Thực hiện Kết luận thanh tra số 399/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, ngày 15/10/2025 về thanh tra một số dự án có khó khắn, vướng mắc tại tỉnh Đồng Nai, ngày 18/11/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch 180/KH-UBND, thể hiện quyết tâm xử lý dứt điểm các sai phạm tại dự án Khu dân cư – dịch vụ – du lịch cù lao Tân Vạn (dự án cù lao Tân Vạn). Trọng tâm của kế hoạch là làm rõ trách nhiệm cá nhân, tổ chức liên quan và khắc phục tồn tại.
Theo đó, kế hoạch 180/KH-UBND đã phân công cụ thể trách nhiệm cho Sở Xây dựng rà soát hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500, tham mưu xử lý theo quy định, kiểm tra điều kiện kinh doanh bất động sản; Sở Tài chính và Cục Thuế tỉnh phối hợp xác định lại giá đất cụ thể, tính đúng, tính đủ nghĩa vụ tài chính của dự án, kiểm tra việc kê khai thuế GTGT, đảm bảo không thất thu ngân sách nhà nước; Sở Nội vụ hướng dẫn kiểm điểm trách nhiệm cá nhân, tổ chức vi phạm, đảm bảo quy trình xử lý kỷ luật đúng thẩm quyền; Thanh tra tỉnh giữ vai trò theo dõi, đôn đốc, tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh báo cáo Thanh tra Chính phủ; Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm đối với cá nhân thuộc diện quản lý của Tỉnh ủy.
Đặc biệt, tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định nếu phát hiện dấu hiệu tội phạm trong quá trình triển khai.
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu thủ trưởng các sở, ngành và các đơn vị có liên quan báo cáo kết quả thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ trước ngày 30/11.
Dự án cù lao Tân Vạn, rộng hơn 48ha với tổng vốn đầu tư ban đầu trên 3.082 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu làm chủ đầu tư, đã bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng kéo dài từ năm 2008.
Các vi phạm chính bao gồm: Lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trái quy định; điều chỉnh chức năng khu du lịch sang khu nhà ở không đúng quy định (năm 2013, 2014); không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội, phê duyệt diện tích đất ở vượt quy định; chấp thuận chủ trương đầu tư (năm 2016) không đúng quy định, tiềm ẩn nguy cơ thất thoát ngân sách.
Vi phạm trong việc xác định giá đất, tham mưu phê duyệt giá đất gây thất thu ngân sách. Tổng Công ty Tín Nghĩa sai phạm trong chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê và quyền phát triển dự án, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc công ty (giai đoạn 2009) vi phạm góp vốn, chuyển nhượng dự án không thẩm định giá và không kê khai nộp thuế giá trị gia tăng đối với 535 tỷ đồng từ hoạt động này. Người đại diện phần vốn nhà nước thoái vốn mà không thẩm định giá, gây nguy cơ thất thoát vốn.
Và các vi phạm khác như Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu bán nhà hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện; Văn phòng Tỉnh ủy Đồng Nai (cũ) ban hành quy chế tài chính trái quy định, thiếu kiểm tra giám sát.
Liên quan đến dự án này, đến đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land), thành viên Tập đoàn TTC do ông Đặng Văn Thành làm Chủ tịch, đã nắm quyền sở hữu toàn bộ dự án sau khi mua lại 51% cổ phần còn lại thông qua đấu giá. Dự án được đổi tên thành "Đảo Kim Quy", với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 7.200 tỷ đồng. TTC Land dự kiến phát triển 571 nhà phố, biệt thự cùng hệ thống tiện ích nội khu như trường học quốc tế, trung tâm thương mại và công viên ven sông.
