinh doanh bất động sản. Thế nhưng, từ đầu năm 2020 đến nay, doanh nghiệp này liên tục dính đến các lùm xùm thuế và còn được ví von là "gương mặt vàng trong làng nợ thuế", hay "siêu nợ thuế" Long Giang Land.

Ông Lê Hà Giang - Chủ tịch Hội đồng quản trị của Long Giang Land.

Trên website longgiangland giới thiệu, trong suốt 15 năm qua, Long Giang Land đã cho ra thị trường những dự án bất động sản chất lượng, đáp ứng được yêu cầu của thị trường trên từng phân khúc, hướng tới mục tiêu tối đa hóa lợi ích cho những khách hàng, cổ đông và đối tác.

Tuy nhiên, tên tuổi của Long Giang Land nổi lên trên thị trường bất động sản có lẽ là thời điểm doanh nghiệp này ra mắt 2 chuỗi dự án mang tên Rivera Park Sài Gòn và Rivera Park Hà Nội.

Trong đó, dự án Rivera Park Sài Gòn tọa lạc tại vị trí số 7/28 đường Thành Thái, phường 14, ngay trung tâm quận 10, TP.HCM. Rivera Park Sài Gòn có tổng cộng 420 căn hộ, được xây dựng trên diện tích khu đất là 10.893,1 m2 với quy mô dân số 2.448 người. Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng là 74.175m2 gồm 3 tòa tháp A, B, C cao 25 tầng và 1 tầng hầm có diện tích 9.015 m2 đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe của toàn bộ dự án.

Rivera Park Sài Gòn tọa lạc tại vị trí số 7/28 đường Thành Thái, phường 14, ngay trung tâm quận 10, TP.HCM.

Còn dự án Rivera Park Hà Nội tọa lạc tại số 69 đường Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội.

Dự án này có tổng mức đầu tư trên 1.328 tỷ đồng, nằm trên khu đất có diện tích 11.234m2. Tổng diện tích sàn xây dựng 77.435m2, diện tích 2 tầng hầm để xe là 17.400m2. Chiều cao của dự án là 22 tầng nổi và 2 tầng hầm (chưa bao gồm tầng kỹ thuật) với số lượng 666 căn hộ. Dự án có diện tích đường nội bộ, công viên cây xanh lên tới 7.900 m2. Các căn hộ tại đây có diện tích linh hoạt từ 76 m2 đến 116 m2.

Long Giang Land còn cùng với một số đơn vị khác góp vốn đầu tư và triển khai xây dựng thành công nhiều dự án khác hiện đã đi vào sử dụng như: Dự án Xuân Thủy Tower (173 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội), dự án Meco Complex (102 Trường Chinh, Hà Nội).

Thông tin các dự án mà Long Giang Land đang triển khai được giới thiệu trên website.

Đối với các dự án mà Long Giang Land đang triển khai gồm: Dự án khu biệt thự Rivera Park tọa lạc tại Khu 1, phường Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận; dự án Rivera Park Nghĩa Đô tọa lạc tại số 1, phố Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội; dự án Rivera Park Cần Thơ tọa lạc tại phố Trần Quang Khải, quận Ninh Kiều, TP.Cần Thơ, tỉnh Cần Thơ.

Phối cảnh căn biệt thự dự án Rivera Park Mũi Né.

Trong đó, dự án khu biệt thự Rivera Park Mũi Né được giới thiệu là tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn cao từ 9 đến 12 tầng, với hơn 150 căn biệt thự có diện tích từ 250 - 300m2, với tổng mức đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng.

Long Giang Land làm chủ đầu tư Rivera Park Mũi Né, thông qua Công ty con là Công ty cổ phần Minh Phát. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2020 - 2022.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Bình Thuận mới đây đã có văn bản yêu cầu Cục Thuế tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, cung cấp hồ sơ, phối hợp đôn đốc các chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất, trong đó đề cập dự án Rivera Park Mũi Né.

“Chúa chổm” nợ thuế Long Giang Land?

Long Giang Land được thành lập vào năm 2001 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng; sau nhiều lần tăng vốn, hiện giờ đạt 500 tỷ đồng.

3 cổ đông lớn của Long Giang Land gồm: Chủ tịch Lê Hà Giang là cổ đông lớn nhất, nắm giữ 21,37% vốn. Tập đoàn Long Giang nắm 20,21% và Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS) nắm giữ 11,65%.

Theo danh sách các doanh nghiệp nợ thuế, phí, nợ nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đến thời điểm 31/5/2021 do Cục Thuế Hà Nội công khai, Long Giang Land được nhắc tên với số nợ 52,81 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này cũng là đơn vị đứng đầu danh sách hơn 200 công ty nợ thuế, mà Cục Thuế Hà Nội thông báo, tính đến hết ngày 31/7/2020. Điều đáng nói là vào tháng 4/2020, doanh nghiệp của Chủ tịch Lê Hà Giang bị cưỡng chế thuế gần 5,4 tỷ đồng, trong đó thuế GTGT là hơn 4,8 tỷ đồng; tiền chậm nộp thuế TNCN là hơn 47,7 triệu đồng; tiền chậm nộp thuế GTGT là 243,4 triệu đồng và tiền thuế TNCN là 290 triệu đồng.