Ngày 4/10/2022, TAND TP Đà Lạt đã thụ lý vụ án sơ thẩm số 145/2022/TB-TLVA về việc “Tranh chấp hợp đồng quyền sử dụng đất”, nguyên đơn bà Trần Thanh Tuyết (SN 1975, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng), bị đơn Công ty TNHH Thương mại dịch vụ kinh doanh địa ốc Việt Remax (Công ty Việt Remax).
Thông báo thụ lý vụ án của TAND TP Đà Lạt
Theo nội dung khởi kiện, năm 2008, Công ty Việt Remax nhờ bà Trần Thanh Tuyết mua giùm đất với cam kết sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và thế chấp ngân hàng, phía công ty sẽ hoàn trả lại tiền cho bà.
Tin tưởng, bà Tuyết đã bỏ ra số tiền gần 4,3 tỉ đồng mua thửa các đất số 81, 83, 92, 93, 94 tờ bản đồ E118II tại Phường 10, TP Đà Lạt, Lâm Đồng với giá gần 4,3 tỉ đồng; rồi để Công ty Việt Remax trực tiếp ký hợp đồng chuyển nhượng đất với người dân.
Tuy nhiên sau đó, Công ty Việt Remax đã không hoàn tiền cho bà Tuyết như cam kết mà bổ nhiệm bà làm Giám đốc chi nhánh Công ty Việt Remax tại Lâm Đồng.; đồng thời, giao cho bà Tuyết được toàn quyền quản lý, sử dụng hoặc cho thuê tại các thửa đất trên.
Đến ngày 16/12/2016, bà Tuyết cho Công ty TNHH Thông Tùng thuê đất để làm vườn sinh thái trong vòng 10 năm. Năm 2018, Công ty Việt Remax bất ngờ gây sức ép buộc Công ty TNHH Thông Tùng trao trả lại đất bằng. Tháng 10/2022, Công ty Việt Remax cho ông Phạm Minh Khai thuê đất, kinh doanh khu du lịch Quê Garden (nay là Hoàng Long Garden).
Bị giành quyền sử dụng đất bà Tuyết đã nộp đơn khởi kiện Công ty Việt Remax lên TAND TP Đà Lạt.
Trong khi thửa đất đang trong tình trạng tranh chấp quyền sử dụng, ngày 20/10/2022, Phòng Tài chính – Kế hoạch TP. Đà Lạt lại cấp giấy chứng nhận kinh doanh số 42041813A cho ông Phạm Minh Khai tại các thửa đất 82, 83, 92, 93, 94, 95 và 97 tờ bản số E18II. Theo giấy chứng nhận kinh doanh số 42041813A của ông Phạm Minh Khai được phép kinh doanh ăn uống, cà phê, giải khát.
Tuy nhiên theo tìm hiểu thực tế, hiện ông Phạm Minh Khai đang kinh doanh KDL Hoàng Long Garden bằng hình thức kinh doanh có bán vé cho du khách tham quan.
Dù chưa hoàn tất thủ tục đăng bộ quyền sử dụng đất, Công ty Việt Remax vẫn đem thế chấp ngân hàng và cho thuê kinh doanh
Trước đó, tại Bản án phúc thẩm “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” số 05/2018/KDTM-PT ngày 1/8/2018 của TAND tỉnh Bình Thuận thì các thửa đất tranh chấp 83 ,92, 93, 94 chưa sang tên cho Công ty Việt Remax.
Mặc dù vậy, Công ty Việt Remax đã thế chấp quyền sử dụng đất tại các thửa đất trên tại Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Nam (nay là Ngân hàng thương mại cổ phần Sacombank).
Chưa dừng lại ở đó, dù chưa hoàn tất thủ tục đăng bộ quyền sử dụng đất thế nhưng Công ty Việt Remax lại cho ông Phạm Minh Khai thuê lại các thửa đất để kinh doanh. Đồng thời, Phòng Tài chính – Kế hoạch TP Đà Lạt cấp phép kinh doanh cho hộ ông Phạm Minh Khai trên các thửa đất trên.
Theo tìm hiểu của PV, Công ty Việt Remax thời ông Nguyễn Minh Hiếu giữ chức vụ Chủ tịch HĐTV (nay được chuyển giao cho ông Nguyễn Hoàng Kiệt) có nhiều tranh chấp hợp đồng tín dụng với ngân hàng. Đồng thời, có một số dự án bị thu hồi tại tỉnh Lâm Đồng gây thiệt hại, bức xúc của người dân, làm ảnh hưởng đến uy tín của chính quyền địa phương.
Việc các thửa đất đang trong quá trình tranh chấp tại Tòa án nhưng Phòng Tài chính – Kế hoạch TP. Đà Lạt lại cấp phép kinh doanh cho ông Phạm Khai Minh, khiến nhiều người thắc mặc liệu có đúng quy định?
