Kịch tính đấu giá đất vàng Thủ Thiêm, doanh nghiệp chi hơn 2,4 tỷ đồng để mua một m2 đất

 

Doanh nghiệp chi hơn 2,4 tỷ đồng mua một m2 đất Thủ Thiêm

Sau khi đấu giá thành công 2 lô đất với tổng giá trị hơn 7.820 tỷ đồng ngay trong phiên sáng, tại phiên chiều nay, 10/12, Trung tâm đấu giá tài sản TP.HCM tiếp tục  bán đấu giá 2 lô đất còn lại thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.

Lô đất đưa ra đấu giá đầu giờ chiều có ký hiệu 3-9 với diện tích hơn 5.000 m2. Giá khởi điểm hơn 728,6 tỷ đồng. Tham gia đấu giá lô đất này có 15 doanh nghiệp, trong đó có nhiều ông lớn bất động sản như Quốc Lộc Phát, Phú Mỹ Hưng, Phát Đạt, Cát Tường, Bắc Thủ Thiêm, Bình Minh...

Sau 140 lần rượt đuổi giá, lô đất đã được đấu thành công, với giá trúng gấp 6,9 lần giá khởi điểm, đạt 5.026 tỷ đồng. Công ty TNHH thương mại Bình Minh được gọi tên là chủ nhân của lô đất này.

Như vậy, giá mỗi m2 đất thuộc lô đất này đã lên đến hơn 1 tỷ đồng.

Cuối giờ chiều, lô đất ký hiệu 3-12 có diện tích lớn nhất, với hơn 10.059 m2, giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng, cũng được đấu thành công sau 70 lần đấu.

Đơn vị trúng đấu giá lô đất này là Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt, với 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần giá ban đầu.

Đây là lô đất có giá đấu cao nhất trong cả 4 lô đất đấu giá hôm nay, với hơn 2,43 tỷ đồng/m2.

Mức giá khủng nhất lên đến hơn 2,43 tỷ đồng/m2 đất Thủ Thiêm được Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt đưa ra, để trở thành doanh nghiệp "chiến thắng" thửa đất có diện tích hơn 10.059 m2. Ảnh: SGĐTTC

Đấu giá 4 lô đất, Nhà nước thu gần 37.350 tỷ đồng

Vào phiên sáng, lô đất đầu tiên được đưa ra đấu giá có ký hiệu 3-5, diện tích 6.446m2, giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng. Sau 130 lượt trả giá của 21 khách hàng, Công ty cổ phần Dream Republic đã đấu giá thành công, với 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm.

Theo quyết định phê duyệt quy hoạch của TP.HCM, khu đất mang số hiệu 3-5 có hệ số sử dụng đất là 2,31, được xây dựng cao 4 - 6 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 75% và khối tháp hơn 69% diện tích đất. Dân số cư trú tối đa tại khu đất này là 608 người, với 76 căn hộ, không có sàn thương mại.

Ngay sau đó, lô đất tiếp theo có ký hiệu 3-8 rộng hơn 8.500m2, có giá khởi điểm là 1.018,594 tỷ đồng, cũng được đấu giá thành công, với mức 4.000 tỷ đồng, gấp 4 lần giá khởi điểm.

Phiên đấu giá có 10 doanh nghiệp đăng ký tham gia. Qua 67 lượt trả giá, Công ty cổ phần Sheen Mega đã trở thành chủ nhân.

Khu đất 3-8 được quy hoạch xây dựng cao từ 4-10 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 72% và khối tháp có mật độ xây dựng hơn 54% diện tích đất.

Mục đích sử dụng của lô đất này là đất ở tại đô thị, khu nhà ở chung cư không có chức năng thương mại dịch vụ. Dân số tối đa cho khu đất này là 1.067 người, với 113 căn hộ, không có diện tích thương mại.

Như vậy, nhà nước đã thu về số tiền 37.346 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần mức khởi điểm đưa ra ban đầu là hơn 5.300 tỷ đồng.

4 lô đất được đưa ra đấu giá hôm nay thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, có tổng diện tích hơn 30.000m2. Cả 4 lô đất nằm ở vị trí đắc địa, cạnh đại lộ Vòng Cung, trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, hạ tầng hoàn chỉnh. 

Việc đấu giá 4 lô đất đã được UBND TP.HCM chấp thuận theo đề xuất của Sở TNMT vào tháng 5/2021, theo phương án đấu giá tài sản tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Theo phương án đã được chấp thuận, do các lô đất này có giá trị lớn, mục đích đấu giá không phải để ở mà để phục vụ kinh doanh bất động sản, nên đối tượng tham gia đấu giá phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Cả 4 lô đất đều có hình thức sử dụng là giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời gian sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá có hiệu lực. Người mua căn hộ sẽ được giao đất ổn định lâu dài.