Ngay sau khi thông tin dự án Dự án Bến du thuyền Hoàng Gia Nha Trang của Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel) bị Vietinbank rao bán để thu hồi nợ, nhiều khách hàng mua căn hộ của dự án đã tập trung và căng băng rôn đòi quyền lợi.
Được biết, Dự án Bến du thuyền Hoàng Gia Nha Trang chậm bàn giao căn hộ gần 3 năm, không trả thu nhập cam kết như điều khoản đã ký kết, trong khi hầu hết khách hàng đã đóng tiền đến 95% giá trị căn hộ.
Sáng nay, ngày 22/8, PV Dân Việt đã có mặt tại Dự án Bến du thuyền Hoàng Gia Nha Trang để ghi lại cận cảnh dự án.
Theo đó, dự án hiện vẫn còn ngổn ngang và được chủ đầu tư Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel) quây tôn. Vẫn chưa rõ hiện dự án bao giờ được bàn giao cho khách hàng.
Theo tiến độ chủ đầu tư cam kết căn hộ condotel sẽ được bàn giao vào cuối năm 2019. Tuy nhiên, đã quá thời gian bàn giao hơn 2 năm nhưng đến nay dự án mới xây xong phần thô và đang trong quá trình hoàn thiện căn hộ, chưa biết đến ngày nhận nhà. Điều đáng nói, chủ đầu tư chậm thực hiện chi trả thu nhập cam kết như đã thỏa thuận.
Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort rất nhếch nhác. Ảnh: C.T
Theo ghi nhận của Dân Việt, phía trước nhìn ra hướng biển của dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A thuộc phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang (Khánh Hòa) được quây bởi các tấm tôn tạm bợ.
Đi sâu vào bên trong, dự án chỉ có một vài công nhân làm việc và người canh gác phía ngoài. Hiện trạng dự án nhếch nhác, có ghi dòng chữ màu đỏ "Xin Laluna trả nợ có tiền nuôi vợ nuôi con", đi vào một đoạn nhìn thấy nhiều cây sắt rỉ sét nhô lên rất nguy hiểm và cành cây khô nằm ngay tại dự án gây mất mỹ quan tại khu đô đị này.
Theo bà Kiều Thu Hà, Phó Ban đại diện nhóm chủ sở hữu mua căn hộ tại dự án, bà và nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia từ năm 2018 sau khi tìm hiểu dự án đã được cấp giấy phép xây dựng.
Đồng thời, dự án được ngân hàng VietinBank thẩm định, bảo lãnh cho vay theo hình thức thế chấp bằng chính căn hộ đã mua tại dự án và dùng tiền thu được từ thu nhập cam kết do chủ đầu tư chi trả hàng năm để trả lãi cho ngân hàng.
Toàn cảnh dự án. Ảnh: Công Tâm
Trong chính sách bán hàng của Marina Hotel có qui định, khách hàng nếu đồng ý chi trả trước 95% giá trị căn hộ sẽ được nhận ngay thu nhập cam kết tương đương 9%/năm kéo dài trong 5 năm mà không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh của dự án. Tại thời điểm mở bán, chủ đầu tư đưa ra mức giá 52 triệu đồng đến trên 60 triệu đồng/m2. Hầu hết những ai mua căn hộ đều hiểu rằng, giá bán đó đã bao gồm cả thu nhập cam kết cho 5 năm.
Công nhân làm việc tại dự án rất ít, chỉ có một vài người và bảo vệ. Ảnh: Công Tâm
Nghiêm trọng hơn, chủ đầu tư không thực hiện chi trả thu nhập cam kết như đã thỏa thuận. Họ vin vào tình hình dịch bệnh và các biện pháp hạn chế đi lại từ chính quyền là nguyên nhân dẫn đến khó khăn khiến chủ đầu tư không thể thực hiện cam kết với khách hàng. Họ ra các văn bản xin lùi thời hạn chi trả thu nhập cam kết. Tuy nhiên, cứ mỗi lần đến hạn trả tiền theo văn bản đã ban hành, chủ đầu tư lại tiếp tục ra một văn bản mới và tiếp tục trì hoãn.
Người dân yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng như cam kết. Ảnh: C.T
Mới đây, VietinBank chi nhánh Thành An thông báo rao bán khoản nợ có tài sản bảo đảm của khách hàng là Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) để xử lý thu hồi nợ vay. Theo đó, tổng dư nợ tín dụng của Công ty Khách sạn Bến Du Thuyền tại VietinBank tính đến ngày 26/7 là hơn 540 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ trên bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất rộng gần 6.000m2 tại địa chỉ Khu A - Ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, TP Nha Trang. Đây là đất xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch (đất ở tại đô thị không hình thành đơn vị ở) có thời hạn sử dụng đến năm 2064. Cùng với đó, là toàn bộ bất động sản hình thành thuộc Dự Án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A bao gồm nhưng không giới hạn: Các máy móc, trang thiết bị, nội thất, công cụ dụng cụ, phương tiện vận tải và các động sản khác thuộc Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A.
