Lùi thời gian thanh toán lô trái phiệu trị giá 150 tỷ đồng
Theo đó, kỳ thanh toán lãi thứ 12 và 13 của lô trái phiếu MNRCH2123001 có ngày thanh toán theo kế hoạch lần lượt là 15/2/2023 và 28/2/2023, số tiền lãi lần lượt là 1,59 tỷ đồng và 1,44 tỷ đồng.
Đất Xanh Services xin khất nợ trái phiếu.
Tuy nhiên, do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán và đang đàm phán với trái chủ về việc thay đổi kỳ thanh toán từ tháng sang quý, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (DXS) thông báo lùi thời gian thanh toán cả hai kỳ lãi này đến 31/3/2023.
MNRCH2123001 là lô trái phiếu trị giá 150 tỷ đồng, lãi suất 12%/ năm do Đất Xanh Miền Nam phát hành ngày 31/12/2021,có thời hạn 24 tháng, tức đáo hạn ngày 31/12/2023. Kỳ hạn trả lãi hàng tháng.
Văn bản công bố thông tin chào bán thành công lô trái phiếu MNRCH2123001 ngày 6/4/2022 của Đất Xanh Miền Nam có đề cập đến điều khoản mua lại trái phiếu trước hạn bắt buộc, theo đó vào ngày tròn 12 tháng kể từ ngày phát hành, tổ chức phát hành có quyền yêu cầu mua lại một phần hoặc toàn bộ các trái phiếu đang lưu hành trước ngày đáo hạn và người sở hữu trái phiếu có nghĩa vụ thực hiện việc bán lại trái phiếu theo yêu cầu của tổ chức phát hành. Ngược lại, mỗi người sở hữu trái phiếu cũng có quyền yêu cầu tổ chức phát hành mua lại một phần hoặc toàn bộ các trái phiếu do người đó nắm giữ và tổ chức phát hành có nghĩa vụ thực hiện theo yêu cầu mua lại trước hạn của người sở hữu trái phiếu vào ngày tròn 12 tháng kể từ ngày phát hành.
Tuy nhiên, đến ngày 26/12/2022, gần sát thời điểm trong 12 tháng kể từ ngày phát hành lô trái phiếu trên đây, Đất Xanh Miền Nam đã có công văn về việc xin gia hạn mua lại trái phiếu chậm nhất đến 30/6/2023, đồng thời nâng mức lãi suất cam kết áp dụng lên 14,5%/ năm kể từ kỳ thanh toán lãi ngày 1/1/2023. Nội dung này đã được tổ chức lưu ký của lô trái phiếu là CTCP Chứng khoán Phố Wall thông tin tới trái chủ theo công văn số 136/WSS ngày 27/12/2022.
34 doanh nghiệp bất động sản xây dựng khất nợ trái phiếu
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã ra thông báo danh sách các tổ chức phát hành công bố thông tin bất thường và báo cáo theo yêu cầu từ ngày 16/9/2022 - 31/1 có nội dung chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu. Trong danh sách công bố có 54 doanh nghiệp, đáng chú ý, số lượng doanh nghiệp bất động sản - xây dựng là 34 doanh nghiệp, chiếm gần 63%.
34 doanh nghiệp bất động sản khất nợ trái phiếu (Ảnh: Minh hoạ).
Các doanh nghiệp bất động sản nằm trong danh sách có thể kể tới là các doanh nghiệp thuộc nhóm Đất Xanh có CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, CTCP Đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam. Thứ hai là một số đơn vị như CTCP Nova Final Solution, CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình...
Các doanh nghiệp thuộc nhóm LDG có CTCP Đầu tư LDG, CTCP Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát.
Bên cạnh danh sách các doanh nghiệp bất động sản - xây dựng trên còn có những cái tên đã niêm yết như CTCP Đầu tư Hải Phát, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land), CTCP DRH Holdings, CTCP Tập đoàn Danh Khôi.
Các doanh nghiệp còn lại bao gồm CTCP Gotec Land, CTCP Hưng Vượng Developer, CTCP Apec Land Huế, CTCP Bông Sen, CTCP Đầu tư Tân Thành Long An, CTCP Đầu tư và Xây dựng Giao thông Vận tải, CTCP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát, CTCP Galactic Group, CTCP GreenHill Village, CTCP Khu công nghiệp Kỹ thuật cao An Phát, CTCP Sapphire Coast, CTCP STC Corporation, Công ty TNHH Nam Land, Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân, CTCP Công trình Giao thông Đồng Nai, CTCP Đầu tư Quang Thuận, CTCP Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á, CTCP Lâu Đài Trắng, CTCP Kinh doanh Bất động sản VHC.
Bước sang tháng 2, nhiều doanh nghiệp ghi tên vào danh sách chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu tiếp tục ghi danh thêm hàng loại doanh nghiệp khác như CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC), Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (thành viên nhóm Novaland), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star, CTCP Fuji Nutri Food (FNF), CTCP Lavida Invest, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vina2, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Seaside Homes, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova.
