Thanh Hóa: Đấu giá khu 'đất vàng' thu hàng trăm tỷ vẫn thấp so với thị trường?

Công ty đấu giá Hợp danh Lam Sơn vừa tổ chức đấu giá thành công dự án khu dân cư dọc 2 bên đường CSEDP khu Đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa với mức giá đấu 435 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm là hơn 20 tỷ đồng.

Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư dọc hai bên đường dự án CSEDP thuộc khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa. Tổng diện tích khu đất đấu giá là 130.752,3 m2, trong đó diện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất là 55.395,0 m2 (gồm 28 lô đất ở biệt thự, diện tích là 9.707,9 m2 và 508 lô đất ở chia lô, diện tích là 45.687,1 m2). Diện tích đất xây dựng nhà văn hóa, cây xanh, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, chung cư nhà ở xã hội là 75.357,3 m2 (gồm: đất văn hóa cộng đồng là: 2.086,1 m2; đất cây xanh là: 732,5 m2; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật là: 52.990,0 m2; đất chung cư nhà ở xã hội là: 19.548,7 m2).

Khu vực mặt bằng quy hoạch vừa tổ chức đấu giá thành công.

Mục đích, hình thức giao đất, thời hạn sử dụng đất, diện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất (đất biệt thự, đất chia lô) là 55.395,0 m2. Mục đích sử dụng đất, đất ở tại đô thị (thực hiện dự án khu dân cư). Hình thức giao đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại phiên đấu giá, Công ty TNHH Đầu tư SIGMA, địa chỉ số 59, phố Tôn Thất Thuyết, phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa trúng đấu giá là 435 tỷ đồng, tăng khoảng hơn 20 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Với kết quả này, giá trúng đấu giá là khoảng gần 10 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá đất thực tế hiện đang giao dịch tại các mặt bằng lân cận là từ hơn 20 triệu đồng đến hơn 30 triệu đồng/m2.

Trao đổi với PV Báo Tiền Phong, ông Lê Phương Nam, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất Thanh Hóa cho biết, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất do Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định và được UBND tỉnh phê duyệt đúng theo quy định của pháp luật. Đây là giá đất không bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Người trúng đấu giá phải tự bỏ vốn để đầu tư hoàn chỉnh toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án, đầu tư xây dựng nhà thô mới được kinh doanh.

“Quy trình tổ chức kiểm tra, xét hồ sơ nộp tham gia đấu giá của đơn vị trúng đấu giá đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định. Theo quy định, 3 ngày kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, tổ chức bán đấu giá chuyển hồ sơ về đơn vị có tài sản; 5 ngày tiếp theo đơn vị có tài sản trình hồ sơ về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình UBND tỉnh phê duyệt công nhận kết quả trúng đấu giá”- ông Lê Phương Nam cho biết thêm.