20 năm có nhà nhưng... không lối vào
Nằm lọt thỏm giữa những khu biệt thự sang trọng ven sông Sài Gòn, cụm dân cư số 70 (phường An Khánh, TPHCM) đang đối mặt với nghịch lý, có nhà nhưng không có đường vào nhà. Theo phản ánh của người dân, trước năm 2002, khu vực này vốn có lối đi ổn định rộng khoảng 4m kết nối trực tiếp ra tuyến đường ven sông (nay là đường 38).
Tuy nhiên, từ sau năm 2006, quá trình đô thị hóa và triển khai các dự án bất động sản đã dần xóa sổ lối đi này. Đỉnh điểm là vào năm 2020, khi chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức tiến hành xây dựng các bức tường kiên cố bao quanh, lối vào duy nhất của cụm dân cư bị chặn hoàn toàn.
Tình trạng "nhà không lối đi" đã đẩy người dân vào cảnh khốn khó suốt hai thập kỷ. Hằng ngày, cư dân phải chấp nhận cảnh đi lại đầy bất tiện bằng cách băng qua sân nhà hàng xóm hoặc đánh cược sự an toàn khi len lỏi qua những khe tường hẹp đến mức một người trưởng thành cũng khó lòng lách qua. Hiện nhiều ngôi nhà đã xuống cấp trầm trọng vì không thể vận chuyển vật liệu tu sửa, tình trạng bị quây kín bởi tường rào dự án còn treo lơ lửng thêm nỗi lo về hỏa hoạn hay cấp cứu khi mọi nẻo đường tiếp cận của lực lượng cứu hộ đều bị bịt kín.
Khó mở đường vì chưa thống nhất việc hiến đất
Chiều ngày 30.7.2026, tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội, ông Bùi Văn Biên, đại diện UBND phường An Khánh, đã cung cấp thông tin chính thức về vụ việc này.
Theo ông Biên, hồ sơ thể hiện trước năm 2002, người dân sử dụng lối đi từ hẻm tổ 17. Khi các dự án hạ tầng triển khai, quá trình san lấp mặt bằng và việc một số hộ dân liền kề dựng rào chắn đã khiến lối đi cũ biến mất. Về dự án phía trước (do Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư), ông Biên khẳng định dự án này đã được cấp phép quy hoạch và xây dựng trên phần đất được giao từ năm 2004 theo đúng quy định.
Để giải quyết khó khăn cho người dân, UBND phường An Khánh đã đưa ra giải pháp mở đường rộng 4m dẫn ra đường 38 trên cơ sở vận động cư dân cùng đóng góp quỹ đất. Dù vậy, phương án dân sinh này vẫn chưa thể triển khai do thiếu tiếng nói chung giữa các bên. Thay vì hy sinh một phần diện tích đất sở hữu, người dân vẫn giữ vững quan điểm đòi lại quyền lợi lối đi thông qua dự án của Nhà Thủ Đức - đây chính là nút thắt khiến vụ việc kéo dài suốt nhiều năm qua chưa có hồi kết.
Chờ Tòa án định đoạt lối đi cho người dân
Do không tìm được tiếng nói chung giữa các bên, vụ việc hiện đã được chuyển sang cơ quan tư pháp. Năm 2024, các hộ dân đã chính thức khởi kiện Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức để yêu cầu giải quyết quyền về lối đi.
Tòa án nhân dân Khu vực 2 TP. HCM hiện đang thụ lý vụ án. Tuy nhiên, theo thông tin từ cơ quan chức năng, tiến trình giải quyết vẫn đang gặp khó khăn do phía Tòa án đã có 4 lần gửi văn bản đề nghị địa phương phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu về nguồn gốc đất nhưng vụ việc chưa có tiến triển mới.
Sau gần 20 năm mòn mỏi khiếu nại, nguyện vọng lớn nhất của những cư dân tại đây vẫn là có một lối đi đàng hoàng để ổn định cuộc sống, thay vì phải tiếp tục cảnh "đi nhờ, bước tạm" đầy bất an như hiện nay.
