Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng Vĩnh Phát và Công ty CP khai thác khoáng sản QT (gọi tắt là nhà đầu tư) vừa đề xuất đầu tư dự án Green Park Vạn Tường tại huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án Green Park Vạn Tường có tổng diện tích xây dựng khoảng 9,65ha, thuộc xã Bình Trị, huyện Bình Sơn.
Được biết, Công ty CP Đầu tư xây dựng Vĩnh Phát có địa chỉ đóng tại đường Nguyễn Hoàng Tôn, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, TP Hà Nội. Người đại diện pháp luật công ty là ông Hoàng Xuân Du.
Doanh nghiệp này chính thức hoạt động từ ngày 14/2/2008, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, bưu điện văn hoá, thể thao, sân bay, bến cảng, công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị và khu công nghiệp, công trình cấp thoát nước và môi trường, công trình đường dây và trạm biến thế điện.
So với Công ty CP Đầu tư xây dựng Vĩnh Phát thì Công ty CP khai thác khoáng sản QT mới được thành lập từ ngày 19/5/2022, với người đại diện pháp luật công ty là ông Triệu Công Thanh. Đơn vị này có trụ sở đóng tại đường Thuỵ Khuê, phường Bưởi, quận Tây Hồ, TP Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính là bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác...
Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đang triển khai thực hiện lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi (giai đoạn 2021 – 2025) theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh phối hợp với UBND huyện Bình Sơn đề xuất vị trí dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại, khu đô thị cho phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở được HĐND tỉnh Quảng Ngãi thông qua tại Nghị quyết số 36/NQ-HĐND ngày 7/7/2022. Sở Xây dựng sẽ cập nhật, đưa vào danh mục các dự án kêu gọi đầu tư của Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi (giai đoạn 2021 – 2025), trình UBND tỉnh trong quý 4/2022.
Đối chiếu với đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng điều chỉnh và thiết kế đô thị Khu đô thị mới Vạn Tường (đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt ngày 13/2/2009), vị trí đề xuất đầu tư dự án thuộc khu vực được định hướng quy hoạch gồm: Đất công viên, đất công trình công cộng, đất thương mại dịch vụ, đất khách sạn, nhà biệt lập và đất giao thông.
Tuy nhiên, hiện tại, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Dung Quất đang được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Bộ Xây dựng xem xét, thẩm định. Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi kiểm tra, rà soát về sự phù hợp giữa phương án đề xuất quy hoạch dự án Green Park Vạn Tường với định hướng điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Dung Quất hiện đang triển khai.
Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 3, Điều 1, Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ có quy định về việc lấy ý kiến thẩm định của cơ quan Nhà nước về nhà ở đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Vậy nhưng, trong hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư chưa đề xuất cơ cấu sản phẩm nhà ở (loại hình nhà ở, phân khúc nhà ở, hình thức kinh doanh sản phẩm đối với từng loại nhà ở).
Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư đề xuất xây dựng nhà ở thương mại phù hợp với các quy định hiện hành, trong đó khuyến khích nhà đầu tư bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong dự án để tạo quỹ nhà ở xã hội, góp phần phục vụ cho người lao động và công nhân trên địa bàn Khu kinh tế Dung Quất. Trên cơ sở đó, xác định tổng số ngôi nhà phải đầu tư xây dựng, tổng diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng làm cơ sở xác định tổng mức đầu tư của dự án.
