Mua nhà gần 4 năm, cư dân chung cư The Gold View vẫn chưa nhận 'sổ hồng'

Đơn nêu, BQT chung cư, đại diện hợp pháp cho 1.709 hộ gia đình sinh sống tại chung cư, kính mong nhận được sự xem xét giúp đỡ và xử lý của các cơ quan có thẩm quyền.

Một góc chung cư The Gold View (đường Bến Vân Đồn, quận 4)

Theo đó, dự án (DA) chung cư The Gold View do Công ty CP May Diêm - Sài Gòn làm chủ đầu tư (Công ty TNR Holdings Việt Nam quản lý và phát triển DA) đã được nghiệm thu, hoàn thành đưa vào sử dụng từ ngày 7-2-2018, với 1.709 căn hộ đã được bán và bàn giao cho cư dân. Từ đó đến nay, gần 4 năm trôi qua, toàn bộ các căn hộ của cư dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, mặc dù đã rất nhiều lần BQT chung cư thay mặt cư dân kiến nghị và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện công việc này.

Xung quanh việc này, ông Võ Thanh Dũng, Phó Chủ tịch UBND quận 4, vừa ký công văn số 2832/UBND-ĐT trả lời Báo SGGP. Công văn nêu rõ: Theo hồ sơ thể hiện, chung cư The Gold View có một phần vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, đang được các cơ quan chức năng xem xét giải quyết và chưa triển khai thực hiện giai đoạn 2 tại DA. Trong thời gian qua, UBND quận 4 nhận được phản ánh của người mua căn hộ tại chung cư The Gold View (thuộc DA khu cao ốc Hòa Bình) tại các kỳ tiếp xúc cử tri; đơn thư của BQT chung cư. Qua đó, UBND quận 4 đã có các văn bản báo cáo đề xuất UBND TPHCM, Sở TN-MT sớm xem xét, chấp thuận giải quyết cấp GCN đối với phần đúng phép tại các DA đã nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng. Phần sai phép sẽ xử lý theo quy định trước khi cấp GCN. UBND quận 4 đã nhiều lần có ý kiến đề xuất và UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở TN-MT nghiên cứu, báo cáo đề xuất UBND TPHCM hướng giải quyết. Tuy nhiên đến thời điểm hiện nay, UBND quận 4 chưa nhận được văn bản chỉ đạo liên quan đến nội dung trên.
Ngày 19-10-2021, Sở TN-MT đã có Kế hoạch số 6707/KH-STNMT-VPĐKvề đẩy nhanh công tác cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua căn hộ tại các DA phát triển nhà ở trên địa bàn TPHCM. Theo kế hoạch, Sở TN-MT tập trung phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện cấp GCN cho người mua căn hộ tại các DA phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố theo từng giai đoạn. Giai đoạn 1, từ ngày 1-3-2022 đến 28-2-2023, tập trung cấp GCN đối với căn hộ tại các DA đã có văn bản thẩm định cấp GCN. Giai đoạn 2, từ ngày 1-3-2023 đến ngày 31-12-2023, tiếp tục cấp GCN đối với các DA có vướng mắc đã được tháo gỡ và các DA đã có văn bản thẩm định mới; rà soát, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý đối với các hành vi vi phạm pháp luật đất đai trong quá trình thực hiện DA, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người mua căn hộ.

Như vậy, việc cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua căn hộ tại DA chung cư The Gold View đã được Sở TN-MT đưa vào giai đoạn 2 của Kế hoạch số 6707/KH-STNMT-VPĐK ngày 19-10-2021.