 |
|
Một chung cư tại quận 1, TP HCM có giá ra mắt 300 - 400 triệu đồng/m2. Ảnh: Zing |
Theo báo cáo thị trường quý I của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại các địa phương trên cả nước tăng đều theo tháng, bình quân tăng 5 - 10% so với quý liền trước. Tại Hà Nội và TP HCM, giá chung cư đều tăng do khan hiếm nguồn cung.
Một số dự án tăng cao hơn mức tăng bình quân của toàn thị trường, như Stellar Garden tăng 6,4%, Seasons Avenue tăng 5% , Xuân Mai Complex tăng 5,4% (Hà Nội); Feliz En Vista tăng 4,6%, The Metropole Thủ Thiêm tăng 5,2%, Đạt Gia Residence Thủ Đức tăng 5% (TP HCM). Tại Bình Dương, giá giao dịch tại các dự án như Bcons Suối Tiên, The East Gate, Compass One tăng 4 - 5% so với quý IV/2020.
Cũng theo Bộ Xây dựng, căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) tại các đô thị lớn rất ít, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm. Các dự án dạng này trước đây có mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2 đã tăng lên 25 triệu đồng/m2.
Đối với căn hộ trung cấp (30 - 40 triệu đồng/m2), tại Hà Nội, đa số các dự án mới có giá bán tương đương, tập trung nhiều tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm…. Tại TP HCM, chung cư phân khúc trung cấp có giá cao hơn tại thị trường Hà Nội, giao động khoảng 35 – 45 triệu đồng/m2.
Với căn hộ cao cấp (giá trên 50 triệu đồng/m2), cả TP HCM và Hà Nội đều có nhiều dự án mới thuộc phân khúc giá này. Hà Nội có chung cư cao cấp The Nine - Phạm Văn Đồng giá khoảng 50 triệu đồng/m2, chung cư The Matrix One có giá 55 - 60 triệu đồng/m2, dự án D’. Le Roi Soleil - Quảng An có giá khoảng 80 triệu đồng/m2, dự án Grandeur Palace Giảng Võ có giá khoảng 80 triệu đồng/m2… Tại TP HCM, một số dự án có mức giá cao như The Tresor quận 4 có giá khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2, dự án Saigon Royal quận 4 giá khoảng 90 triệu đồng/m2, dự án chung cư Sadora quận 2 giá khoảng 70 triệu đồng/m2...
Căn hộ hạng sang cũng đã xuất hiện tại Hà Nội, TP HCM, ghi nhận ở những dự án có vị trí "vàng", mức giá trên 100 triệu đồng/m2, thậm chí 300 triệu đồng/m2.
